소득세법 시행령
Статья 155-2 (Специальные правила для одного жилья в отношении долгосрочного залогового жилья)
제155조의2 장기저당담보주택에 대한 1세대1주택의 특례
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-07-01
- Статьи
- 357
국내에 1주택을 소유한 1세대가 다음 각호의 요건을 갖춘 장기저당담보대출계약을 체결하고 장기저당담보로 제공된 주택(이하 이 조에서 "장기저당담보주택"이라 한다)을 양도하는 경우에는 제154조제1항의 규정을 적용함에 있어 거주기간의 제한을 받지 아니한다. <개정 2008.2.29, 2025.12.30>
1. 계약체결일 현재 주택을 담보로 제공한 가입자가 60세 이상일 것
2. 장기저당담보 계약기간이 10년 이상으로서 만기시까지 매월ㆍ매분기별 또는 그 밖에 재정경제부령이 정하는 방법으로 대출금을 수령하는 조건일 것
3. 만기에 당해 주택을 처분하여 일시 상환하는 계약조건일 것
В случае, когда домохозяйство, владеющее одним жильем в стране, заключает договор долгосрочного залогового кредитования, соответствующий требованиям, указанным в следующих пунктах, и отчуждает жилье, предоставленное в качестве долгосрочного залога (далее в настоящей статье "жилье, предоставленное в качестве долгосрочного залога"), то при применении положений статьи 154, пункта 1, ограничения по сроку проживания не применяются. <Пересмотрено 2008.2.29, 2025.12.30> 1. На дату заключения договора заемщик, предоставивший жилье в качестве залога, должен быть в возрасте 60 лет или старше. 2. Срок договора долгосрочного залогового кредитования должен составлять 10 лет или более, и условия должны предусматривать получение кредита ежемесячно, ежеквартально или иным способом, установленным постановлением Министерства финансов и экономики, до истечения срока. 3. Условия договора должны предусматривать полную единовременную выплату путем отчуждения данного жилья по истечении срока.
1주택을 소유하고 1세대를 구성하는 자가 장기저당담보주택을 소유하고 있는 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)을 동거봉양하기 위하여 세대를 합침으로써 1세대가 2주택을 소유하게 되는 경우 먼저 양도하는 주택에 대하여는 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 제154조제1항의 규정을 적용하되, 장기저당담보주택은 거주기간의 제한을 받지 아니한다.
В случае, когда лицо, владеющее одним жильем и составляющее одно домохозяйство, объединяет семьи с прямыми предками (включая прямых предков супруга), владеющими жильем, предоставленным в качестве долгосрочного залога, и в результате этого домохозяйство владеет двумя жилыми помещениями, положения статьи 154, пункта 1, применяются к первому отчужденному жилью, рассматривая его как единственное жилье, имеющееся в стране, однако ограничения по сроку проживания не применяются к жилью, предоставленному в качестве долгосрочного залога.
1세대가 장기저당담보주택을 제1항의 규정에 의한 계약기간 만료 이전에 양도하는 경우에는 제1항 및 제2항의 규정을 적용하지 아니한다.
В случае, когда домохозяйство отчуждает жилье, предоставленное в качестве долгосрочного залога, до истечения срока договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, положения пунктов 1 и 2 настоящей статьи не применяются.
제2항의 규정을 적용받으려는 자는 재정경제부령이 정하는 장기저당담보주택에 대한 특례적용신고서를 「소득세법」 제105조 또는 동법 제110조에 따른 양도소득세 과세표준신고기한 내에 장기저당담보주택에 관한 제1항의 대출 계약서와 함께 제출하여야 한다. 이 경우 납세지 관할세무서장은 「전자정부법」 제36조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 다음 각 호의 서류를 확인하여야 한다. <개정 2006.6.12, 2008.2.29, 2008.12.31, 2010.5.4, 2025.12.30>
1. 장기저당담보주택 외의 다른 주택의 토지 및 건축물대장 등본
2. 장기저당담보주택의 토지 및 건축물대장 등본
Лицо, желающее применить положения пункта 2 настоящей статьи, должно представить вместе с заявлением об особом применении в отношении жилья, предоставленного в качестве долгосрочного залога, установленную постановлением Министерства финансов и экономики, вместе с копией договора долгосрочного залогового кредитования, указанного в пункте 1, в течение срока подачи декларации об исчислении налога на прирост капитала в соответствии со статьей 105 или статьей 110 Закона о подоходном налоге. В этом случае налоговый орган по месту уплаты налога должен проверить следующие документы посредством совместного использования административной информации в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Закона об электронном управлении. <Пересмотрено 2006.6.12, 2008.2.29, 2008.12.31, 2010.5.4, 2025.12.30> 1. Выписки из земельного и строительного реестров для земельных участков и зданий, отличных от жилья, предоставленного в качестве долгосрочного залога. 2. Выписки из земельного и строительного реестров для жилья, предоставленного в качестве долгосрочного залога.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.