소득세법

Qism 104(3) (Nodavlat yer uchastkalarining doirasi)

제104조의3 비사업용 토지의 범위

Vazirlik: 재정경제부
Kuchga kirgan: 2026-01-01
Moddalar: 259

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

제104조제1항제8호에서 "비사업용 토지"란 해당 토지를 소유하는 기간 중 대통령령으로 정하는 기간 동안 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지를 말한다. <개정 2010.3.31, 2013.1.1, 2014.12.23, 2015.7.24, 2016.12.20>

1. 농지로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것
1. 가. 대통령령으로 정하는 바에 따라 소유자가 농지 소재지에 거주하지 아니하거나 자기가 경작하지 아니하는 농지. 다만, 「농지법」이나 그 밖의 법률에 따라 소유할 수 있는 농지로서 대통령령으로 정하는 경우는 제외한다.
2. 나. 특별시ㆍ광역시(광역시에 있는 군은 제외한다. 이하 이 항에서 같다)ㆍ특별자치시(특별자치시에 있는 읍ㆍ면지역은 제외한다. 이하 이 항에서 같다)ㆍ특별자치도(「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」 제10조제2항에 따라 설치된 행정시의 읍ㆍ면지역은 제외한다. 이하 이 항에서 같다) 및 시지역(「지방자치법」 제3조제4항에 따른 도농 복합형태인 시의 읍ㆍ면지역은 제외한다. 이하 이 항에서 같다) 중 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역(대통령령으로 정하는 지역은 제외한다. 이하 이 호에서 같다)에 있는 농지. 다만, 대통령령으로 정하는 바에 따라 소유자가 농지 소재지에 거주하며 스스로 경작하던 농지로서 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도 및 시지역의 도시지역에 편입된 날부터 대통령령으로 정하는 기간이 지나지 아니한 농지는 제외한다.
2. 임야. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것은 제외한다.
1. 가. 「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」에 따라 지정된 산림유전자원보호림, 보안림(保安林), 채종림(採種林), 시험림(試驗林), 그 밖에 공익을 위하여 필요하거나 산림의 보호ㆍ육성을 위하여 필요한 임야로서 대통령령으로 정하는 것
2. 나. 대통령령으로 정하는 바에 따라 임야 소재지에 거주하는 자가 소유한 임야
3. 다. 토지의 소유자, 소재지, 이용 상황, 보유기간 및 면적 등을 고려하여 거주 또는 사업과 직접 관련이 있다고 인정할 만한 상당한 이유가 있는 임야로서 대통령령으로 정하는 것
3. 목장용지로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것. 다만, 토지의 소유자, 소재지, 이용 상황, 보유기간 및 면적 등을 고려하여 거주 또는 사업과 직접 관련이 있다고 인정할 만한 상당한 이유가 있는 목장용지로서 대통령령으로 정하는 것은 제외한다.
1. 가. 축산업을 경영하는 자가 소유하는 목장용지로서 대통령령으로 정하는 축산용 토지의 기준면적을 초과하거나 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도 및 시지역의 도시지역(대통령령으로 정하는 지역은 제외한다. 이하 이 호에서 같다)에 있는 것(도시지역에 편입된 날부터 대통령령으로 정하는 기간이 지나지 아니한 경우는 제외한다).
2. 나. 축산업을 경영하지 아니하는 자가 소유하는 토지
4. 농지, 임야 및 목장용지 외의 토지 중 다음 각 목을 제외한 토지
1. 가. 「지방세법」 또는 관계 법률에 따라 재산세가 비과세되거나 면제되는 토지
2. 나. 「지방세법」 제106조제1항제2호 및 제3호에 따른 재산세 별도합산과세대상 또는 분리과세대상이 되는 토지
3. 다. 토지의 이용 상황, 관계 법률의 의무 이행 여부 및 수입금액 등을 고려하여 거주 또는 사업과 직접 관련이 있다고 인정할 만한 상당한 이유가 있는 토지로서 대통령령으로 정하는 것
5. 「지방세법」 제106조제2항에 따른 주택부속토지 중 주택이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적을 초과하는 토지
6. 주거용 건축물로서 상시주거용으로 사용하지 아니하고 휴양, 피서, 위락 등의 용도로 사용하는 건축물(이하 이 호에서 "별장"이라 한다)의 부속토지. 다만, 「지방자치법」 제3조제3항 및 제4항에 따른 읍 또는 면에 소재하고 대통령령으로 정하는 범위와 기준에 해당하는 농어촌주택의 부속토지는 제외하며, 별장에 부속된 토지의 경계가 명확하지 아니한 경우에는 그 건축물 바닥면적의 10배에 해당하는 토지를 부속토지로 본다.
7. 그 밖에 제1호부터 제6호까지와 유사한 토지로서 거주자의 거주 또는 사업과 직접 관련이 없다고 인정할 만한 상당한 이유가 있는 대통령령으로 정하는 토지

Qism 104(1) bandining 8-kichik bandida "nodavlat yer uchastkasi" deganda, ushbu yer uchastkasiga egalik qilingan davr ichida Prezident Farmonida belgilangan davr mobaynida quyidagi bandlardan biriga tegishli bo'lgan yer uchastkasi tushuniladi. <O'zgartirilgan 2010.3.31, 2013.1.1, 2014.12.23, 2015.7.24, 2016.12.20> 1. Qishloq xo'jaligi yerlari, quyidagi kichik bandlardan biriga tegishli bo'lganlar: Katta. Egalik qiluvchi Prezident Farmonida belgilangan tartibga ko'ra qishloq xo'jaligi yerlari joylashgan joyda yashamayotgan yoki o'zi yetishtirmagan qishloq xo'jaligi yerlari. Biroq, "Qishloq xo'jaligi yerlari to'g'risidagi qonun" yoki boshqa qonunlarga ko'ra egalik qilinishi mumkin bo'lgan qishloq xo'jaligi yerlari Prezident Farmonida belgilangan hollarda bundan mustasno. B. Maxsus shahar (Maxsus shahardagi tumanlar bundan mustasno. Ushbu bandda bundan keyin ham shunday.), Maxsus avtonom viloyat (Maxsus avtonom viloyatdagi shaharchalar va qishloqlar bundan mustasno. Ushbu bandda bundan keyin ham shunday.), Maxsus avtonom orol ( "Cheju maxsus avtonom orolini tashkil etish va xalqaro erkin shahar yaratish to'g'risidagi maxsus qonun"ning 10-moddasi 2-bandiga ko'ra tashkil etilgan ma'muriy shaharlardagi shaharchalar va qishloqlar bundan mustasno. Ushbu bandda bundan keyin ham shunday.) va shahar hududlari ("Mahalliy o'zini o'zi boshqarish to'g'risidagi qonun"ning 3-moddasi 4-bandiga ko'ra shahar va qishloq tipidagi shaharning shaharchalari va qishloqlari bundan mustasno. Ushbu bandda bundan keyin ham shunday.) ichida "Qishloq xo'jaligi yerlarini rejalashtirish va foydalanish to'g'risidagi qonun"ga muvofiq shahar hududida (Prezident Farmonida belgilangan hududlar bundan mustasno. Ushbu bandda bundan keyin ham shunday.) joylashgan qishloq xo'jaligi yerlari. Biroq, egalik qiluvchi Prezident Farmonida belgilangan tartibga ko'ra qishloq xo'jaligi yerlari joylashgan joyda yashab, o'zi yetishtirgan va maxsus shahar, maxsus avtonom viloyat, maxsus avtonom orol va shahar hududining shahar hududiga qo'shilgan kundan boshlab Prezident Farmonida belgilangan muddat o'tmagan qishloq xo'jaligi yerlari bundan mustasno. 2. O'rmon yerlari. Biroq, quyidagi kichik bandlardan biriga tegishli bo'lganlar bundan mustasno. Katta. "O'rmon resurslarini yaratish va boshqarish to'g'risidagi qonun"ga muvofiq belgilangan o'rmon genetik resurslarini muhofaza qilish o'rmonlari, xavfsizlik o'rmonlari, urug' o'rmonlari, tajriba o'rmonlari, shuningdek, jamoat manfaati uchun zarur bo'lgan yoki o'rmonni muhofaza qilish va rivojlantirish uchun zarur bo'lgan o'rmon yerlari Prezident Farmonida belgilanganlar. B. O'rmon yerlari joylashgan joyda yashaydigan shaxs tomonidan egalik qilinayotgan o'rmon yerlari Prezident Farmonida belgilangan tartibga ko'ra. V. Yer uchastkasiga egalik qilish, joylashuvi, foydalanish holati, egalik qilish muddati va maydoni va boshqalarni hisobga olgan holda, yashash yoki biznes bilan bevosita bog'liq deb tan olinishi uchun jiddiy sabablar bo'lgan o'rmon yerlari Prezident Farmonida belgilanganlar. 3. Chorvachilik yerlari, quyidagi kichik bandlardan biriga tegishli bo'lganlar. Biroq, yer uchastkasiga egalik qilish, joylashuvi, foydalanish holati, egalik qilish muddati va maydoni va boshqalarni hisobga olgan holda, yashash yoki biznes bilan bevosita bog'liq deb tan olinishi uchun jiddiy sabablar bo'lgan chorvachilik yerlari Prezident Farmonida belgilanganlar bundan mustasno. Katta. Chorvachilikni yuritayotgan shaxs tomonidan egalik qilinayotgan chorvachilik yerlari Prezident Farmonida belgilangan chorvachilik yerlarining me'yoriy maydonidan oshgan yoki maxsus shahar, maxsus avtonom viloyat, maxsus avtonom orol va shahar hududining shahar hududida (Prezident Farmonida belgilangan hududlar bundan mustasno. Ushbu bandda bundan keyin ham shunday.) joylashganlar (shahar hududiga qo'shilgan kundan boshlab Prezident Farmonida belgilangan muddat o'tmagan hollardan tashqari). B. Chorvachilikni yuritmayotgan shaxs tomonidan egalik qilinayotgan yer uchastkasi. 4. Qishloq xo'jaligi yerlari, o'rmon yerlari va chorvachilik yerlaridan tashqari boshqa yer uchastkalari, quyidagi kichik bandlar bundan mustasno. Katta. "Mahalliy soliqlar to'g'risidagi qonun" yoki tegishli qonunlarga muvofiq mulk solig'idan ozod qilingan yoki chegirilgan yer uchastkalari. B. "Mahalliy soliqlar to'g'risidagi qonun"ning 106-moddasi 1-bandining 2- va 3-kichik bandlariga muvofiq mulk solig'i bo'yicha alohida jamlangan yoki alohida soliqqa tortiladigan yer uchastkalari. V. Yer uchastkasining foydalanish holati, tegishli qonunlarning majburiyatlarini bajarish va daromadlar va boshqalarni hisobga olgan holda, yashash yoki biznes bilan bevosita bog'liq deb tan olinishi uchun jiddiy sabablar bo'lgan yer uchastkalari Prezident Farmonida belgilanganlar. 5. "Mahalliy soliqlar to'g'risidagi qonun"ning 106-moddasi 2-bandiga muvofiq turar-joy binolariga tegishli yer uchastkalaridan, turar-joy binolari joylashgan maydonni hududlar bo'yicha Prezident Farmonida belgilangan koeffitsientga ko'paytirib hisoblanadigan maydonni oshirgan yer uchastkasi. 6. Turar-joy uchun mo'ljallangan qurilish ob'ektlari bo'lib, doimiy yashash uchun ishlatilmay, dam olish, cho'milish, ko'ngil ochish va boshqa maqsadlarda foydalaniladigan qurilish ob'ektlari (ushbu bandda bundan keyin "dam olish uyi" deb ataladi) ga tegishli yer uchastkasi. Biroq, "Mahalliy o'zini o'zi boshqarish to'g'risidagi qonun"ning 3-moddasi 3- va 4-bandlariga ko'ra shaharchalar yoki qishloqlarda joylashgan va Prezident Farmonida belgilangan doiralar va me'yorlarga mos keladigan qishloq va dengiz qirg'og'i hududlaridagi turar-joy binolariga tegishli yer uchastkalari bundan mustasno, dam olish uyi bilan bog'liq yer uchastkalarining chegaralari aniq bo'lmagan taqdirda, ushbu qurilish ob'ektining pol maydonining 10 barobariga teng bo'lgan yer uchastkasi tegishli yer uchastkasi hisoblanadi. 7. Bundan tashqari, 1-dan 6-gacha bo'lgan bandlarga o'xshash yer uchastkalari, yashovchining yashashi yoki biznesi bilan bevosita bog'liq emas deb tan olinishi uchun jiddiy sabablar bo'lgan Prezident Farmonida belgilangan yer uchastkalari.

②

제1항을 적용할 때 토지 취득 후 법률에 따른 사용 금지나 그 밖에 대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있어 그 토지가 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 토지를 비사업용 토지로 보지 아니할 수 있다.

1-bandni qo'llaganda, yer uchastkasini sotib olgandan so'ng qonun bo'yicha foydalanish taqiqlanganligi yoki Prezident Farmonida belgilangan boshqa majburiy sabablar tufayli ushbu yer uchastkasi 1-bandning har qanday bandiga tegishli bo'lgan taqdirda, Prezident Farmonida belgilangan tartibga ko'ra ushbu yer uchastkasi nodavlat yer uchastkasi hisoblanmasligi mumkin.

③

제1항과 제2항을 적용할 때 농지ㆍ임야ㆍ목장용지의 범위 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

1 va 2-bandlarni qo'llaganda, qishloq xo'jaligi yerlari, o'rmon yerlari va chorvachilik yerlarining doirasi va boshqalar bilan bog'liq zaruriy masalalar Prezident Farmonida belgilangan.

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.