조세특례제한법
Статья 98 (Налоговые льготы на непроданное жилье)
제98조 미분양주택에 대한 과세특례
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-01-01
- Статьи
- 362
거주자가 대통령령으로 정하는 미분양 국민주택(이하 이 조에서 "미분양주택"이라 한다)을 1995년 11월 1일부터 1997년 12월 31일까지의 기간 중에 취득(1997년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함한다)하여 5년 이상 보유ㆍ임대한 후에 양도하는 경우 그 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 다음 각 호의 방법 중 하나를 선택하여 적용받을 수 있다. <개정 2023.12.31>
1. 「소득세법」 제92조에 따라 양도소득의 과세표준과 세액을 계산하여 양도소득세를 납부하는 방법. 이 경우 양도소득세의 세율은 같은 법 제104조제1항에도 불구하고 100분의 20으로 한다.
2. 「소득세법」 제14조 및 제15조에 따라 종합소득의 과세표준과 세액을 계산하여 종합소득세를 납부하는 방법. 이 경우 해당 주택을 양도함으로써 발생하는 소득금액의 계산에 관하여는 「소득세법」 제19조제2항을 준용한다.
В случае, если резидент приобретает государственное жилье, которое не было продано (далее в настоящей статье "непроданное жилье"), как определено в Указе Президента, в период с 1 ноября 1995 года по 31 декабря 1997 года (включая случай, когда договор купли-продажи был заключен и внесен задаток до 31 декабря 1997 года), и после владения и сдачи в аренду в течение 5 лет отчуждает его, то доход, полученный от отчуждения такого жилья, может быть обложен налогом путем выбора одного из следующих способов. <Изменено 2023.12.31> 1. Способ уплаты налога на прирост капитала путем расчета налогооблагаемой базы и суммы налога на прирост капитала в соответствии со статьей 92 Закона о подоходном налоге. В данном случае ставка налога на прирост капитала составляет 20 процентов, несмотря на положения пункта 1 статьи 104 того же Закона. 2. Способ уплаты подоходного налога путем расчета налогооблагаемой базы и суммы налога на совокупный доход в соответствии со статьями 14 и 15 Закона о подоходном налоге. В данном случае при расчете суммы дохода, полученного от отчуждения указанного жилья, применяется пункт 2 статьи 19 Закона о подоходном налоге.
제1항을 적용할 때 「소득세법」 제89조제1항제3호 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택의 판정, 과세특례 적용의 신청 등 미분양주택에 대한 과세특례에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2014.1.1>
При применении пункта 1, положения, необходимые для налоговых льгот на непроданное жилье, такие как определение жилья, соответствующего любому из подпунктов пункта 1 статьи 89 Закона о подоходном налоге, и подача заявки на применение налоговых льгот, определяются Указом Президента. <Изменено 2014.1.1>
거주자가 대통령령으로 정하는 미분양 국민주택을 1998년 3월 1일부터 1998년 12월 31일까지의 기간 중에 취득(1998년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함한다)하여 5년 이상 보유ㆍ임대한 후에 양도하는 경우 그 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 제1항을 준용한다.
В случае, если резидент приобретает государственное жилье, которое не было продано, как определено в Указе Президента, в период с 1 марта 1998 года по 31 декабря 1998 года (включая случай, когда договор купли-продажи был заключен и внесен задаток до 31 декабря 1998 года), и после владения и сдачи в аренду в течение 5 лет отчуждает его, то к доходу, полученному от отчуждения такого жилья, применяется пункт 1.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.