Статья 104-3 (Определение сельскохозяйственных земель)

В пункте 1 статьи 104 "несельскохозяйственная земля" означает землю, которая в течение срока владения ею соответствует одному из следующих критериев, как определено Указом Президента: 1. Сельскохозяйственная земля, соответствующая одному из следующих подпунктов: a. Сельскохозяйственная земля, где владелец не проживает в месте расположения сельскохозяйственной земли или не обрабатывает ее, как определено Указом Президента. Однако исключаются случаи, когда сельскохозяйственная земля может быть во владении в соответствии с Законом о сельскохозяйственных землях или другими законами, как определено Указом Президента. b. Сельскохозяйственная земля, расположенная в пределах городских зон (за исключением районов, определенных Указом Президента. Далее в этом пункте – городские зоны) в Специальной столичной области, Метрополии (за исключением уездов в Метрополии. Далее в этом пункте – аналогично), Специальной автономной области (за исключением зон 읍 и 면 в Специальной автономной области. Далее в этом пункте – аналогично), Специальной автономной провинции (за исключением зон 읍 и 면 административных городов, созданных в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закона о создании Специальной автономной провинции Чеджу и создании международного свободного города. Далее в этом пункте – аналогично) и городских районах (за исключением зон 읍 и 면 в городах смешанного типа "город-деревня", определенных в пункте 4 статьи 3 Закона о планировании и использовании земель. Далее в этом пункте – аналогично). Однако исключается сельскохозяйственная земля, которую владелец обрабатывал лично, проживая в месте ее расположения, и которая была включена в городскую зону Специальной столичной области, Метрополии, Специальной автономной области, Специальной автономной провинции или городского района, и с момента включения в городскую зону прошел срок, определенный Указом Президента. 2. Лесной массив. Однако исключаются следующие случаи: a. Лесные массивы, определенные в соответствии с Законом о создании и управлении лесными ресурсами как лесные массивы, охраняющие генетические ресурсы, защитные леса (保安林), семенные леса (채종림), опытные леса (試驗林), а также другие лесные массивы, необходимые для общественных интересов или для защиты и лесоводства, как определено Указом Президента. b. Лесной массив, принадлежащий лицу, проживающему в месте расположения лесного массива, как определено Указом Президента. c. Лесной массив, который по разумным причинам можно считать непосредственно связанным с проживанием или деятельностью, принимая во внимание владельца земли, ее местоположение, использование, срок владения и площадь, как определено Указом Президента. 3. Земли пастбищ, соответствующие одному из следующих подпунктов. Однако исключаются земли пастбищ, которые по разумным причинам можно считать непосредственно связанными с проживанием или деятельностью, принимая во внимание владельца земли, ее местоположение, использование, срок владения и площадь, как определено Указом Президента. a. Земли пастбищ, принадлежащие лицу, занимающемуся животноводством, превышающие установленную норму площади для животноводческих земель, определенную Указом Президента, или расположенные в городских зонах (за исключением районов, определенных Указом Президента. Далее в этом пункте – аналогично) Специальной столичной области, Метрополии, Специальной автономной области, Специальной автономной провинции и городских районов (за исключением случаев, когда с момента включения в городскую зону прошел срок, определенный Указом Президента). b. Земли, принадлежащие лицу, не занимающемуся животноводством. 4. Земли, не являющиеся сельскохозяйственными землями, лесными массивами или землями пастбищ, за исключением следующих: a. Земли, освобожденные от налога на имущество или освобожденные от него в соответствии с Законом о местных налогах или соответствующими законами. b. Земли, подлежащие отдельному совокупному налогообложению или раздельному налогообложению в соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 106 Закона о местных налогах. c. Земли, которые по разумным причинам можно считать непосредственно связанными с проживанием или деятельностью, принимая во внимание использование земли, выполнение обязательств в соответствии с соответствующими законами и сумму дохода, как определено Указом Президента. 5. Земли, превышающие площадь, рассчитанную путем умножения площади, занятой жилым домом, на коэффициент, определяемый для каждого региона Указом Президента, среди земель, прилегающих к жилым домам, в соответствии с пунктом 2 статьи 106 Закона о местных налогах. 6. Земли, прилегающие к зданиям, используемым для отдыха, летнего отдыха, развлечений и т.д., а не для постоянного проживания (далее в этом пункте – "загородный дом"). Однако исключаются земли, прилегающие к жилым домам в сельской местности, расположенные в 읍 или 면 в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 3 Закона о местном самоуправлении и соответствующие 범위 и критериям, определенным Указом Президента, а если границы земли, прилегающей к загородному дому, нечеткие, то 10-кратная площадь основания здания считается прилегающей землей. 7. Другие земли, аналогичные пунктам с 1 по 6, которые по разумным причинам можно считать не связанными непосредственно с проживанием или деятельностью владельца, как определено Указом Президента.

При применении пунктов 1 и 2, необходимые положения относительно определения сельскохозяйственных земель, лесных массивов и земель пастбищ и т.д. определяются Указом Президента.