Статья 167-4 (Объем жилых помещений, прав на участие в долевом строительстве или прав на покупку жилья, исключаемых из расчета 3 жилых помещений, прав на участие в долевом строительстве или прав на покупку жилья одной семьей)

Исключен <2017.2.3>

Термин «долгосрочные арендные жилые помещения и т.п., определенные Указом Президента» в пункте 7 статьи 104 Закона означает жилые помещения, которыми владеет одна семья, у которой совокупное количество жилых помещений, прав на участие в долевом строительстве или прав на покупку жилья, имеющихся в собственности на территории Республики Корея, составляет три и более, и которые соответствуют одному из следующих критериев. <Пересмотрено 2008.2.29, 2010.2.18, 2014.2.21, 2018.2.13, 2018.10.23, 2020.2.11, 2021.2.17, 2022.5.31, 2023.2.28, 2024.2.29, 2025.2.28, 2026.2.27, 2026.4.23> 1. Жилые помещения, соответствующие пункту 2. 2. Жилые помещения, соответствующие пунктам со 2 по 8 и пункту 8-2 пункта 1 статьи 167-3. 3. Исключен <2018.2.13> 4. Жилое помещение, которым владеет одна семья, имеющая в собственности только одно жилое помещение, исключая жилые помещения, соответствующие пунктам 1 и 2. 5. Жилые помещения, по которым до даты объявления о зоне регулирования на основании подтверждающих документов установлено, что был заключен договор купли-продажи для отчуждения жилья в этой зоне и получен авансовый платеж. 6. Жилые помещения, соответствующие пункту 1 статьи 167-3. 6-2. Жилые помещения, срок владения которыми в соответствии с пунктом 4 статьи 95 Закона составляет два года (в случае, если член объединения по реконструкции, перестройке или маломасштабной перестройке и т.п. продает новое жилье и прилегающий земельный участок, приобретенные в соответствии с планом распределения работ и т.п., в обмен на предоставленные ранее здания и прилегающие земельные участки, срок владения исчисляется с даты приобретения прежних зданий и прилегающих земельных участков) и которые соответствуют одному из следующих критериев: a. Жилые помещения, отчуждаемые до 9 мая 2026 года. b. Жилые помещения, расположенные на прилегающих к жилым помещениям земельных участках, подпадающих под действие разрешения на торговлю землей в соответствии со статьей 11 Закона о 신고вании сделок с недвижимостью (далее в данном пункте – «разрешение на торговлю землей»), и которые удовлетворяют всем следующим условиям: 1) Заявка на получение разрешения на торговлю землей для сделки с прилегающим к жилым помещениям земельным участком была подана до 9 мая 2026 года с целью отчуждения данного жилого помещения. 2) Разрешение на торговлю землей по заявке, указанной в пункте 1), было получено с целью отчуждения данного жилого помещения. 3) На основании подтверждающих документов установлено, что был заключен договор купли-продажи для отчуждения данного жилого помещения и получен авансовый платеж. 4) Отчуждение осуществлено в течение 4 месяцев (в случае жилых помещений, расположенных в районах, указанных в таблице ниже, – 6 месяцев) с даты заключения договора купли-продажи, указанного в пункте 3). Однако, если договор купли-продажи был заключен после 10 мая 2026 года, отчуждение должно быть осуществлено до 9 сентября 2026 года (в случае жилых помещений, расположенных в районах, указанных в таблице ниже, – до 9 ноября 2026 года). <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=161845167" alt="img161845167"> ┌─────┬─────────────────────────────────────┐ │1. Город │Районы Сондон, Мапо, Кандон, Ёндынпо, Янчхон,│ │особого │Тонджак, Кванджин, Чун, Чонно, Содэмун, Кансо,│ │статуса │Новон, Сонбук, Куро, Тондэмун, Кванак, Ынпхён,│ │Сеул │Чунгнан, Кымчхон, Канбук, Добук │ ├─────┼─────────────────────────────────────┤ │2. Про- │Районы Чанъан, Падаль, Ёнгтхон города Сувон, │ │винция │Суджон, Чунвон, Пундан города Соннам, Дун-│ │Кёнги-до│ан района Анян, город Квачхон, район Суджи │ │ │города Йонъин, города Квангмён, Ханам, Ый- │ │ │уанг │ └─────┴─────────────────────────────────────┘ c. Жилые помещения, расположенные на прилегающих к жилым помещениям земельных участках, не подпадающих под действие разрешения на торговлю землей, и которые удовлетворяют всем следующим условиям: 1) На основании подтверждающих документов установлено, что был заключен договор купли-продажи для отчуждения данного жилого помещения до 9 мая 2026 года и получен авансовый платеж. 2) Отчуждение осуществлено в течение 4 месяцев (в случае жилых помещений, расположенных в районах, указанных в таблице пункта b) – 6 месяцев) с даты заключения договора купли-продажи, указанного в пункте 1). 7. Жилые помещения, которые рассматриваются как одно жилое помещение, находящееся в собственности одной семьи, или как одно жилое помещение одной семьи в соответствии со статьями 155, 156-2, 156-3 или Законом о налоговых льготах, и к которым применяется пункт 1 статьи 154, и которые удовлетворяют всем условиям, изложенным в том же пункте.

В случае, когда лицо, владеющее одним и более жилым помещением, одним и более правом на участие в долевом строительстве или одним и более правом на покупку жилья, вступает в брак с лицом, владеющим одним и более жилым помещением, одним и более правом на участие в долевом строительстве или одним и более правом на покупку жилья, и на дату заключения брака совокупное количество жилых помещений, прав на участие в долевом строительстве или прав на покупку жилья, которыми владеет данная семья в соответствии с пунктом 7 статьи 104 Закона, достигает трех и более, при отчуждении таких жилых помещений в течение 5 лет с даты заключения брака, количество жилых помещений, прав на участие в долевом строительстве или прав на покупку жилья, которыми владеет супруг(а) на дату отчуждения, вычитается при расчете количества жилых помещений, прав на участие в долевом строительстве или прав на покупку жилья, которыми владеет данная семья. Однако, если после заключения брака было приобретено новое жилое помещение, право на участие в долевом строительстве или право на покупку жилья, данное положение не применяется к жилым помещениям, отчуждаемым после даты приобретения таких жилых помещений, прав на участие в долевом строительстве или прав на покупку жилья. <Введено 2012.2.2, 2014.2.21, 2018.2.13, 2021.2.17>