조세특례제한법
Article 97-8 (Tax Special Treatment for In-Kind Contributors to Public Real Estate Investment Companies)
제97조의8 공모부동산투자회사의 현물출자자에 대한 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
내국법인이 「부동산투자회사법」 제9조제1항에 따른 영업인가(변경인가의 경우 당초 영업인가 이후 추가적인 현물출자로 인한 변경인가에 한정한다)일부터 1년 이내에 같은 법 제49조의3제1항에 따른 공모부동산투자회사(이하 이 조에서 "공모부동산투자회사"라 한다)에 「소득세법」 제94조제1항제1호에 따른 토지 또는 건물을 2022년 12월 31일까지 현물출자함으로써 발생하는 양도차익에 상당하는 금액은 해당 사업연도의 소득금액을 계산할 때 대통령령으로 정하는 바에 따라 손금에 산입하여 그 내국법인이 현물출자로 취득한 주식을 처분할 때까지 과세를 이연받을 수 있다. <개정 2019.12.31>
Where a domestic corporation makes an in-kind contribution of land or buildings falling under Article 94 (1) 1. of the Income Tax Act to a public real estate investment company under Article 49-3 (1) of the Real Estate Investment Company Act (hereinafter referred to as a "public real estate investment company" in this Article) within one year from the date of business authorization (in the case of an amendment to authorization, limited to an amendment due to an additional in-kind contribution after the initial business authorization) under Article 9 (1) of the Real Estate Investment Company Act, the amount equivalent to the capital gain arising from such in-kind contribution by December 31, 2022, may be included in expenses when calculating the taxable income for the business year, in accordance with the Enforcement Decree, and taxation may be deferred until the domestic corporation disposes of the shares acquired through the in-kind contribution. <Amended by 2019.12.31>
제1항을 적용받은 내국법인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하게 되는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당사유가 발생한 사업연도의 소득금액을 계산할 때 과세이연받은 금액을 익금에 산입하여야 한다.
1. 현물출자의 대가로 받은 주식을 처분하는 경우
2. 현물출자를 받은 공모부동산투자회사가 「부동산투자회사법」 제44조에 따라 해산하는 경우. 다만, 「부동산투자회사법」 제43조에 따른 합병으로 해산하는 경우로서 「법인세법」 제44조제2항 각 호의 요건을 모두 갖추어 합병하는 경우는 제외하며, 해당 합병법인을 제1항에 따라 현물출자를 받은 공모부동산투자회사로 보아 이 조를 적용한다.
Where a domestic corporation that has applied paragraph ① falls under any of the following subparagraphs, the deferred amount shall be included in gross income when calculating the taxable income for the business year in which such cause arises, in accordance with the Enforcement Decree. 1. Where shares received as consideration for the in-kind contribution are disposed of. 2. Where the public real estate investment company that received the in-kind contribution is dissolved under Article 44 of the Real Estate Investment Company Act. Provided, that this shall not apply in cases of dissolution due to merger under Article 43 of the Real Estate Investment Company Act, where the requirements under each subparagraph of Article 44 (2) of the Corporate Tax Act are fully met for the merger, and the merging company shall be deemed a public real estate investment company that received the in-kind contribution under paragraph ①, and this Article shall apply thereto.
내국법인이 제1항에 따라 과세를 이연받은 법인세액을 제2항제2호(「부동산투자회사법」 제42조에 따른 영업인가 취소로 인한 해산으로 한정한다)에 따라 납부하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 계산한 이자상당가산액을 법인세에 더하여 납부하여야 하며, 해당 세액은 「법인세법」 제64조에 따라 납부하여야 할 세액으로 본다.
Where a domestic corporation pays the corporate tax deferred under paragraph ① in accordance with subparagraph 2. of paragraph ② (limited to dissolution due to revocation of business authorization under Article 42 of the Real Estate Investment Company Act), it shall pay interest equivalent to the calculated amount in accordance with the Enforcement Decree, in addition to the corporate tax, and such tax shall be deemed the tax payable under Article 64 of the Corporate Tax Act.
제1항에 따라 과세특례를 적용받으려는 내국법인은 대통령령으로 정하는 바에 따라 과세특례의 적용을 신청하여야 한다.
A domestic corporation intending to apply the tax special treatment under paragraph ① shall apply for the application of the tax special treatment in accordance with the Enforcement Decree.
제1항에 따라 현물출자를 받은 공모부동산투자회사는 대통령령으로 정하는 바에 따라 공모부동산투자회사의 현물출자자에 대한 과세특례의 적용을 위하여 필요한 서류를 제출하여야 한다.
A public real estate investment company that has received an in-kind contribution under paragraph ① shall submit the necessary documents for the application of the tax special treatment for in-kind contributors to public real estate investment companies, in accordance with the Enforcement Decree.
제1항부터 제5항까지의 규정을 적용할 때 과세를 이연받은 양도차익의 익금산입 방법 등 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
When applying paragraphs ① through ⑤, the method of including in gross income the deferred capital gain and other necessary matters shall be determined by the Enforcement Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.