소득세법
Article 69 (Provisional Report and Payment of Capital Gains on Land, etc. by Real Estate Sales Businesses)
제69조 부동산매매업자의 토지등 매매차익예정신고와 납부
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 259
부동산매매업자는 토지 또는 건물(이하 "토지등"이라 한다)의 매매차익과 그 세액을 매매일이 속하는 달의 말일부터 2개월이 되는 날까지 대통령령으로 정하는 바에 따라 납세지 관할 세무서장에게 신고하여야 한다. 토지등의 매매차익이 없거나 매매차손이 발생하였을 때에도 또한 같다.
A real estate sales business shall report the capital gains on land or buildings (hereinafter referred to as “land, etc.”) and the related tax amount to the head of the tax office having jurisdiction over the place of taxation within two months from the end of the month in which the sale date falls, in accordance with the Presidential Decree. The same shall apply when there are no capital gains on land, etc. or when capital losses occur.
제1항에 따른 신고를 "토지등 매매차익예정신고"라 한다.
The report under paragraph ① shall be referred to as a "provisional report of capital gains on land, etc.".
부동산매매업자의 토지등의 매매차익에 대한 산출세액은 그 매매가액에서 제97조를 준용하여 계산한 필요경비를 공제한 금액에 제104조에서 규정하는 세율을 곱하여 계산한 금액으로 한다. 다만, 토지등의 보유기간이 2년 미만인 경우에는 제104조제1항제2호 및 제3호에도 불구하고 같은 항 제1호에 따른 세율을 곱하여 계산한 금액으로 한다. <개정 2014.1.1>
The amount of tax calculated on the capital gains on land, etc. by a real estate sales business shall be the amount obtained by multiplying the amount remaining after deducting necessary expenses calculated by applying Article 97, by the tax rate prescribed in Article 104. However, if the holding period of land, etc. is less than two years, the amount calculated by multiplying by the tax rate under Article 104 (1) 1., notwithstanding Article 104 (1) 2. and 3., shall be used. <Amended by Act No. 12170, Jan. 1, 2014>
부동산매매업자는 제3항에 따른 산출세액을 제1항에 따른 매매차익예정신고 기한까지 대통령령으로 정하는 바에 따라 납세지 관할 세무서, 한국은행 또는 체신관서에 납부하여야 한다. <신설 2013.1.1>
A real estate sales business shall pay the amount of tax calculated under paragraph ③ to the tax office having jurisdiction over the place of taxation, the Bank of Korea, or a postal savings office within the deadline for the provisional report of capital gains on land, etc. under paragraph ①, in accordance with the Presidential Decree. <Newly Inserted by Act No. 11611, Jan. 1, 2013>
토지등의 매매차익에 대한 산출세액의 계산, 결정ㆍ경정 및 환산취득가액(실지거래가액ㆍ매매사례가액 또는 감정가액을 대통령령으로 정하는 방법에 따라 환산한 가액을 말한다. 이하 제97조제1항ㆍ제2항, 제100조제1항, 제114조제7항 및 제114조의2에서 같다) 적용에 따른 가산세에 관하여는 제107조제2항, 제114조 및 제114조의2를 준용한다. <개정 2013.1.1, 2017.12.19, 2019.12.31, 2020.12.29>
Regarding the calculated tax amount on capital gains on land, etc., and the surtax imposed on the application of the calculation, determination/correction, and converted acquisition value (meaning the value converted from the actual transaction value, comparable sales value, or appraised value according to the method prescribed by the Presidential Decree; hereinafter the same shall apply in Article 97 (1) and (2), Article 100 (1), Article 114 (7), and Article 114-2), the provisions of Article 107 (2), Article 114, and Article 114-2 shall be applied mutatis mutandis. <Amended by Act No. 11611, Jan. 1, 2013, Act No. 14970, Dec. 19, 2017, Act No. 16836, Dec. 31, 2019, Act No. 17824, Dec. 29, 2020>
토지등의 매매차익과 그 세액의 계산 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2013.1.1>
Matters necessary for the calculation of capital gains on land, etc. and the related tax amount shall be prescribed by the Presidential Decree. <Amended by Act No. 11611, Jan. 1, 2013>
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
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