조세특례제한법
Article 98-9 (Special Taxation on Capital Gains Tax and Comprehensive Real Estate Tax for Acquirers of Completed but Unsold Houses in Areas Outside the Seoul Metropolitan Area)
제98조의9 수도권 밖의 지역에 있는 준공후미분양주택 취득자에 대한 양도소득세 및 종합부동산세 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
1주택을 보유한 1세대(「소득세법」 제88조제6호의 1세대를 말한다)가 2024년 1월 10일부터 2026년 12월 31일까지의 기간 중에 다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 준공 후 미분양주택(이하 이 조에서 "준공후미분양주택"이라 한다)을 취득한 후 준공후미분양주택을 취득하기 전에 보유한 주택을 양도하는 경우에는 그 준공후미분양주택을 해당 1세대의 소유주택이 아닌 것으로 보아 같은 법 제89조제1항제3호를 적용한다. <개정 2025.12.23>
1. 수도권 밖의 지역에 소재할 것
2. 전용면적, 취득가액 등 대통령령으로 정하는 요건을 갖출 것
Where a single-family household (referring to a single-family household as defined in Article 88, Paragraph 1, Item 6 of the 「Income Tax Act」) that owns one house acquires a completed but unsold house (hereinafter referred to as "completed but unsold house" in this Article) during the period from January 10, 2024, to December 31, 2026, and then transfers the house that was owned before acquiring the completed but unsold house, the completed but unsold house shall be deemed not to be owned by the single-family household, and Article 89, Paragraph 1, Item 3 of the same Act shall apply. <Amended on 2025.12.23> 1. Shall be located in an area outside the Seoul Metropolitan Area. 2. Shall meet the requirements prescribed by Presidential Decree, such as exclusive area and acquisition price.
1주택을 보유한 1세대(「종합부동산세법」 제2조제8호의 세대를 말한다)가 2024년 1월 10일부터 2026년 12월 31일까지의 기간 중에 준공후미분양주택을 취득한 경우에는 같은 법 제8조제1항제1호에 따른 1세대 1주택자로 본다. <개정 2025.12.23>
Where a single-family household (referring to a household as defined in Article 2, Paragraph 1, Item 8 of the 「Comprehensive Real Estate Tax Act」) that owns one house acquires a completed but unsold house during the period from January 10, 2024, to December 31, 2026, it shall be deemed to be a single-family household owning one house under Article 8, Paragraph 1, Item 1 of the same Act. <Amended on 2025.12.23>
제2항을 적용받으려는 납세의무자는 해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 대통령령으로 정하는 바에 따라 관할 세무서장에게 신청하여야 한다.
A taxpayer who wishes to apply the provisions of Paragraph ② shall apply to the head of the competent tax office in accordance with the Presidential Decree during the period from September 16 to September 30 of the relevant year.
제1항 및 제2항을 적용할 때 준공후미분양주택의 확인절차, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
When applying Paragraphs ① and ②, the procedures for confirming completed but unsold houses and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.