조세특례제한법
Статья 96 (Налоговые льготы для лиц, сдающих малогабаритное жилье в аренду)
제96조 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-01-01
- Статьи
- 362
대통령령으로 정하는 내국인이 대통령령으로 정하는 임대주택(이하 이 조에서 "임대주택"이라 한다)을 1호 이상 임대하는 경우에는 2028년 12월 31일 이전에 끝나는 과세연도까지 해당 임대사업에서 발생한 소득에 대해서는 다음 각 호에 따른 세액을 감면한다. <개정 2014.12.23, 2015.8.28, 2015.12.15, 2016.12.20, 2017.12.19, 2018.1.16, 2019.12.31, 2022.12.31, 2025.12.23>
1. 임대주택을 1호 임대하는 경우: 소득세 또는 법인세의 100분의 30[임대주택 중 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제4호에 따른 공공지원민간임대주택 또는 같은 법 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택(이하 이 조에서 "장기일반민간임대주택등"이라 한다)의 경우에는 100분의 75]에 상당하는 세액
2. 임대주택을 2호 이상 임대하는 경우: 소득세 또는 법인세의 100분의 20(장기일반민간임대주택등의 경우에는 100분의 50)에 상당하는 세액
Если физическое или юридическое лицо-резидент (далее в настоящей статье – «арендодатель»), определяемое указом Президента, сдает в аренду жилые помещения (далее в настоящей статье – «жилые помещения, сдаваемые в аренду»), указанные в указе Президента, в количестве не менее 1 единицы, то сумма налога, соответствующая доходам, полученным от такой деятельности по сдаче в аренду, будет снижена до налоговых периодов, заканчивающихся до 31 декабря 2028 года, в соответствии со следующими пунктами. <Изменения: 23.12.2014, 28.08.2015, 15.12.2015, 20.12.2016, 19.12.2017, 16.01.2018, 31.12.2019, 31.12.2022, 23.12.2025> 1. В случае сдачи в аренду 1 единицы жилого помещения: сумма налога, соответствующая 30 процентам подоходного налога или налога на прибыль (в случае жилых помещений, сдаваемых в аренду, являющихся жилыми помещениями частного найма при государственной поддержке, в соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона о специальных мерах по обеспечению долгосрочного частного найма жилья, или жилыми помещениями частного найма долгосрочного общего пользования, в соответствии с пунктом 5 статьи 2 того же закона (далее в настоящей статье – «жилые помещения частного найма долгосрочного общего пользования и т.п.»), – 75 процентов). 2. В случае сдачи в аренду 2 и более единиц жилых помещений: сумма налога, соответствующая 20 процентам подоходного налога или налога на прибыль (в случае жилых помещений частного найма долгосрочного общего пользования и т.п. – 50 процентов).
제1항에 따라 소득세 또는 법인세를 감면받은 내국인이 대통령령으로 정하는 바에 따라 1호 이상의 임대주택을 4년(장기일반민간임대주택등의 경우에는 10년) 이상 임대하지 아니하는 경우 그 사유가 발생한 날이 속하는 과세연도의 과세표준신고를 할 때 감면받은 세액을 소득세 또는 법인세로 납부하여야 한다. 다만, 「민간임대주택에 관한 특별법」 제6조제1항제11호에 해당하여 등록이 말소되는 경우 등 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2014.12.23, 2015.12.15, 2017.12.19, 2018.1.16, 2020.12.29>
Если физическое или юридическое лицо-резидент, получившее снижение подоходного налога или налога на прибыль в соответствии с пунктом 1, не сдает в аренду не менее 1 единицы жилого помещения в течение 4 лет (в случае жилых помещений частного найма долгосрочного общего пользования и т.п. – 10 лет) в соответствии с указом Президента, то сумма сниженного налога должна быть уплачена в качестве подоходного налога или налога на прибыль при подаче налоговой декларации за налоговый период, в котором возникла такая причина. Однако, в случаях, когда регистрация аннулируется в связи с соответствием пункту 11 части 1 статьи 6 Закона о специальных мерах по обеспечению долгосрочного частного найма жилья, или в других случаях, определяемых указом Президента, это не применяется. <Изменения: 23.12.2014, 15.12.2015, 19.12.2017, 16.01.2018, 29.12.2020>
제1항에 따라 감면받은 소득세액 또는 법인세액을 제2항에 따라 납부하는 경우에는 제63조제3항의 이자 상당 가산액에 관한 규정을 준용한다. 다만, 대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2020.12.29>
При уплате подоходного налога или налога на прибыль, сниженных в соответствии с пунктом 1, в соответствии с пунктом 2, применяются положения статьи 63, часть 3, касающиеся начисления процентов. Однако, если существуют уважительные причины, определяемые указом Президента, это не применяется. <Изменения: 29.12.2020>
제1항에 따라 소득세 또는 법인세를 감면받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 세액의 감면을 신청하여야 한다.
Лицо, желающее получить снижение подоходного налога или налога на прибыль в соответствии с пунктом 1, должно подать заявление на снижение налога в соответствии с указом Президента.
제1항부터 제4항까지의 규정을 적용할 때 임대주택의 수, 세액감면의 신청, 감면받은 소득세액 또는 법인세액을 납부하는 경우의 이자상당액 계산방법 등 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2014.12.23>
При применении положений пунктов 1-4, количество жилых помещений, сдаваемых в аренду, порядок подачи заявления на снижение налога, порядок расчета суммы процентов, подлежащих уплате при уплате сниженного подоходного налога или налога на прибыль, а также другие необходимые положения определяются указом Президента. <Изменения: 23.12.2014>
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.