소득세법
Статья 89 (Доходы от прироста капитала, не подлежащие налогообложению)
제89조 비과세 양도소득
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-01-01
- Статьи
- 259
다음 각 호의 소득에 대해서는 양도소득에 대한 소득세(이하 "양도소득세"라 한다)를 과세하지 아니한다. <개정 2014.1.1, 2016.12.20, 2018.12.31, 2020.8.18, 2021.12.8>
1. 파산선고에 의한 처분으로 발생하는 소득
2. 대통령령으로 정하는 경우에 해당하는 농지의 교환 또는 분합(分合)으로 발생하는 소득
3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택(주택 및 이에 딸린 토지의 양도 당시 실지거래가액의 합계액이 12억원을 초과하는 고가주택은 제외한다)과 이에 딸린 토지로서 건물이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적 이내의 토지(이하 이 조에서 "주택부수토지"라 한다)의 양도로 발생하는 소득
- 가. 1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 요건을 충족하는 주택
- 나. 1세대가 1주택을 양도하기 전에 다른 주택을 대체취득하거나 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 인하여 2주택 이상을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 주택
4. 조합원입주권을 1개 보유한 1세대[「도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따른 관리처분계획의 인가일 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에 따른 사업시행계획인가일(인가일 전에 기존주택이 철거되는 때에는 기존주택의 철거일) 현재 제3호가목에 해당하는 기존주택을 소유하는 세대]가 다음 각 목의 어느 하나의 요건을 충족하여 양도하는 경우 해당 조합원입주권을 양도하여 발생하는 소득. 다만, 해당 조합원입주권의 양도 당시 실지거래가액이 12억원을 초과하는 경우에는 양도소득세를 과세한다.
- 가. 양도일 현재 다른 주택 또는 분양권을 보유하지 아니할 것
- 나. 양도일 현재 1조합원입주권 외에 1주택을 보유한 경우(분양권을 보유하지 아니하는 경우로 한정한다)로서 해당 1주택을 취득한 날부터 3년 이내에 해당 조합원입주권을 양도할 것(3년 이내에 양도하지 못하는 경우로서 대통령령으로 정하는 사유에 해당하는 경우를 포함한다)
5. 「지적재조사에 관한 특별법」 제18조에 따른 경계의 확정으로 지적공부상의 면적이 감소되어 같은 법 제20조에 따라 지급받는 조정금
Налог на доходы от прироста капитала (далее именуемый "налогом на прирост капитала") не взимается со следующих доходов: 1. Доходы, возникающие в результате распоряжения имуществом на основании решения о признании банкротом. 2. Доходы, возникающие в результате обмена или объединения сельскохозяйственных угодий, соответствующие случаям, определенным Указом Президента. 3. Доходы, возникающие в результате отчуждения жилья (за исключением дорогостоящего жилья, общая фактическая стоимость которого вместе с прилегающим земельным участком превышает 1,2 миллиарда вон на момент отчуждения) и прилегающих к нему земельных участков (далее в данной статье именуемых "земельные участки, прилегающие к жилью"), площадь которых не превышает площадь, рассчитанную путем умножения площади, на которой расположены здания, на коэффициент, определяемый Указом Президента в зависимости от региона, в следующих случаях: а. Жилье, принадлежащее одной семье, состоящей из одного человека, и соответствующее требованиям, установленным Указом Президента. б. Жилье, принадлежащее одной семье, состоящей из одного человека, которая до отчуждения одного жилья приобретает другое жилье или владеет двумя и более жилыми помещениями в связи с наследованием, совместным проживанием, вступлением в брак и т. д., и соответствующее требованиям, установленным Указом Президента. 4. Доходы, возникающие в результате отчуждения одного права на участие в строительстве (далее в данной статье именуемого "права на участие в строительстве"), принадлежащего одной семье, состоящей из одного человека [семья, владевшая существующим жильем, соответствующим подпункту 3(а) на дату утверждения плана управления строительством в соответствии со статьей 74 Закона об улучшении городского и жилищного строительства и датой утверждения плана осуществления строительства в соответствии со статьей 29 Закона об особых мерах в отношении пустующих домов и малоэтажного жилищного строительства (в случае сноса существующего жилья до даты утверждения, дата сноса существующего жилья)]. При отчуждении права на участие в строительстве, если фактическая стоимость сделки превышает 1,2 миллиарда вон, взимается налог на прирост капитала. а. На дату отчуждения не иметь в собственности другого жилья или права на участие в долевом строительстве. б. Владеть одним правом на участие в строительстве и одним жильем на дату отчуждения (при условии отсутствия в собственности права на участие в долевом строительстве) и отчудить указанное жилье в течение трех лет с даты его приобретения (включая случаи, когда отчуждение не может быть осуществлено в течение трех лет по причинам, определенным Указом Президента). 5. Компенсация, полученная в соответствии со статьей 20 Закона об особых мерах по пересмотру земельного кадастра, в связи с уменьшением площади, указанной в земельном кадастре, в результате установления границ в соответствии со статьей 18 того же Закона.
1세대가 주택(주택부수토지를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)과 조합원입주권 또는 분양권을 보유하다가 그 주택을 양도하는 경우에는 제1항에도 불구하고 같은 항 제3호를 적용하지 아니한다. 다만, 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재건축사업 또는 재개발사업, 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 또는 소규모재개발사업의 시행기간 중 거주를 위하여 주택을 취득하는 경우나 그 밖의 부득이한 사유로서 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2016.12.20, 2017.2.8, 2020.8.18, 2021.12.8>
Если одна семья, владеющая жильем (включая земельные участки, прилегающие к жилью. Далее в данной статье именуется "жилье") и правом на участие в строительстве или правом на участие в долевом строительстве, отчуждает это жилье, положение пункта 1 не применяется. Однако это не применяется в случае приобретения жилья для проживания в период осуществления строительных проектов по реконструкции или перепланировке в соответствии с Законом об улучшении городского и жилищного строительства, проектов по автономному жилищному строительству, проектам строительства по кварталам, проектам малоэтажной реконструкции или малоэтажной перепланировки в соответствии с Законом об особых мерах в отношении пустующих домов и малоэтажного жилищного строительства, а также в других случаях, когда это является необходимым по причинам, определенным Указом Президента.
실지거래가액의 계산 및 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <신설 2021.12.8>
Расчет фактической стоимости сделки и другие необходимые положения определяются Указом Президента.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.