조세특례제한법
Статья 97-6 (Налоговые льготы для инвесторов в инвестиционные компании в сфере недвижимости, предоставляющие жилье в аренду, в случае внесения вкладов в натуральной форме и т.д.)
제97조의6 임대주택 부동산투자회사의 현물출자자에 대한 과세특례 등
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-01-01
- Статьи
- 362
내국인이 다음 각 호의 요건을 모두 갖추어 대통령령으로 정하는 임대주택 부동산투자회사(이하 이 조에서 "임대주택 부동산투자회사"라고 한다)에 2017년 12월 31일까지 「소득세법」 제94조제1항제1호에 따른 토지 또는 건물을 현물출자함으로써 발생하는 양도차익에 상당하는 금액(현물출자 후 대통령령으로 정하는 바에 따라 임대주택용으로 사용되는 부분에서 발생하는 것에 한정한다)에 대하여는 대통령령으로 정하는 바에 따라 양도소득세의 납부 또는 법인세의 과세를 이연받을 수 있다. <개정 2020.6.9>
1. 「부동산투자회사법」 제9조제1항에 따른 영업인가(변경인가의 경우 당초 영업인가 이후 추가적인 현물출자로 인한 변경인가에 한정한다)일부터 1년 이내에 현물출자할 것
2. 현물출자의 대가를 전액 주식으로 받을 것
В случае если физическое лицо-резидент внесло в качестве вклада в натуральной форме земельный участок или здание, указанные в пункте 1 статьи 94 Закона о подоходном налоге, в инвестиционную компанию в сфере недвижимости, предоставляющую жилье в аренду (далее в данной статье – «инвестиционная компания в сфере недвижимости»), отвечающую всем условиям, установленным указом президента, до 31 декабря 2017 года, сумма, соответствующая прибыли от прироста капитала, полученной в результате такого вклада (ограничивается суммой, полученной от части, используемой для сдачи в аренду жилья, в соответствии с указом президента после внесения вклада в натуральной форме), может быть отсрочена в уплате налога на прирост капитала или корпоративного налога в соответствии с указом президента. <Изменено 2020.6.9> 1. Внести вклад в натуральной форме в течение 1 года с даты получения лицензии на деятельность (в случае изменения лицензии, только изменения лицензии, связанного с дополнительными вкладами в натуральной форме после первоначального получения лицензии на деятельность) в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона об инвестиционных компаниях в сфере недвижимости. 2. Получить всю сумму в качестве вознаграждения за вклад в натуральной форме в виде акций.
제1항을 적용받은 내국인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하게 되는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 거주자의 경우에는 해당 사유 발생일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내(제4호의 증여의 경우 3개월 이내, 상속의 경우 6개월 이내)에 이연받은 양도소득세액을 납부하여야 하며, 내국법인의 경우에는 해당사유가 발생한 사업연도의 소득금액을 계산할 때 과세이연받은 금액을 익금에 산입하여야 한다. <개정 2016.12.20>
1. 현물출자의 대가로 받은 주식의 일부 또는 전부를 처분하는 경우(제4호에 따라 거주자가 증여하거나 거주자의 사망으로 상속이 이루어지는 경우는 제외한다)
2. 현물출자 받은 임대주택 부동산투자회사가 「부동산투자회사법」 제44조에 따라 해산하는 경우(다만, 「부동산투자회사법」 제43조에 따른 합병으로서 「법인세법」 제44조제2항 각 호의 요건을 모두 갖춘 합병인 경우는 제외한다. 이 경우 합병법인을 당초에 현물출자 받은 임대주택 부동산투자회사로 보아 이 조를 적용한다)
3. 매분기말 2분기 연속하여 대통령령으로 정하는 임대주택 부동산투자회사 요건을 갖추지 못한 경우
4. 제1항을 적용받은 거주자가 현물출자의 대가로 받은 주식의 일부 또는 전부를 증여하거나 거주자의 사망으로 해당 주식에 대한 상속이 이루어지는 경우
В случае если физическое лицо-резидент, получившее льготу по пункту 1, подпадает под одно из следующих условий, оно должно уплатить отсроченный налог на прирост капитала в течение 2 месяцев с конца месяца, в котором возникло соответствующее обстоятельство (в случае дарения, указанного в пункте 4, – в течение 3 месяцев, в случае наследования – в течение 6 месяцев) в соответствии с указом президента, а в случае юридического лица-резидента – при расчете налогооблагаемого дохода за отчетный год, в котором возникло соответствующее обстоятельство, полученная сумма, в отношении которой была предоставлена отсрочка, должна быть включена в доход. <Изменено 2016.12.20> 1. Продажа части или всех акций, полученных в качестве вознаграждения за вклад в натуральной форме (за исключением случаев дарения резиденту в соответствии с пунктом 4 или наследования в результате смерти резидента). 2. Ликвидация инвестиционной компании в сфере недвижимости, получившей вклад в натуральной форме, в соответствии со статьей 44 Закона об инвестиционных компаниях в сфере недвижимости (однако, исключая слияние в соответствии со статьей 43 Закона об инвестиционных компаниях в сфере недвижимости, которое соответствует всем условиям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 44 Закона о корпоративном налоге. В этом случае к слившемуся юридическому лицу применяется данная статья, как если бы оно было первоначальной инвестиционной компанией в сфере недвижимости, получившей вклад в натуральной форме). 3. Несоответствие условиям инвестиционной компании в сфере недвижимости, установленным указом президента, в течение двух кварталов подряд на конец каждого квартала. 4. Дарение резидентом, получившим льготу по пункту 1, части или всех акций, полученных в качестве вознаграждения за вклад в натуральной форме, или получение этих акций в порядке наследования в результате смерти резидента.
내국인이 제1항에 따라 납부를 이연받은 양도소득세액 또는 과세를 이연받은 법인세액을 제2항제2호(「부동산투자회사법」제42조에 따른 영업인가 취소의 경우에 한정한다) 또는 제2항제3호에 따라 납부하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 계산한 이자상당가산액을 양도소득세 또는 법인세에 더하여 납부하여야 하며, 해당세액은 「소득세법」 제111조 또는 「법인세법」 제64조에 따라 납부하여야 할 세액으로 본다.
В случае если физическое лицо-резидент уплачивает отсроченный налог на прирост капитала или отсроченный корпоративный налог по пункту 1 в соответствии с пунктом 2 подпунктом 2 (только в случае отзыва лицензии на деятельность в соответствии со статьей 42 Закона об инвестиционных компаниях в сфере недвижимости) или пунктом 2 подпунктом 3, оно должно уплатить начисленные проценты, рассчитанные в соответствии с указом президента, в дополнение к налогу на прирост капитала или корпоративному налогу, и такие суммы рассматриваются как налоги, подлежащие уплате в соответствии со статьей 111 Закона о подоходном налоге или статьей 64 Закона о корпоративном налоге.
제1항에 따라 과세특례를 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 과세특례의 적용을 신청하여야 한다.
Лица, желающие получить налоговые льготы в соответствии с пунктом 1, должны подать заявление о применении налоговых льгот в соответствии с указом президента.
제1항에 따라 현물출자받은 임대주택 부동산투자회사는 대통령령으로 정하는 바에 따라 임대주택 부동산투자회사의 현물출자자에 대한 과세특례의 적용을 위해 필요한 서류를 제출하여야 한다.
Инвестиционная компания в сфере недвижимости, получившая вклад в натуральной форме в соответствии с пунктом 1, должна представить документы, необходимые для применения налоговых льгот к инвесторам в инвестиционные компании в сфере недвижимости, предоставляющие жилье в аренду, в натуральной форме, в соответствии с указом президента.
제1항부터 제3항까지의 규정을 적용할 때 납부 또는 과세를 이연받은 양도소득세 또는 법인세의 납부 방법 등 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
Порядок уплаты или налогообложения, а также другие необходимые вопросы, связанные с отсроченным уплатой налога на прирост капитала или корпоративного налога в соответствии с пунктами 1-3, определяются указом президента.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.