Article 97 (Reduction and Exemption of Capital Gains Tax on Long-Term Rental Housing)

제97조 장기임대주택에 대한 양도소득세의 감면

Ministry: 재정경제부
In force: 2026-01-01
Articles: 362

Original (Korean)

Translation

①

대통령령으로 정하는 거주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 국민주택(이에 딸린 해당 건물 연면적의 2배 이내의 토지를 포함한다)을 2000년 12월 31일 이전에 임대를 개시하여 5년 이상 임대한 후 양도하는 경우에는 그 주택(이하 "임대주택"이라 한다)을 양도함으로써 발생하는 소득에 대한 양도소득세의 100분의 50에 상당하는 세액을 감면한다. 다만, 「민간임대주택에 관한 특별법」 또는 「공공주택 특별법」에 따른 건설임대주택 중 5년 이상 임대한 임대주택과 같은 법에 따른 매입임대주택 중 1995년 1월 1일 이후 취득 및 임대를 개시하여 5년 이상 임대한 임대주택(취득 당시 입주된 사실이 없는 주택만 해당한다) 및 10년 이상 임대한 임대주택의 경우에는 양도소득세를 면제한다. <개정 2015.8.28>

1. 1986년 1월 1일부터 2000년 12월 31일까지의 기간 중 신축된 주택
2. 1985년 12월 31일 이전에 신축된 공동주택으로서 1986년 1월 1일 현재 입주된 사실이 없는 주택

A resident prescribed by Presidential Decree shall be granted a reduction of 50 percent of the capital gains tax on income generated from the transfer of a housing unit (hereinafter referred to as "rental housing") that meets any of the following subparagraphs, if such rental housing has been rented out for five years or more after commencing rental before December 31, 2000 (including land within twice the total floor area of the building attached thereto). However, for rental housing among the privately-owned rental housing and public rental housing constructed under the Special Act on Private Rental Housing or the Public Housing Act, which has been rented out for five years or more, and for purchased rental housing under the same Act, which has been acquired and rented out for five years or more after January 1, 1995 (limited to housing that was not occupied at the time of acquisition) and rental housing rented out for 10 years or more, the capital gains tax shall be exempted. <Amended by Act No. 13504, Aug. 28, 2015> 1. Housing newly constructed during the period from January 1, 1986 to December 31, 2000. 2. An apartment house newly constructed before December 31, 1985, which was not occupied as of January 1, 1986.

②

「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 임대주택은 그 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다.

When applying Article 89 (1) 3. of the Income Tax Act, rental housing shall not be deemed as housing owned by the resident.

③

제1항에 따라 양도소득세를 감면받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택임대에 관한 사항을 신고하고 세액의 감면신청을 하여야 한다.

A person who intends to receive a reduction of capital gains tax under paragraph ① shall report matters concerning housing rental and apply for tax reduction in accordance with Presidential Decree.

④

제1항에 따른 임대주택에 대한 임대기간의 계산과 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

The calculation of the rental period for rental housing under paragraph ① and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.

Translation

Machine translation. The Korean text is authoritative.

Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.