Статья 53 (Особый порядок расчета общей суммы дохода)

Сумма, определенная в пункте 1 статьи 25 Закона как "сумма, определяемая указом Президента", составляет 1,2 миллиарда вон. <Введено 2025.2.28>

Сумма, подлежащая включению в общую сумму дохода в соответствии с частью 1 статьи 25 Закона, рассчитывается в соответствии со следующими пунктами. В случае, если сумма, подлежащая включению в общую сумму дохода, меньше нуля, она считается нулевой, а расчет совокупного количества дней может производиться путем умножения остатка гарантийного депозита и аналогичных сумм (далее в данной статье "гарантийный депозит и аналогичные суммы") по состоянию на конец каждого месяца, предусмотренных частью 1 статьи 25 Закона, на количество прошедших дней. <Изменено 2010.2.18, 2025.12.30> 1. При сдаче в аренду жилого дома и земельного участка, прилагаемого к жилому дому (за исключением случаев сдачи в аренду только земельного участка, прилагаемого к жилому дому)<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160633347" alt="img160633347" >　Сумма, подлежащая включению в общую сумму дохода = (совокупный остаток гарантийного депозита и аналогичных сумм - 300 миллионов вон (если жилых домов, по которым получен гарантийный депозит и аналогичные суммы, два и более, то вычитается последовательно, начиная с гарантийного депозита и аналогичных сумм жилого дома с наибольшим совокупным остатком)) × 60/100 × 1/365 (366 в случае високосного года) × процентная ставка, определяемая министерским указом Министерства экономики и финансов с учетом процентной ставки по срочным вкладам в финансовых учреждениях и т.п. (далее в данной статье "процентная ставка по срочным вкладам") - сумма процентов, скидок и дивидендов, полученных от соответствующей части арендного бизнеса за соответствующий налоговый период.</img> 2. В случаях, отличных от пункта 1<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628401" alt="img160628401" >　Сумма, подлежащая включению в общую сумму дохода = (совокупный остаток гарантийного депозита и аналогичных сумм за соответствующий налоговый период - совокупный остаток стоимости строительства арендуемой недвижимости) × 1/365 (366 в случае високосного года) × процентная ставка по срочным вкладам - сумма процентов, скидок и дивидендов, полученных от соответствующей части арендного бизнеса за соответствующий налоговый период.</img>

"Стоимость строительства арендуемой недвижимости", указанная в пункте 3, относится к сумме, соответствующей любому из следующих пунктов. <Изменено 1996.12.31, 1998.4.1, 2001.12.31, 2005.2.19, 2008.2.22, 2008.2.29, 2025.12.30> 1. При строительстве подземного перехода, передаче его в дар государству или местному органу власти в соответствии с Законом о государственном имуществе и другими законами, и получении разрешения на его использование (только на период первоначального бесплатного разрешения на использование) и сдаче в аренду, соответствующая указу Министерства экономики и финансов стоимость строительства подземного перехода. 2. В отношении арендуемой недвижимости, отличной от пункта 1, соответствующая указу Министерства экономики и финансов стоимость строительства данной арендуемой недвижимости (исключая стоимость земельного участка).

При применении формул расчета, указанных в пунктах 3 и 4, в случае субаренды (전전세) или вторичной аренды (전대) недвижимости, сумма, подлежащая включению в гарантийный депозит и аналогичные суммы соответствующей недвижимости, рассчитывается по следующей формуле. <Изменено 2013.2.15><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628537" alt="img160628537" >　Сумма, подлежащая включению в гарантийный депозит и аналогичные суммы = [совокупный остаток гарантийного депозита и аналогичных сумм, полученных при субаренде или вторичной аренде - {совокупный остаток гарантийного депозита и аналогичных сумм, уплаченных для получения первоначальной аренды или субаренды × доля площади субарендованной или вторично арендованной части от площади арендованной или субарендованной недвижимости (в случае субаренды или вторичной аренды, включая объект 사업, доля стоимости)}] × 1/365 (366 в случае високосного года)</h6>

При расчете стоимости, потребленной или выплаченной в соответствии с частью 2 статьи 25 Закона, применяется пункт 5 статьи 51. <Изменено 2010.2.18>