조세특례제한법
Article 98 (Tax Special Provisions for Unsold Housing)
제98조 미분양주택에 대한 과세특례
- Vazirlik
- 재정경제부
- Kuchga kirgan
- 2026-09-18
- Moddalar
- 362
거주자가 대통령령으로 정하는 미분양 국민주택(이하 이 조에서 "미분양주택"이라 한다)을 1995년 11월 1일부터 1997년 12월 31일까지의 기간 중에 취득(1997년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함한다)하여 5년 이상 보유ㆍ임대한 후에 양도하는 경우 그 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 다음 각 호의 방법 중 하나를 선택하여 적용받을 수 있다. <개정 2023.12.31>
1. 「소득세법」 제92조에 따라 양도소득의 과세표준과 세액을 계산하여 양도소득세를 납부하는 방법. 이 경우 양도소득세의 세율은 같은 법 제104조제1항에도 불구하고 100분의 20으로 한다.
2. 「소득세법」 제14조 및 제15조에 따라 종합소득의 과세표준과 세액을 계산하여 종합소득세를 납부하는 방법. 이 경우 해당 주택을 양도함으로써 발생하는 소득금액의 계산에 관하여는 「소득세법」 제19조제2항을 준용한다.
If a resident acquires unsold national housing (hereinafter referred to as "unsold housing" in this Article) as prescribed by the Presidential Decree, during the period from November 1, 1995, to December 31, 1997 (including cases where a sales contract was concluded and the deposit was paid by December 31, 1997), and holds and leases it for at least five years before transferring it, the income arising from the transfer of such housing may be subject to one of the following methods, chosen by the taxpayer: <Amended on Dec. 31, 2023> 1. The method of calculating the taxable base and tax amount of capital gains according to Article 92 of the Income Tax Act and paying capital gains tax. In this case, the tax rate for capital gains tax shall be 20 percent, notwithstanding Article 104 (1) of the same Act. 2. The method of calculating the taxable base and tax amount of comprehensive income according to Articles 14 and 15 of the Income Tax Act and paying comprehensive income tax. In this case, Article 19 (2) of the Income Tax Act shall apply mutatis mutandis to the calculation of the income amount arising from the transfer of the relevant housing.
제1항을 적용할 때 「소득세법」 제89조제1항제3호 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택의 판정, 과세특례 적용의 신청 등 미분양주택에 대한 과세특례에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2014.1.1>
When applying paragraph ①, matters necessary for tax special provisions for unsold housing, such as the determination of housing falling under any of the subparagraphs of Article 89 (1) 3 of the Income Tax Act and the application for tax special provisions, shall be prescribed by the Presidential Decree. <Amended on Jan. 1, 2014>
거주자가 대통령령으로 정하는 미분양 국민주택을 1998년 3월 1일부터 1998년 12월 31일까지의 기간 중에 취득(1998년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함한다)하여 5년 이상 보유ㆍ임대한 후에 양도하는 경우 그 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 제1항을 준용한다.
If a resident acquires unsold national housing as prescribed by the Presidential Decree, during the period from March 1, 1998, to December 31, 1998 (including cases where a sales contract was concluded and the deposit was paid by December 31, 1998), and holds and leases it for at least five years before transferring it, Article ① shall apply mutatis mutandis to the income arising from the transfer of such housing.
Tarjima
Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.
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