Статья 129. Определение, корректировка и уведомление о прибыли от продажи земли и т. д. и соответствующем налоге

제129조 토지등 매매차익과 세액의 결정ㆍ경정 및 통지

Ведомство: 재정경제부
Действует с: 2026-07-01
Статьи: 357

Оригинал (корейский)

Перевод

①

법 제69조에 따른 토지등의 매매차익은 다음 각 호에 따라 계산한다. <개정 2000.12.29, 2010.2.18>

1. 부동산매매업자가 토지등 매매차익예정신고시에 제출한 증빙서류 또는 비치ㆍ기장한 장부와 증빙서류에 의하여 계산한다.
2. 제143조제1항 각호의 1에 해당하는 경우에 있어서는 매매가액에 동조제3항의 규정을 적용하여 계산한 금액으로 한다.

Прибыль от продажи земли и т. д., указанная в статье 69 настоящего Закона, рассчитывается в соответствии со следующими пунктами. <Изменено 2000.12.29, 2010.2.18> 1. Рассчитывается на основе подтверждающих документов, представленных при предварительной 신고 прибыли от продажи земли и т. д. продавцом недвижимости, или на основе хранящихся и учтенных книг и подтверждающих документов. 2. В случаях, предусмотренных пунктами 1 статьи 143, сумма определяется путем применения положений пункта 3 той же статьи к цене продажи.

②

제1항제2호를 적용할 때 매도한 토지등의 실지거래가액을 확인할 수 있는 경우에는 실지거래가액을 매매가액으로 하고, 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 제176조의2제3항 각 호의 방법을 순차적으로 적용하여 산정한 가액을 매매가액으로 한다. 이 경우 제176조의2제3항제1호에 따른 매매사례가액 또는 같은 항 제2호에 따른 감정가액이 제98조제1항에 따른 특수관계인과의 거래에 따른 가액 등으로서 객관적으로 부당하다고 인정되는 경우에는 해당 가액은 적용하지 아니한다. <개정 2012.2.2>

При применении пункта 1 статьи 1 при наличии возможности установить фактическую цену продажи земли и т. д. является ценой продажи, а при невозможности установить фактическую цену продажи - ценой, рассчитанной путем последовательного применения методов, указанных в пунктах 1 статьи 176-2, является ценой продажи. В этом случае, если цена сделки или оценочная цена, указанные в пункте 1 статьи 176-2, или в пункте 2 той же статьи, являются объективно необоснованными, например, цена, полученная в результате сделки со связанным лицом, указанная в пункте 1 статьи 98, такая цена не применяется. <Изменено 2012.2.2>

③

납세지 관할세무서장은 법 제69조제1항에 따라 토지등 매매차익예정신고 또는 토지등 매매차익예정신고납부를 한 자에 대해서는 그 신고 또는 신고납부를 한 날부터 1개월 내에, 매매차익예정신고를 하지 아니한 자에 대해서는 즉시 그 매매차익과 세액을 결정하고 제149조를 준용하여 해당 부동산매매업자에게 이를 통지하여야 한다. <개정 2010.2.18>

Налоговый орган, ответственный за местонахождение налогоплательщика, в течение 1 месяца со дня подачи предварительной 신고 прибыли от продажи земли и т. д. или предварительной 신고 и уплаты налога на прибыль от продажи земли и т. д., а для лиц, не подавших предварительную 신고 прибыли от продажи земли и т. д., немедленно определяет прибыль от продажи и соответствующий налог и уведомляет об этом продавца недвижимости в соответствии со статьей 149. <Изменено 2010.2.18>

④

법 제69조제5항에서 "대통령령으로 정하는 방법에 따라 환산한 가액"이란 다음 각 호의 방법에 따라 환산한 가액을 말한다. <신설 2021.2.17, 2022.2.15>

1. 법 제94조제1항제4호에 따른 기타자산의 경우에는 다음 산식에 따라 계산한 가액<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=95853759" alt="img95853759" >┌──────────────────────────┐│ 양도 당시의 실지거래 취득 당시의 기준시가 ││ 가액, 제176조의2제3항 ×────────────││ 제1호의 매매사례가액 양도 당시의 기준시가 ││ 또는 같은 항 제2호의 ││ 감정가액 │└──────────────────────────┘</img>
2. 법 제94조제1항제1호 및 같은 항 제2호가목에 따른 토지ㆍ건물 및 부동산을 취득할 수 있는 권리의 경우에는 다음 계산식에 따른 금액. 이 경우 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따른 개별주택가격 및 공동주택가격(이들에 부수되는 토지의 가격을 포함한다)이 최초로 공시되기 이전에 취득한 주택과 부수토지를 함께 양도하는 경우에는 다음 계산식 중 취득 당시의 기준시가를 제164조제7항에 따라 계산한 가액으로 한다.<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=95853761" alt="img95853761" >┌───────────────────────────┐│ 양도 당시의 실지거 취득 당시의 기준시가 ││ 래가액, 제176조의2 ×──────────────││ 제3항제1호의 매매 양도 당시의 기준시가(제 ││ 사례가액 또는 같은 164조제8항에 해당하는 경 ││ 항 제2호의 감정가 우에는 같은 항에 따른 양 ││ 액 도 당시의 기준시가) │└───────────────────────────┘</img>

«Сумма, пересчитанная в соответствии с методом, установленным Президентским указом» в пункте 5 статьи 69 настоящего Закона относится к сумме, пересчитанной в соответствии со следующими методами. <Введено 2021.2.17, Изменено 2022.2.15> 1. Для прочих активов, указанных в пункте 1 статьи 94 настоящего Закона, сумма рассчитывается в соответствии со следующим выражением <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=95853759" alt="img95853759" >┌──────────────────────────┐│ Фактическая цена продажи на момент Базисная цена на момент ││ момент передачи, цена сделки ×────────────││ согласно пункту 1 статьи 176-2 приобретения ││ или оценочная цена согласно Базисная цена на момент ││ пункту 2 той же статьи передачи ││ │└──────────────────────────┘</img> 2. Для земли, зданий и прав на приобретение недвижимости, указанных в пункте 1 статьи 94 настоящего Закона, а также в подпункте 1 пункта 2 того же пункта, сумма рассчитывается в соответствии со следующей формулой. В этом случае, если дом и прилагаемая к нему земля, приобретенные до первого объявления индивидуальной цены дома и коллективной цены дома (включая цену земли, прилагаемой к ним), в соответствии с Законом о публичном объявлении цен на недвижимость, передаются совместно, то базисная цена на момент приобретения в следующей формуле считается суммой, рассчитанной в соответствии с пунктом 7 статьи 164. <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=95853761" alt="img95853761" >┌───────────────────────────┐│ Фактическая цена продажи на момент Базисная цена на момент ││ момент передачи, цена сделки ×──────────────││ согласно пункту 1 статьи 176-2 приобретения ││ или оценочная цена согласно Базисная цена на момент ││ пункту 2 той же статьи передачи (в случае ││ применения пункта 8 ││ статьи 164 - базисная ││ цена передачи согласно ││ этому пункту) │└───────────────────────────┘</img>

Перевод

Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.

Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.