조세특례제한법
Article 97-5 (Reduction of Capital Gains Tax on Long-Term General Private Rental Housing, etc.)
제97조의5 장기일반민간임대주택등에 대한 양도소득세 감면
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
거주자가 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제4호에 따른 공공지원민간임대주택 또는 같은 법 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택(이하 이 조에서 "장기일반민간임대주택등"이라 한다)을 양도하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 임대기간 중 발생한 양도소득에 대한 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면한다. <개정 2015.8.28, 2015.12.15, 2017.12.19, 2018.1.16>
1. 2018년 12월 31일까지 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제3호의 민간매입임대주택 및 「공공주택 특별법」 제2조제1호의3에 따른 공공매입임대주택을 취득(2018년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함한다)하고, 취득일로부터 3개월 이내에 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 장기일반민간임대주택등으로 등록할 것
2. 장기일반민간임대주택등으로 등록 후 10년 이상 계속하여 장기일반민간임대주택등으로 임대한 후 양도할 것
3. 임대기간 중 제97조의3제1항제2호의 요건을 준수할 것
Where a resident sells public-supported private rental housing under Article 2, subparagraph 4 of the Special Act on Private Rental Housing or long-term general private rental housing under Article 2, subparagraph 5 of the same Act (hereinafter referred to as "long-term general private rental housing, etc." in this Article), which meets all of the following requirements, the amount of tax equivalent to 100 percent of the capital gains tax on capital gains incurred during the rental period shall be reduced or exempted, as prescribed by Presidential Decree. <Amended by Act No. 13549, Aug. 28, 2015, Act No. 13663, Dec. 15, 2015, Act No. 14791, Dec. 19, 2017, Act No. 15322, Jan. 16, 2018> 1. Acquired private purchased rental housing under Article 2, subparagraph 3 of the Special Act on Private Rental Housing and public purchased rental housing under Article 2, subparagraph 1-3 of the Special Act on Public Housing (including cases where a sales contract was concluded and a deposit was paid by December 31, 2018), and registered it as long-term general private rental housing, etc. under the Special Act on Private Rental Housing within three months from the acquisition date. 2. Rented it out continuously as long-term general private rental housing, etc. for 10 years or more after registration as long-term general private rental housing, etc., and then sold it. 3. Complied with the requirements of Article 97-3 (1) 2 during the rental period.
제1항에 따른 세액감면은 제97조의3의 장기일반민간임대주택등에 대한 양도소득세의 과세특례 및 제97조의4의 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례와 중복하여 적용하지 아니한다. <개정 2015.12.15, 2018.1.16>
The tax reduction or exemption under paragraph ① shall not be applied concurrently with the special taxation of capital gains tax on long-term general private rental housing, etc. under Article 97-3 and the special taxation of capital gains tax on long-term rental housing under Article 97-4. <Amended by Act No. 13663, Dec. 15, 2015, Act No. 15322, Jan. 16, 2018>
제1항에 따라 세액감면을 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택임대에 관한 사항을 신고하고 과세특례 적용의 신청을 하여야 한다.
A person who intends to receive tax reduction or exemption under paragraph ① shall report matters concerning housing rental and apply for special taxation, as prescribed by Presidential Decree.
제1항에 따른 임대주택에 대한 임대기간의 계산과 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
The calculation of the rental period for rental housing under paragraph ① and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.