조세특례제한법
Статья 104-19 (Налоговые льготы на землю, приобретенную застройщиком жилья)
제104조의19 주택건설사업자가 취득한 토지에 대한 과세특례
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-01-01
- Статьи
- 362
다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사업자(이하 이 조에서 "주택건설사업자"라 한다)가 주택을 건설하기 위하여 취득한 토지(토지를 취득한 후 해당 연도 종합부동산세 과세기준일 전까지 주택건설사업자의 지위를 얻은 자의 토지를 포함한다) 중 취득일부터 5년 이내에 「주택법」에 따른 사업계획의 승인을 받을 토지는 「종합부동산세법」 제13조제1항에 따른 과세표준 합산의 대상이 되는 토지의 범위에 포함되지 아니하는 것으로 본다. <개정 2010.12.27, 2013.1.1, 2016.1.19, 2017.2.8, 2020.12.29>
1. 「주택법」에 따라 주택건설사업자 등록을 한 주택건설사업자
2. 「주택법」 제11조에 따른 주택조합 및 고용자인 사업주체
3. 「도시 및 주거환경정비법」 제24조부터 제28조까지 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제17조부터 제19조까지의 규정에 따른 사업시행자
4. 제104조의31제1항에 따른 법인
Земельные участки (включая земельные участки, право на которые было приобретено до получения статуса застройщика жилья в течение года приобретения), приобретенные субъектами, указанными в любом из следующих подпунктов (далее в настоящей статье именуются «застройщик жилья») для строительства жилья, в отношении которых получено одобрение проектной документации в соответствии с Законом о жилищном строительстве в течение 5 лет с даты приобретения, не считаются включенными в диапазон земельных участков, подлежащих совокупному расчету налоговой базы в соответствии со статьей 13, пунктом 1 Закона о налоге на совокупную собственность. <Изменено 2010.12.27, 2013.1.1, 2016.1.19, 2017.2.8, 2020.12.29> 1. Застройщик жилья, зарегистрированный в качестве застройщика жилья в соответствии с Законом о жилищном строительстве. 2. Жилищный кооператив и работодатель-субъект, указанные в статье 11 Закона о жилищном строительстве. 3. Реализатор проекта, указанный в статьях 24-28 Закона о реконструкции и благоустройстве городов и жилья, и статьях 17-19 Закона об особых мерах по устранению пустующих домов и малоэтажного жилья. 4. Юридическое лицо, указанное в статье 104-31, пункте 1.
제1항을 적용받으려는 자는 해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 대통령령으로 정하는 바에 따라 납세지 관할세무서장에게 토지의 보유현황을 신고하여야 한다.
Лица, желающие воспользоваться положением пункта 1, должны подать уведомление о наличии принадлежащих земельных участков в налоговое управление по месту уплаты налога в период с 16 по 30 сентября текущего года в порядке, установленном президентским указом.
주택건설사업자가 제1항에 따라 취득한 날부터 5년 이내에 「주택법」에 따른 주택건설을 위하여 같은 법에 따른 사업계획의 승인을 받지 못한 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 종합부동산세액과 이자상당가산액을 추징한다. 다만, 천재지변, 법령에 따른 제한 등 대통령령으로 정하는 정당한 사유가 발생하여 제1항에 따른 취득일부터 5년 이내에 「주택법」에 따른 사업계획의 승인을 받지 못한 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2025.12.23>
Если застройщик жилья не получил одобрение проектной документации в соответствии с Законом о жилищном строительстве для строительства жилья, для которого были приобретены земельные участки в соответствии с пунктом 1, в течение 5 лет с даты приобретения, то налог на совокупную собственность и штраф, соответствующий процентам, будут взысканы в порядке, установленном президентским указом. Однако, если одобрение проектной документации в соответствии с Законом о жилищном строительстве не было получено в течение 5 лет с даты приобретения, указанной в пункте 1, по уважительной причине, предусмотренной президентским указом, такой как стихийное бедствие, ограничения, установленные законодательством, и т. д., это положение не применяется. <Изменено 2025.12.23>
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.