소득세법
Article 100 (Calculation of Capital Gains)
제100조 양도차익의 산정
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 259
양도차익을 계산할 때 양도가액을 실지거래가액(제96조제3항에 따른 가액 및 제114조제7항에 따라 매매사례가액ㆍ감정가액이 적용되는 경우 그 매매사례가액ㆍ감정가액 등을 포함한다)에 따를 때에는 취득가액도 실지거래가액(제97조제7항에 따른 가액 및 제114조제7항에 따라 매매사례가액ㆍ감정가액ㆍ환산취득가액이 적용되는 경우 그 매매사례가액ㆍ감정가액ㆍ환산취득가액 등을 포함한다)에 따르고, 양도가액을 기준시가에 따를 때에는 취득가액도 기준시가에 따른다. <개정 2019.12.31>
When calculating capital gains, if the transfer price is based on the actual transaction price (including the price under Article 96 (3) and, in cases where the transaction comparable price or appraised price applies under Article 114 (7), such transaction comparable price or appraised price), the acquisition price shall also be based on the actual transaction price (including the price under Article 97 (7) and, in cases where the transaction comparable price, appraised price, or computed acquisition price applies under Article 114 (7), such transaction comparable price, appraised price, or computed acquisition price). If the transfer price is based on the standard market price, the acquisition price shall also be based on the standard market price. <Amended by 2019.12.31>
제1항을 적용할 때 양도가액 또는 취득가액을 실지거래가액에 따라 산정하는 경우로서 토지와 건물 등을 함께 취득하거나 양도한 경우에는 이를 각각 구분하여 기장하되 토지와 건물 등의 가액 구분이 불분명할 때에는 취득 또는 양도 당시의 기준시가 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 안분계산(按分計算)한다. 이 경우 공통되는 취득가액과 양도비용은 해당 자산의 가액에 비례하여 안분계산한다.
When applying paragraph ①, if the transfer price or acquisition price is calculated based on the actual transaction price and land, buildings, etc., are acquired or transferred together, they shall be recorded separately; however, if the separation of prices for land, buildings, etc., is unclear, the prices shall be apportioned according to the Presidential Decree, taking into account the standard market price at the time of acquisition or transfer. In this case, common acquisition costs and transfer expenses shall be apportioned in proportion to the prices of the respective assets.
제2항을 적용할 때 토지와 건물 등을 함께 취득하거나 양도한 경우로서 그 토지와 건물 등을 구분 기장한 가액이 같은 항에 따라 안분계산한 가액과 100분의 30 이상 차이가 있는 경우에는 토지와 건물 등의 가액 구분이 불분명한 때로 본다. 다만, 다른 법령에서 정하는 바에 따라 가액을 구분한 경우 등 대통령령으로 정하는 사유에 해당하는 경우는 제외한다. <신설 2015.12.15, 2024.12.31>
When applying paragraph ②, if land, buildings, etc., are acquired or transferred together and the separately recorded prices of such land, buildings, etc., differ by 30 percent or more from the prices apportioned according to the same paragraph, the separation of prices for land, buildings, etc., shall be deemed unclear. However, cases falling under reasons prescribed by the Presidential Decree, such as when prices are separated according to other laws and regulations, shall be excluded. <Newly inserted by 2015.12.15, 2024.12.31>
양도차익을 산정하는 데에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2015.12.15>
Matters necessary for calculating capital gains shall be prescribed by Presidential Decree. <Amended by 2015.12.15>
Translation
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