Чем отличается чонсе (jeonse) от вольсе (wolse)?

Jeonse предполагает крупный единовременный депозит (часто 10 % при заключении договора, остальное — при заселении) без ежемесячной арендной платы, тогда как Wolse использует меньший депозит (примерно в 10–20 раз больше месячной арендной платы) плюс регулярные ежемесячные платежи; арендодатель обязан вернуть полный депозит Jeonse по окончании срока аренды, но может удержать его за неуплату аренды или коммунальных услуг, а депозиты Wolse возвращаются, если договор не нарушен [1†L1-L9][1†L10-L18]. Подробности ниже.

Подробности

• Jeonse (Ключевые деньги)

• Внесите крупный единовременный депозит (обычно 10 % в качестве платы за договор, остальное — при заселении) за 1–2‑летний договор аренды [1†L1-L4].

• Ежемесячная арендная плата в течение срока аренды не требуется.

• Арендатор обязан поддерживать состояние жилья и получать разрешение арендодателя на изменения интерьера [1†L5-L6].

• Арендодатель обязан полностью вернуть депозит по окончании договора [1†L7-L8].

• Wolse (Ежемесячная арендная плата)

• Внесите меньший депозит, обычно в 10–20 раз превышающий месячную арендную плату, с 10 % в качестве платы за договор и остатком при заселении [1†L10-L13].

• Оплачивайте регулярную ежемесячную арендную плату в течение всего срока аренды.

• Если арендатор досрочно прекращает договор, депозит не возвращается; если арендодатель досрочно прекращает его, он должен выплатить арендатору двойную сумму депозита [1†L14-L16].

• Депозит обычно возвращается по окончании срока аренды, но может быть уменьшен за неуплату аренды, коммунальных услуг и т.д. [1†L17-L18].

• Защита вашего депозита

• Бесплатное многоязычное консультирование по вопросам аренды доступно в Seoul Foreign Resident Center (можно прийти лично, по телефону 02‑2229‑4900, по электронной почте help@sfrc.seoul.kr) [2†L13-L19].

• Вы можете подать заявку на гарантию депозита Jeonse от HUG для обеспечения возврата вашего депозита в случае неплатежеспособности арендодателя [6†L1-L9].

• Горячие линии для помощи

• 132 – Корпорация правовой помощи

• 1350 – Бюро по труду (общее консультирование)

• 1577‑0071 – Консультации для иностранных работников (поддержка на английском языке)