Статья 167-10 (Область применения жилых домов, к которым применяется повышенный налог на прирост капитала в случае наличия у домохозяйства двух домов)

Под «жилым домом, к которому применяется повышенный налог на прирост капитала в случае наличия у домохозяйства двух домов», предусмотренным подпунктом 1 пункта 7 статьи 104 Закона, понимается жилой дом, принадлежащий домохозяйству, которое владеет двумя жилыми домами в стране (жилые дома, подпадающие под действие пунктов 1 или 12, не учитываются при расчете количества жилых домов), и который не подпадает под действие ни одного из следующих подпунктов. <Изменено 23.10.2018, 11.02.2020, 17.02.2021, 31.05.2022, 28.02.2023, 29.02.2024, 28.02.2025, 30.12.2025, 27.02.2026, 23.04.2026> 1. Жилой дом, расположенный вне столичного региона, а также города субэктного подчинения, специального города (за исключением территорий, относящихся к уездам, входящим в состав городов субэктного подчинения, к ыпам и мянам, предусмотренным пунктами 3 и 4 статьи 3 Закона о местном самоуправлении, а также к ыпам и мянам, предусмотренным пунктом 3 статьи 6 Закона об учреждении Специального автономного города Седжон), суммарная базовая стоимость которого и прилегающего к нему земельного участка не превышает 300 миллионов вон на момент отчуждения этого жилого дома или других жилых домов. 2. Жилой дом, подпадающий под действие пунктов со 2 по 8 и пункта 8-2 пункта 1 статьи 167-3. 3. Жилой дом, который стал вторым в домохозяйстве из-за того, что часть членов домохозяйства переехала в другой город (включая особые города, города субэктного подчинения, специальные города и административные города, учрежденные в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закона о создании и развитии международного свободного города провинции Чеджудо; далее в данном пункте – город) или уезд в связи с обучением, служебной необходимостью, лечением болезни или другими неотложными причинами, определенными постановлением Министерства финансов и экономики, при условии приобретения одного жилого дома (ограничивается жилым домом, расположенным в том же городе или уезде, что и место учебы, место работы или место лечения/оздоровления, и чья суммарная базовая стоимость на момент приобретения, определенная статьей 99 Закона, не превышает 300 миллионов вон) (ограничивается случаями проживания в течение не менее 1 года после приобретения и истечением 3 лет с момента устранения такой причины). 4. Жилой дом, расположенный вне столичного региона, в соответствии с пунктом 8 статьи 155. 5. Исключен <28.02.2023> 6. Исключен <28.02.2023> 7. Жилой дом, в отношении которого ведется судебный процесс о праве собственности на жилой дом, или жилой дом, приобретенный в результате такого судебного процесса (ограничивается случаями, когда с момента вступления в законную силу судебного решения прошло не более 3 лет). 8. Исключен <28.02.2023> 9. Жилой дом, базовая стоимость которого на момент отчуждения, определенная статьей 99 Закона, составляет 100 миллионов вон или менее. Однако исключаются жилые дома, расположенные в районах, предназначенных для реконструкции в соответствии с Законом об организации городской среды и жилищного строительства (включая земельные участки строительных кооперативов по реконструкции, получивших разрешение на создание в соответствии с ранее действовавшим Законом о содействии жилищному строительству), или в районах реализации проектов в соответствии с Законом об особенностях строительства и реконструкции компактного жилья (в случае проектов по улучшению жилищных условий, исключаются жилые дома, отчуждаемые застройщику). 10. Жилой дом, который в случае, если домохозяйство владеет только одним жилым домом, исключая жилые дома, подпадающие под действие пунктов с 1 по 7, является этим жилым домом. 11. Жилой дом, для отчуждения которого в указанном регионе был заключен договор купли-продажи и получены залоговые платежи, что подтверждается соответствующими документами, до даты публикации региона, подлежащего регулированию. 12. Жилой дом, подпадающий под действие пункта 12 статьи 167-3. 12-2. Жилой дом, период владения которым, предусмотренный пунктом 4 статьи 95 Закона, составляет 2 года или более (в случае члена кооператива по реконструкции, реконструкции или маломасштабной реконструкции, который предоставляет существующее здание и прилегающий к нему земельный участок кооперативу и отчуждает новое жилое здание и прилегающий к нему земельный участок, приобретенные в соответствии с планом управления имуществом и т.д., период владения исчисляется с момента приобретения существующего здания и прилегающего к нему земельного участка), и который подпадает под действие одного из следующих подпунктов: a. Жилой дом, отчуждаемый до 9 мая 2026 года. b. Жилой дом, расположенный на земельном участке, прилегающем к жилому дому, который является объектом разрешения на торговлю землей в соответствии со статьей 11 Закона о 신고вании сделок с недвижимостью (далее в данном подпункте – «разрешение на торговлю землей»), при условии соответствия всем следующим условиям: 1) Запрос на получение разрешения на торговлю землей на земельный участок, прилегающий к этому жилому дому, был подан до 9 мая 2026 года с целью отчуждения этого жилого дома. 2) Было получено разрешение на торговлю землей, указанное в пункте 1), с целью отчуждения этого жилого дома. 3) Факт заключения договора купли-продажи с целью отчуждения этого жилого дома и получения залоговых платежей подтвержден соответствующими документами. 4) Отчуждение должно быть осуществлено в течение 4 месяцев (в случае жилого дома, расположенного в районах, указанных в следующей таблице, – 6 месяцев) с даты заключения договора купли-продажи, указанного в пункте 3). Однако, если договор купли-продажи был заключен после 10 мая 2026 года, отчуждение должно быть осуществлено до 9 сентября 2026 года (в случае жилого дома, расположенного в районах, указанных в следующей таблице, – до 9 ноября 2026 года). ┌─────┬─────────────────────────────────────┐ │1. Особый│Сондон-гу, Мапхо-гу, Кандон-гу, Йондынпо-гу, Янчхон-гу,│ │город │Тонджак-гу, Кванджин-гу, Чун-гу, Чонно-гу, Содэмун-гу, Кансо-гу,│ │Сеул │Новон-гу, Сонбук-гу, Куро-гу, Тондэмун-гу, Кванак-гу, Ынпхён-гу,│ │ │Чунгнан-гу, Кымчхон-гу, Канбук-гу, Добун-гу │ ├─────┼─────────────────────────────────────┤ │2. Провин-│Сувон-си (районы Чанъан-гу, Падаль-гу, Ёнтхон-гу), Соннам-си│ │ция Кёнг-│(районы Суджон-гу, Чунгвон-гу, Пундан-гу), Анян-си (район│ │идо │Тонган-гу), Квачхон-си, Йонъин-си (район Сучжи-гу), Квангмён-си,│ │ │Ханам-си, Ыйван-си │ └─────┴─────────────────────────────────────┘ c. Жилой дом, расположенный на земельном участке, прилегающем к жилому дому, который не является объектом разрешения на торговлю землей, при условии соответствия всем следующим условиям: 1) Факт заключения договора купли-продажи с целью отчуждения этого жилого дома и получения залоговых платежей до 9 мая 2026 года подтвержден соответствующими документами. 2) Отчуждение должно быть осуществлено в течение 4 месяцев (в случае жилого дома, расположенного в районах, указанных в таблице пункта b, – 6 месяцев) с даты заключения договора купли-продажи, указанного в пункте 1). 13. Исключен <28.02.2023> 14. Исключен <28.02.2023> 15. Жилой дом, который в соответствии со статьей 155 или Законом о налоговых льготах считается одним жилым домом в стране для домохозяйства или считается одним жилым домом для домохозяйства, к которому применяется пункт 1 статьи 154, и который полностью соответствует условиям указанного пункта.