공인중개사법

33-modda (Taqiqlangan harakatlar)

제33조 금지행위

Vazirlik: 국토교통부
Kuchga kirgan: 2026-08-28
Moddalar: 69

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

개업공인중개사등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다. <개정 2014.1.28, 2019.8.20, 2020.6.9>

1. 제3조에 따른 중개대상물의 매매를 업으로 하는 행위
2. 제9조에 따른 중개사무소의 개설등록을 하지 아니하고 중개업을 영위하는 자인 사실을 알면서 그를 통하여 중개를 의뢰받거나 그에게 자기의 명의를 이용하게 하는 행위
3. 사례ㆍ증여 그 밖의 어떠한 명목으로도 제32조에 따른 보수 또는 실비를 초과하여 금품을 받는 행위
4. 해당 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위
5. 관계 법령에서 양도ㆍ알선 등이 금지된 부동산의 분양ㆍ임대 등과 관련 있는 증서 등의 매매ㆍ교환 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위
6. 중개의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위
7. 탈세 등 관계 법령을 위반할 목적으로 소유권보존등기 또는 이전등기를 하지 아니한 부동산이나 관계 법령의 규정에 의하여 전매 등 권리의 변동이 제한된 부동산의 매매를 중개하는 등 부동산투기를 조장하는 행위
8. 부당한 이익을 얻거나 제3자에게 부당한 이익을 얻게 할 목적으로 거짓으로 거래가 완료된 것처럼 꾸미는 등 중개대상물의 시세에 부당한 영향을 주거나 줄 우려가 있는 행위
9. 단체를 구성하여 특정 중개대상물에 대하여 중개를 제한하거나 단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위

Faoliyat yuritayotgan notijorat vositachilar va boshqalar quyidagi harakatlarni amalga oshirmasliklari kerak. <O'zgartirilgan 2014.1.28, 2019.8.20, 2020.6.9> 1. 3-moddaga muvofiq vositachilik qilinadigan ko'chmas mulkni sotish bilan shug'ullanadigan harakatlar. 2. 9-moddaga muvofiq vositachilik idorasini ochish uchun ro'yxatdan o'tmasdan vositachilik faoliyatini yuritayotgan shaxs ekanligini bilgan holda, uning orqali vositachilikni topshirish yoki unga o'z nomini berish harakatlari. 3. Mukofot, hadya yoki boshqa har qanday nom ostida 32-moddaga muvofiq belgilangan mukofot yoki xarajatlardan ortiqcha pul yoki mol-mulkni qabul qilish harakatlari. 4. Ta'minlanayotgan vositachilik ob'ektining savdo-sotiq bo'yicha muhim masalalarida yolg'on bayonotlar yoki boshqa usullar bilan vositachilikni topshiruvchining qarorini chalg'itish harakatlari. 5. Tegishli qonunlarda sotish yoki ijaraga berish taqiqlangan ko'chmas mulklarning ulushlari va boshqalari bilan bog'liq hujjatlarning sotilishi, almashtirilishi va boshqalarni vositachilik qilish yoki ularni sotish bilan shug'ullanadigan harakatlar. 6. Vositachilikni topshiruvchi bilan bevosita savdo-sotiq qilish yoki savdo-sotiqning har ikki tomonini ham vakillik qilish harakatlari. 7. Soliqdan bo'yin tovlash kabi tegishli qonunlarni buzish maqsadida mulk huquqini saqlash yoki o'tkazish uchun ro'yxatdan o'tkazilmagan ko'chmas mulkni yoki tegishli qonunlarga muvofiq qayta sotish kabi huquqlarning o'zgarishi cheklangan ko'chmas mulkni sotishni vositachilik qilish kabi ko'chmas mulkni spekulyativ sotishni rag'batlantirish harakatlari. 8. Noto'g'ri foyda olish yoki uchinchi shaxslarga noto'g'ri foyda olishiga yo'l qo'yish maqsadida, savdo-sotiq tugagani kabi yolg'on ko'rsatish va boshqa usullar bilan vositachilik ob'ektining bozor narxiga noto'g'ri ta'sir ko'rsatish yoki ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan harakatlar. 9. Uyushma tuzib, muayyan vositachilik ob'ektiga vositachilikni cheklash yoki uyushma a'zolari bo'lmagan shaxslar bilan birgalikda vositachilikni cheklash harakatlari.

②

누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 다음 각 호의 어느 하나의 방법으로 개업공인중개사등의 업무를 방해해서는 아니 된다. <신설 2019.8.20>

1. 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 특정 개업공인중개사등에 대한 중개의뢰를 제한하거나 제한을 유도하는 행위
2. 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 중개대상물에 대하여 시세보다 현저하게 높게 표시ㆍ광고 또는 중개하는 특정 개업공인중개사등에게만 중개의뢰를 하도록 유도함으로써 다른 개업공인중개사등을 부당하게 차별하는 행위
3. 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 특정 가격 이하로 중개를 의뢰하지 아니하도록 유도하는 행위
4. 정당한 사유 없이 개업공인중개사등의 중개대상물에 대한 정당한 표시ㆍ광고 행위를 방해하는 행위
5. 개업공인중개사등에게 중개대상물을 시세보다 현저하게 높게 표시ㆍ광고하도록 강요하거나 대가를 약속하고 시세보다 현저하게 높게 표시ㆍ광고하도록 유도하는 행위

Hech kim bozor narxiga noto'g'ri ta'sir ko'rsatish maqsadida quyidagi usullardan birortasi bilan faoliyat yuritayotgan notijorat vositachilar va boshqalarning ishiga xalaqit bermasligi kerak. <2019.8.20 da qo'shilgan> 1. Beratilayotgan xabarlar, onlayn hamjamiyatlar va boshqalardan foydalanib, muayyan faoliyat yuritayotgan notijorat vositachilar va boshqalarga vositachilikni topshirishni cheklash yoki cheklashni rag'batlantirish harakatlari. 2. Beratilayotgan xabarlar, onlayn hamjamiyatlar va boshqalardan foydalanib, vositachilik ob'ektini bozor narxidan sezilarli darajada yuqori narxda ko'rsatish/reklama qilish yoki vositachilik qilish orqali muayyan faoliyat yuritayotgan notijorat vositachilar va boshqalarga vositachilikni topshirishni rag'batlantirib, boshqa faoliyat yuritayotgan notijorat vositachilar va boshqalarni noto'g'ri ajratib ko'rsatish harakatlari. 3. Beratilayotgan xabarlar, onlayn hamjamiyatlar va boshqalardan foydalanib, muayyan narxdan pastda vositachilikni topshirmaslikni rag'batlantirish harakatlari. 4. Haqiqiy sabab bo'lmasdan, faoliyat yuritayotgan notijorat vositachilar va boshqalarning vositachilik ob'ektiga bo'lgan haqiqiy ko'rsatuv/reklama harakatlariga xalaqit berish harakatlari. 5. Faoliyat yuritayotgan notijorat vositachilar va boshqalarni vositachilik ob'ektini bozor narxidan sezilarli darajada yuqori narxda ko'rsatish/reklama qilishga majburlash yoki to'lov va'da qilib, bozor narxidan sezilarli darajada yuqori narxda ko'rsatish/reklama qilishga undash harakatlari.

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.