Статья 161 (Расчет суммы прироста капитала на дома, в которых ранее проживали, и т. д.)

제161조 직전거주주택보유주택 등에 대한 양도소득금액 등의 계산

Ведомство: 재정경제부
Действует с: 2026-07-01
Статьи: 357

Оригинал (корейский)

Перевод

①

제154조제10항에 따른 1세대 1주택 및 제155조제20항 각 호 외의 부분 후단에 따른 직전거주주택보유주택(이하 이 조에서 "직전거주주택보유주택등"이라 한다)의 양도소득금액은 다음 계산식에 따라 계산한 금액으로 한다. <개정 2017.2.3><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=22010667" alt="img22010667" >┌─────────────────────────────────────┐│ 법 제95조 × 직전거주주택의 양도 당시 - 직전거주주택보유주택등 ││ 제1항에 따 직전거주주택 의 취득 ││ 른 보유주택등의 기준시가 당시의 기준시가 ││ 양도소득금 ─────────────────────────────││ 액 직전거주주택보유주택등의 - 직전거주주택보유주택등 ││ 양도 당시의 기준시가 의 취득 ││ 당시의 기준시가 │└─────────────────────────────────────┘</img>

Сумма прироста капитала от продажи домов, в которых ранее проживали, в соответствии с пунктом 20 статьи 155, и домов, в которых ранее проживали, в соответствии с подпунктом 10 статьи 154 (далее в настоящей статье - «дома, в которых ранее проживали, и т. д.»), рассчитывается по следующей формуле: <Изменено 27.02.2017><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=22010667" alt="img22010667" >┌─────────────────────────────────────┐│ Сумма прироста │ Базовая стоимость дома, в котором│ - Базовая стоимость дома, в котором││ капитала в соот-│ ранее проживали, и т. д., │ ранее проживали, и т. д.││ ветствии с пунк-│ на дату продажи │ на дату приобретения ││ том 1 статьи 95 │ ─────────────────────────────││ Закона │ Базовая стоимость дома, в котором│ - Базовая стоимость дома, в котором││ │ ранее проживали, и т. д., │ ранее проживали, и т. д.││ │ на дату продажи │ на дату приобретения │└─────────────────────────────────────┘</img>

②

제1항에도 불구하고 직전거주주택보유주택등이 법 제89조제1항제3호 각 목 외의 부분에 따른 고가주택인 경우 해당 직전거주주택보유주택등의 양도소득금액은 다음 각 호의 계산식에 따라 계산한 금액을 합산한 금액으로 한다. <개정 2013.2.15, 2022.2.15>

1. 직전거주주택 양도일 이전 보유기간분 양도소득금액<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=22010670" alt="img22010670" >┌────────────────────────────────────┐│ 법 제95조 제1 × 직전거주주택의 양 - 직전거주주택보유주 ││ 항에 도 당시 직전거주주 택 등의 취득 당시의 ││ 따른 양도소득 택보유주택 등의 기 기준시가 ││ 금액 준시가 ││ ─────────────────────────││ 직전거주주택보유주 - 직전거주주택보유주 ││ 택 등의 양도당시의 택 등의 취득 당시의 ││ 기준시가 기준시가 │└────────────────────────────────────┘</img>
2. 직전거주주택 양도일 이후 보유기간분 양도소득금액<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=112863507" alt="img112863507" >┌──────────────────────────────────────┐│ 법 제95조 제1 × 직전거주주택보 - 직전거주주택 양 × 양도가액 ││ 항에 따른 양 유주택 도 당시 직전거주 -12억원 ││ 도소득 금액 등의 양도당시의 주택보유주택 등 ││ 기준시가 의 기준시가 ││ ───────────────────── ──────││ 직전거주주택보 - 직전거주주택보유 양도가액 ││ 유주택 등의 양 주택 등의 취득 ││ 도당시의 기준시 당시의 기준시가 ││ 가 │└──────────────────────────────────────┘</img>

Несмотря на положения пункта 1, если дом, в котором ранее проживали, и т. д., является дорогостоящим домом в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 89 Закона, сумма прироста капитала от продажи такого дома, в котором ранее проживали, и т. д., рассчитывается путем суммирования сумм, рассчитанных по следующим формулам: <Изменено 15.02.2013, 15.02.2022> 1. Сумма прироста капитала за период владения до даты продажи дома, в котором ранее проживали: <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=22010670" alt="img22010670" >┌────────────────────────────────────┐│ Сумма прироста │ Базовая стоимость дома, в котором│ - Базовая стоимость дома, в котором││ капитала в соот-│ ранее проживали, и т. д., │ ранее проживали, и т. д.││ ветствии с пунк-│ на дату продажи дома, в котором│ на дату приобретения ││ том 1 статьи 95 │ ранее проживали, и т. д. │ ─────────────────────────││ Закона │ ─────────────────────────────│ - Базовая стоимость дома, в котором││ │ Базовая стоимость дома, в котором│ ранее проживали, и т. д.││ │ ранее проживали, и т. д., │ на дату приобретения ││ │ на дату продажи │└────────────────────────────────────┘</i> 2. Сумма прироста капитала за период владения после даты продажи дома, в котором ранее проживали: <img src="http://www.law.go.kr/flổiDownload.do?flSeq=112863507" alt="img112863507" >┌──────────────────────────────────────┐│ Сумма прироста │ Базовая стоимость дома, в котором│ - Дата продажи дома, │ - Сумма продажи ││ капитала в соот-│ ранее проживали, и т. д., │ в котором ранее│ (или 1,2 млрд. ││ ветствии с пунк-│ на дату продажи │ проживали │ вон, если она││ том 1 статьи 95 │ ─────────────────────────────│ дома, в котором│ больше) ││ Закона │ Базовая стоимость дома, в котором│ ранее проживали, │ ─────────────────────────────││ │ ранее проживали, и т. д., │ и т. д., его │ - Базовая стоимость дома, в котором││ │ на дату продажи │ базовая │ ранее проживали, и т. д.││ │ ─────────────────────────────│ стоимость │ на дату приобретения ││ │ Базовая стоимость дома, в котором││ │ ранее проживали, и т. д., ││ │ на дату продажи │└──────────────────────────────────────┘</i>

③

제1항 및 제2항에 따라 계산한 직전거주주택보유주택등의 양도소득금액이 법 제95조제1항에 따른 양도소득금액을 초과하는 경우에는 각각 그 초과하는 금액은 없는 것으로 한다. <개정 2013.2.15>

Если сумма прироста капитала от продажи дома, в котором ранее проживали, и т. д., рассчитанная в соответствии с пунктами 1 и 2, превышает сумму прироста капитала в соответствии с пунктом 1 статьи 95 Закона, то такая превышающая сумма считается равной нулю. <Изменено 15.02.2013>

④

제1항 및 제2항제1호에 따른 양도소득금액 계산시 장기보유특별공제액은 법 제95조 제2항 표1을 적용하고, 제2항제2호에 따른 양도소득금액 계산시 장기보유특별공제액은 법 제95조제2항 표2를 적용한다. <신설 2013.2.15>

При расчете суммы прироста капитала в соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 № 1 применяется особая скидка за долгосрочное владение, указанная в Таблице 1 пункта 2 статьи 95 Закона, а при расчете суммы прироста капитала в соответствии с пунктом 2 № 2 применяется особая скидка за долгосрочное владение, указанная в Таблице 2 пункта 2 статьи 95 Закона. <Введено 15.02.2013>

Перевод

Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.

Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.