조세특례제한법
Article 97-7 (Taxation Special Provisions for Land Transferred to Rental Business Operators)
제97조의7 임대사업자에게 양도한 토지에 대한 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
거주자가 공공지원민간임대주택을 300호 이상 건설하려는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제7호에 따른 임대사업자(이하 이 조에서 "임대사업자"라 한다)에게 2018년 12월 31일까지 토지를 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세의 100분의 10에 상당하는 세액을 감면한다. <개정 2018.1.16>
With respect to income arising from the transfer of land to a rental business operator as defined in Article 2, subparagraph 7 of the 「Special Act on Private Rental Housing」 (hereinafter referred to as "rental business operator" in this Article) who intends to construct 300 or more units of public-supported private rental housing, who transfers such land by December 31, 2018, the tax amount equivalent to 100분의 10 (ten percent) of the capital gains tax shall be exempted. <Amended by Act No. 13710, Jan. 16, 2018>
제1항에 따라 세액감면을 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 납세지 관할 세무서장에게 세액감면 신청을 하여야 한다.
A person who intends to apply for tax exemption under Paragraph ① shall apply for tax exemption to the head of the tax office having jurisdiction over the place of tax payment, in accordance with Presidential Decree.
임대사업자가 다음 각 호의 사유에 해당하는 경우 제1항에 따라 감면된 세액에 상당하는 금액을 그 사유가 발생한 과세연도의 과세표준을 신고할 때 소득세 또는 법인세로 납부하여야 한다. <개정 2016.1.19, 2018.1.16>
1. 「민간임대주택에 관한 특별법」 제23조에 따라 공공지원민간임대주택 개발사업의 시행자로 지정받은 자인 경우: 토지 양도일로부터 대통령령으로 정하는 기간 이내에 해당 토지가 「민간임대주택에 관한 특별법」 제22조에 따른 공급촉진지구로 지정을 받지 못하거나, 공급촉진지구로 지정을 받았으나 공급촉진지구 지정일로부터 대통령령으로 정한 기간 이내에 공급촉진지구내 유상공급면적의 100분의 50 이상을 공공지원민간임대주택으로 건설하여 취득하지 아니하는 경우
2. 제1호 외의 임대사업자의 경우: 토지 양도일로부터 대통령령으로 정하는 기간 이내에 해당 토지에 공공지원민간임대주택 건설을 위한 「주택법」 제15조에 따른 사업계획승인 또는 「건축법」 제11조에 따른 건축허가(이하 이 조에서 "사업계획승인등"이라 한다)를 받지 못하거나, 사업계획승인등을 받았으나 사업계획승인일로부터 대통령령으로 정하는 기간 이내에 사업부지 내 전체 건축물 연면적 대비 공공지원민간임대주택 연면적의 비율이 100분의 50 이상이 되지 아니하는 경우
In cases where a rental business operator falls under any of the following grounds, the amount equivalent to the tax exempted under Paragraph ① shall be paid as income tax or corporate tax when reporting the taxable income for the tax year in which the ground occurs. <Amended by Act No. 12256, Jan. 19, 2016; Act No. 13710, Jan. 16, 2018> 1. In cases where the person is designated as an implementer of the public-supported private rental housing development project pursuant to Article 23 of the 「Special Act on Private Rental Housing」: If the relevant land is not designated as a promotion district for supply as defined in Article 22 of the 「Special Act on Private Rental Housing」 within the period prescribed by Presidential Decree from the date of land transfer, or if it is designated as a promotion district for supply but the rental housing is not constructed as public-supported private rental housing on at least 100분의 50 (fifty percent) of the area for paid supply within the promotion district for supply within the period prescribed by Presidential Decree from the date of designation as a promotion district for supply. 2. In cases of rental business operators other than those in subparagraph 1: If the business plan approval under Article 15 of the 「Housing Act」 or the construction permit under Article 11 of the 「Building Act」 (hereinafter referred to as "business plan approval, etc." in this Article) for the construction of public-supported private rental housing on the relevant land is not obtained within the period prescribed by Presidential Decree from the date of land transfer, or if the business plan approval, etc. is obtained but the ratio of the total floor area of public-supported private rental housing to the total floor area of all buildings within the project site does not reach at least 100분의 50 (fifty percent) within the period prescribed by Presidential Decree from the date of business plan approval, etc.
제1항에 따라 감면받은 세액을 제3항에 따라 납부하는 경우에는 제63조제3항의 이자상당가산액에 관한 규정을 준용한다. <개정 2020.12.29>
When paying the tax exempted under Paragraph ① pursuant to Paragraph ③, the provisions concerning the amount of interest equivalent to the additional tax under Article 63, Paragraph ③ shall apply mutatis mutandis. <Amended by Act No. 15191, Dec. 29, 2020>
제1항에 따른 감면 대상 양도소득금액의 계산 및 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
The calculation of the amount of capital gains subject to exemption under Paragraph ① and other necessary matters shall be determined by Presidential Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.