조세특례제한법
Статья 99 (Снижение налога на прирост капитала для приобретателя нового жилья)
제99조 신축주택의 취득자에 대한 양도소득세의 감면
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-09-18
- Статьи
- 362
거주자(주택건설사업자는 제외한다)가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 신축주택(이에 딸린 해당 건물 연면적의 2배 이내의 토지를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 취득하여 그 취득한 날부터 5년 이내에 양도하는 경우에는 그 신축주택을 취득한 날부터 양도일까지 발생한 양도소득금액을 양도소득세 과세대상소득금액에서 빼며, 해당 신축주택을 취득한 날부터 5년이 지난 후에 양도하는 경우에는 그 신축주택을 취득한 날부터 5년간 발생한 양도소득금액을 양도소득세 과세대상소득금액에서 뺀다. 다만, 신축주택이 「소득세법」 제89조제1항제3호에 따라 양도소득세의 비과세대상에서 제외되는 고가 주택에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2015.12.15>
1. 자기가 건설한 주택(「주택법」에 따른 주택조합 또는 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업조합을 통하여 조합원이 취득하는 주택을 포함한다)으로서 1998년 5월 22일부터 1999년 6월 30일까지의 기간(국민주택의 경우에는 1998년 5월 22일부터 1999년 12월 31일까지로 한다. 이하 이 조에서 "신축주택취득기간"이라 한다) 사이에 사용승인 또는 사용검사(임시 사용승인을 포함한다)를 받은 주택
2. 주택건설사업자로부터 취득하는 주택으로서 신축주택취득기간에 주택건설업자와 최초로 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 자가 취득하는 주택(「주택법」에 따른 주택조합 또는 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업조합을 통하여 취득하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 주택을 포함한다). 다만, 매매계약일 현재 다른 자가 입주한 사실이 있거나 신축주택취득기간 중 대통령령으로 정하는 사유에 해당하는 사실이 있는 주택은 제외한다.
В случае, если резидент (за исключением застройщика) приобретает новое жилье, соответствующее любому из следующих пунктов (включая земельный участок, площадь которого не превышает удвоенную площадь прилегающей застройки, далее в настоящей статье – новое жилье) и отчуждает его в течение 5 лет с даты приобретения, сумма прироста капитала, возникшего с даты приобретения нового жилья до даты отчуждения, вычитается из суммы дохода, облагаемого налогом на прирост капитала; в случае отчуждения нового жилья по истечении 5 лет с даты приобретения, сумма прироста капитала, возникшего в течение 5 лет с даты приобретения нового жилья, вычитается из суммы дохода, облагаемого налогом на прирост капитала. Однако, если новое жилье является дорогостоящим жильем, исключаемым из освобождения от налога на прирост капитала в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 89 Закона о подоходном налоге, это положение не применяется. <Изменено 2015.12.15> 1. Жилье, построенное самим резидентом (включая жилье, приобретаемое членом кооператива через жилищный кооператив в соответствии с Законом о жилищном строительстве или кооператив по реорганизации в соответствии с Законом о городском и жилищном развитии) и получившее разрешение на ввод в эксплуатацию или акт приемки (включая временное разрешение на ввод в эксплуатацию) в период с 22 мая 1998 года по 30 июня 1999 года (для национального жилья – с 22 мая 1998 года по 31 декабря 1999 года, далее в настоящей статье – "период приобретения нового жилья"). 2. Жилье, приобретаемое у застройщика, при условии, что лицо, заключившее первоначальный договор купли-продажи с застройщиком в период приобретения нового жилья и внесшее задаток, приобретает это жилье (включая жилье, приобретаемое через жилищный кооператив в соответствии с Законом о жилищном строительстве или кооператив по реорганизации в соответствии с Законом о городском и жилищном развитии, как это определено указом Президента). Однако, исключаются случаи, когда на дату заключения договора купли-продажи в жилье уже проживали другие лица, или когда в период приобретения нового жилья имели место обстоятельства, подпадающие под действие указа Президента.
「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 제1항을 적용받는 신축주택과 그 외의 주택을 보유한 거주자가 그 신축주택 외의 주택을 2007년 12월 31일까지 양도하는 경우에만 그 신축주택을 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다.
При применении пункта 3 части 1 статьи 89 Закона о подоходном налоге, новое жилье, к которому применяется часть 1, не рассматривается как жилье резидента, если резидент, владеющий таким новым жильем и другим жильем, отчуждает другое жилье до 31 декабря 2007 года.
제1항을 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 감면신청을 하여야 한다.
Лица, желающие применить положения части 1, должны подать заявление на снижение налога в порядке, установленном указом Президента.
제1항에 따라 양도소득세 과세대상소득금액에서 빼는 양도소득금액의 계산 및 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2015.12.15>
Расчет суммы прироста капитала, вычитаемой из суммы дохода, облагаемого налогом на прирост капитала, в соответствии с частью 1, а также другие необходимые положения определяются указом Президента. <Изменено 2015.12.15>
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.