ARTICLE 53 (SPECIAL RULES FOR CALCULATION OF GROSS INCOME)

제53조 총수입금액계산의 특례

Vazirlik: 재정경제부
Kuchga kirgan: 2026-07-01
Moddalar: 357

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

법 제25조제1항제2호에서 "대통령령으로 정하는 금액"이란 12억원을 말한다. <신설 2025.2.28>

The "amount prescribed by Presidential Decree" as referred to in Article 25 (1) 2 of the Act shall be 1.2 billion won. <Newed Feb. 28, 2025>

②

삭제 <2010.2.18>

Deleted. <Feb. 18, 2010>

③

법 제25조제1항 본문에 따라 총수입금액에 산입할 금액은 다음 각 호의 구분에 따라 계산한다. 이 경우 총수입금액에 산입할 금액이 영보다 적은 때에는 없는 것으로 보며, 적수의 계산은 매월 말 현재의 법 제25조제1항 본문에 따른 보증금등(이하 이 조에서 "보증금등"이라 한다)의 잔액에 경과일수를 곱하여 계산할 수 있다. <개정 2010.2.18, 2025.12.30>

1. 주택과 주택부수토지를 임대하는 경우(주택부수토지만 임대하는 경우는 제외한다)<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160633347" alt="img160633347" >　총수입금액에 산입할 금액 ＝ {해당 과세기간의 보증금등 - 3억원(보증금등을 받은 주택이 2주택 이상인 경우에는 보증금등의 적수가 가장 큰 주택의 보증금등부터 순서대로 뺀다)}의 적수 × 60/100 × 1/365(윤년의 경우에는 366) × 금융회사 등의 정기예금이자율을 고려하여 재정경제부령으로 정하는 이자율(이하 이 조에서 "정기예금이자율"이라 한다) － 해당 과세기간의 해당 임대사업부분에서 발생한 수입이자와 할인료 및 배당금의 합계액</img>
2. 제1호 외의 경우<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628401" alt="img160628401" >　총수입금액에 산입할 금액 ＝ (해당 과세기간의 보증금등의 적수 - 임대용부동산의 건설비 상당액의 적수) × 1/365(윤년의 경우에는 366) × 정기예금이자율 － 해당 과세기간의 해당 임대사업부분에서 발생한 수입이자와 할인료 및 배당금의 합계액</img>

The amount to be included in gross income pursuant to the main sentence of Article 25 (1) of the Act shall be calculated according to the following categories. In this case, if the amount to be included in gross income is less than zero, it shall be deemed to be zero, and the calculation of the number of days shall be computed by multiplying the balance of the deposit, etc. (hereinafter referred to as "deposit, etc." in this Article) according to the main sentence of Article 25 (1) of the Act as of the end of each month by the number of elapsed days. <Amended Feb. 18, 2010, Dec. 30, 2025> 1. In the case of leasing a house and land ancillary to the house (excluding the case of leasing only land ancillary to the house) <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160633347" alt="img160633347" >　Amount to be included in gross income = (Number of days of deposit, etc. - 300 million won (if there are two or more houses for which deposits, etc. are received, deduct sequentially from the deposits, etc. of the house with the largest number of days of deposits, etc.)) × 60/100 × 1/365 (366 in a leap year) × Interest rate prescribed by the Minister of Economy and Finance, taking into account the interest rate on time deposits of financial companies, etc. (hereinafter referred to as "time deposit interest rate" in this Article) - Sum of interest, discounts, and dividends generated from the relevant leasing business portion for the relevant taxation period. <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160633347" alt="img160633347" > 2. In cases other than those in subparagraph 1 <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628401" alt="img160628401" >　Amount to be included in gross income = (Number of days of deposit, etc. for the relevant taxation period - Number of days of construction cost equivalent of rental real estate) × 1/365 (366 in a leap year) × Time deposit interest rate - Sum of interest, discounts, and dividends generated from the relevant leasing business portion for the relevant taxation period. <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628401" alt="img160628401" >

④

법 제45조제4항 본문에 따라 소득금액을 추계신고하거나 법 제80조제3항 단서에 따라 소득금액을 추계조사결정하는 경우에는 제3항에도 불구하고 다음 각 호의 구분에 따라 계산한 금액을 총수입금액에 산입한다. <개정 2010.2.18>

1. 주택과 주택부수토지를 임대하는 경우(주택부수토지만 임대하는 경우는 제외한다)<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628417" alt="img160628417" >　총수입금액에 산입할 금액 = {해당 과세기간의 보증금등 - 3억원(보증금등을 받은 주택이 2주택 이상인 경우에는 보증금등의 적수가 가장 큰 주택의 보증금등부터 순서대로 뺀다)}의 적수 × 60/100 × 1/365(윤년의 경우에는 366) × 정기예금이자율</img>
2. 제1호 외의 경우<img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628473" alt="img160628473" >　총수입금액에 산입할 금액 ＝ 해당 과세기간의 보증금 등의 적수 × 1/365(윤년의 경우에는 366) × 정기예금이자율</img>

When estimating and filing income or when estimating and determining income based on the proviso to Article 80 (3) pursuant to the main sentence of Article 45 (4) of the Act, the amount calculated according to the following categories shall be included in gross income, notwithstanding paragraph (3). <Amended Feb. 18, 2010> 1. In the case of leasing a house and land ancillary to the house (excluding the case of leasing only land ancillary to the house) <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628417" alt="img160628417" >　Amount to be included in gross income = (Number of days of deposit, etc. - 300 million won (if there are two or more houses for which deposits, etc. are received, deduct sequentially from the deposits, etc. of the house with the largest number of days of deposits, etc.)) × 60/100 × 1/365 (366 in a leap year) × Time deposit interest rate. <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628417" alt="img160628417" > 2. In cases other than those in subparagraph 1 <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628473" alt="img160628473" >　Amount to be included in gross income = Number of days of deposit, etc. for the relevant taxation period × 1/365 (366 in a leap year) × Time deposit interest rate. <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628473" alt="img160628473" >

⑤

제3항에서 "임대용부동산의 건설비 상당액"이라 함은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 금액을 말한다. <개정 1996.12.31, 1998.4.1, 2001.12.31, 2005.2.19, 2008.2.22, 2008.2.29, 2025.12.30>

1. 지하도를 건설하여 「국유재산법」 기타 법령에 의하여 국가 또는 지방자치단체에 기부채납하고 지하도로점용허가(1차 무상점용허가기간에 한한다)를 받아 이를 임대하는 경우에는 재정경제부령이 정하는 지하도 건설비 상당액
2. 제1호외의 임대용부동산의 경우에는 재정경제부령이 정하는 당해 임대용부동산의 건설비 상당액(토지가액을 제외한다)

"Construction cost equivalent of rental real estate" in paragraph (3) shall mean any of the following amounts. <Amended Dec. 31, 1996, Apr. 1, 1998, Dec. 31, 2001, Feb. 19, 2005, Feb. 22, 2008, Feb. 29, 2008, Dec. 30, 2025> 1. In the case of constructing an underground passage, donating it to the State or a local government pursuant to the Act on the Management of State Property, etc. and obtaining permission for occupying the underground passage (limited to the first gratuitous occupation period) and leasing it, the construction cost equivalent of the underground passage prescribed by the Minister of Economy and Finance. 2. In the case of rental real estate other than that in subparagraph 1, the construction cost equivalent of the rental real estate prescribed by the Minister of Economy and Finance (excluding the land value).

⑥

제3항의 규정에 의한 임대사업부분에서 발생한 수입이자ㆍ할인료 및 배당금은 비치ㆍ기장한 장부나 증빙서류에 의하여 당해 임대보증금등으로 취득한 것이 확인되는 금융자산으로부터 발생한 것에 한한다. <개정 2001.12.31>

Interest, discounts, and dividends generated from the leasing business portion pursuant to paragraph (3) shall be limited to those generated from financial assets confirmed to have been acquired with such rental deposits, etc. based on the maintained books or supporting documents. <Amended Dec. 31, 2001>

⑦

제3항 및 제4항의 계산식을 적용할 때 부동산을 전전세(轉傳貰) 또는 전대(轉貸)하는 경우 해당 부동산의 보증금등에 산입할 금액은 다음 계산식에 따라 계산한 금액으로 한다. <개정 2013.2.15><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628537" alt="img160628537" >　 보증금등에 산입할 금액 = [전전세 또는 전대하고 받은 보증금등의 적수 - {전세 또는 임차받기 위하여 지급한 보증금등의 적수 × 전전세 또는 전대한 부분의 면적이 전세 또는 임차받은 부동산의 면적에서 차지하는 비율(사업시설을 포함하여 전전세 또는 전대한 경우 그 가액의 비율)}] × 1/365(윤년의 경우에는 366)</img>

When applying the calculation formulas in paragraphs (3) and (4), in the case of subleasing or re-leasing real estate, the amount to be included in the deposits, etc. of the relevant real estate shall be calculated according to the following calculation formula. <Amended Feb. 15, 2013> <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628537" alt="img160628537" >　Amount to be included in deposits, etc. = [Number of days of deposits, etc. received from subleasing or re-leasing - {Number of days of deposits, etc. paid to lease or rent × Ratio of the area subleased or re-leased to the area of the leased or rented real estate (in the case of subleasing or re-leasing including business facilities, the ratio of their value)}] × 1/365 (366 in a leap year) <img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=160628537" alt="img160628537" >

⑧

법 제25조제1항 단서를 적용할 때 주택과 주택부수토지 및 주택 수의 계산 등에 관하여는 제8조의2제2항부터 제4항까지의 규정을 준용한다. <신설 2010.2.18>

When applying the proviso to Article 25 (1) of the Act, the provisions of Article 8-2 (2) through (4) shall be applied mutatis mutandis to the calculation of houses, land ancillary to houses, and the number of houses. <Newed Feb. 18, 2010>

⑨

법 제25조제2항에 따른 소비하거나 지급하였을 때의 가액의 계산에 관하여는 제51조제5항을 준용한다. <개정 2010.2.18>

With regard to the calculation of the value at the time of consumption or payment under Article 25 (2) of the Act, Article 51 (5) shall be applied mutatis mutandis. <Amended Feb. 18, 2010>

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

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