Enforcement Decree of the Income Tax Act

소득세법 시행령

Uy-joy fondi bo'yicha imtiyozlar

제112조 주택자금공제

Vazirlik: 재정경제부
Kuchga kirgan: 2026-07-01
Moddalar: 357

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

법 제52조제4항 본문에서 "대통령령으로 정하는 세대"란 거주자와 그 배우자, 거주자와 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 모두 포함한 세대를 말한다. 이 경우 거주자와 그 배우자는 생계를 달리하더라도 동일한 세대로 본다. <신설 2009.2.4, 2010.2.18, 2015.2.3>

Qonunning 52-moddasi 4-bandining asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan uy xo'jaligi" deganda, yashovchi va uning turmush o'rtog'i, yashovchi bilan bir xil manzil yoki yashash joyida hayot kechirayotgan yashovchi va uning turmush o'rtog'ining to'g'ridan-to'g'ri ajdodlari va avlodlari (turmush o'rtog'ini ham hisobga olgan holda) hamda aka-ukalari va opa-singillari kiradi. Bunday holatda, yashovchi va uning turmush o'rtog'i alohida yashasa ham, bir xil uy xo'jaligi hisoblanadi. <2009.2.4, 2010.2.18, 2015.2.3 kiritilgan>

②

법 제52조제4항 본문에서 "대통령령으로 정하는 일정 규모 이하의 주택"이란 「주택법」에 따른 국민주택규모의 주택(「주택법 시행령」 제4조제4호에 따른 오피스텔을 포함한다)을 말한다. 이 경우 해당 주택이 다가구주택이면 가구당 전용면적을 기준으로 한다. <개정 2010.2.18, 2013.9.9, 2015.2.3, 2016.8.11>

Qonunning 52-moddasi 4-bandining asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan ma'lum miqdordan past bo'lgan uy-joy" deganda, "Uy-joy to'g'risidagi qonun"ga muvofiq milliy uy-joy miqyosidagi uy-joy (shu jumladan, "Uy-joy to'g'risidagi qonun Prezident Farmonining 4-moddasi 4-bandida ko'rsatilgan ofislar") tushuniladi. Bunday holatda, agar ushbu uy ko'p xonadonli uy bo'lsa, har bir xonadonning shaxsiy maydoni hisobga olinadi. <2010.2.18, 2013.9.9, 2015.2.3, 2016.8.11 o'zgartirilgan>

③

법 제52조제4항 본문 및 같은 조 제5항 각 호 외의 부분 본문에서 "대통령령으로 정하는 배율"이란 다음 각 호의 구분에 따른 배율을 말한다. <개정 2010.2.18, 2013.9.9, 2015.2.3>

1. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조에 따른 도시지역의 토지: 5배
2. 그 밖의 토지: 10배

Qonunning 52-moddasi 4-bandining asosiy qismi va shu moddaning 5-bandi har qanday bandidan tashqari asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan koeffitsient" deganda, quyidagi bandlarga muvofiq koeffitsient tushuniladi. <2010.2.18, 2013.9.9, 2015.2.3 o'zgartirilgan> 1. "Arxitektura va shaharsozlik to'g'risidagi qonun"ning 6-moddasiga muvofiq shahar hududidagi er: 5 martaga 2. Boshqa erlar: 10 martaga

④

법 제52조제4항 본문에서 "대통령령으로 정하는 주택임차자금 차입금"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 차입금을 말한다. 다만, 제2호의 차입금의 경우 해당 과세기간의 총급여액이 5천만원 이하인 사람만 해당한다. <개정 2010.2.18, 2012.2.2, 2014.2.21, 2015.2.3, 2021.2.17, 2025.2.28, 2025.12.30>

1. 별표 1의2에 따른 대출기관(이하 이 항에서 "대출기관"이라 한다)으로부터 차입한 자금으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 것
1. 가. 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항에 따른 임대차계약증서(이하 이 조에서 "임대차계약증서"라 한다)의 입주일과 주민등록표 등본의 전입일(제5항에 따른 외국인의 경우에는 「출입국관리법」에 따른 외국인등록표의 체류지 등록일 또는 「재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률」에 따른 국내거소신고증의 거소 신고일을 말한다. 이하 이 항에서 "전입일등"이라 한다) 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금[종전의 주택임차자금 차입금을 다른 대출기관으로부터 차입한 자금으로 상환(이하 이 호에서 "대환대출"이라 한다)하는 경우에는 대환대출 전에 최초로 차입한 자금을 기준으로 한다]일 것. 이 경우 임대차계약을 연장하거나 갱신하면서 차입하는 경우에는 임대차계약 연장일 또는 갱신일부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금을 포함하며, 주택임차자금 차입금의 원리금 상환액에 대한 소득공제를 받고 있던 사람이 다른 주택으로 이주하는 경우에는 이주하기 전 주택의 입주일과 전입일등 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금을 포함한다.
2. 나. 차입한 자금(대환대출의 경우에는 대환대출 전에 최초로 차입한 자금을 기준으로 한다)이 별표 1의2에 따른 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금될 것
2. 「대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률」 제2조에 따른 대부업등을 경영하지 아니하는 거주자로부터 차입한 자금으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 것
1. 가. 임대차계약증서의 입주일과 전입일등 중 빠른 날부터 전후 1개월 이내에 차입한 자금일 것. 이 경우 임대차계약을 연장하거나 갱신하면서 차입하는 경우에는 임대차계약 연장일 또는 갱신일부터 전후 1개월 이내에 차입한 자금을 포함하며, 주택임차자금 차입금의 원리금 상환액에 대한 소득공제를 받고 있던 사람이 다른 주택으로 이주하는 경우에는 이주하기 전 주택의 입주일과 전입일등 중 빠른 날부터 전후 1개월 이내에 차입한 자금을 포함한다.
2. 나. 재정경제부령으로 정하는 이자율보다 낮은 이자율로 차입한 자금이 아닐 것

Qonunning 52-moddasi 4-bandining asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan uy-joyni ijaraga olish uchun olingan qarz mablag'lari" deganda, quyidagi bandlardan biriga mos keladigan qarz mablag'lari tushuniladi. Biroq, 2-banddagi qarz mablag'lari uchun faqat o'sha soliq davrida umumiy ish haqi 50 million von kam bo'lgan shaxslar kiradi. <2010.2.18, 2012.2.2, 2014.2.21, 2015.2.3, 2021.2.17, 2025.2.28, 2025.12.30 o'zgartirilgan> 1. 1-1-ilovada ko'rsatilgan qarz beruvchilardan (ushbu bandda keyinchalik "qarz beruvchi" deb ataladi) olingan mablag'lar, agar quyidagi har qanday shartlar bajarilgan bo'lsa: a. "Uy-joy ijara to'g'risidagi qonun"ning 3-2-moddasi 2-bandiga muvofiq ijara shartnomasi (ushbu moddada keyinchalik "ijara shartnomasi" deb ataladi) bo'yicha ko'chib o'tish kuni va shaxsiy ro'yxatga olish guvohnomasidagi ro'yxatdan o'tish kuni (5-bandda ko'rsatilgan chet elliklar uchun "Chegara nazorati to'g'risidagi qonun" bo'yicha chet el fuqarosini ro'yxatga olish guvohnomasidagi yashash joyini ro'yxatga olish kuni yoki "Chet elda yashovchi koreyslar to'g'risidagi qonun" bo'yicha mamlakatdagi yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasini ro'yxatdan o'tkazish kuni nazarda tutiladi. Ushbu bandda keyinchalik "ro'yxatdan o'tish va boshqa kunlar" deb ataladi) orasidagi eng qisqa muddatdan oldin va keyin 3 oy ichida olingan mablag'lar [avvalgi uy-joyni ijaraga olish uchun olingan qarz mablag'larini boshqa qarz beruvchidan olingan mablag'lar bilan to'lash (ushbu bandda keyinchalik "qayta moliyalashtirilgan qarz" deb ataladi) bo'lsa, qayta moliyalashtirilgan qarzdan oldin dastlab olingan mablag'lar asos bo'ladi]. Agar ijara shartnomasi uzaytirilsa yoki yangilansa va shu paytda mablag' olinsa, ijara shartnomasi uzaytirilgan yoki yangilangan kundan boshlab oldin va keyin 3 oy ichida olingan mablag'lar ham qo'shiladi, agar uy-joyni ijaraga olish uchun olingan qarz mablag'larining asosiy qismi va foizlari bo'yicha daromad solig'i imtiyozi olgan shaxs boshqa uyga ko'chib o'tsa, ko'chib o'tishdan oldingi uyning ko'chib o'tish kuni va ro'yxatdan o'tish va boshqa kunlardan eng qisqa muddatdan oldin va keyin 3 oy ichida olingan mablag'lar ham qo'shiladi. b. Olingan mablag'lar (qayta moliyalashtirilgan qarz bo'lgan taqdirda, qayta moliyalashtirilgan qarzdan oldin dastlab olingan mablag'lar asos bo'ladi) 1-1-ilovada ko'rsatilgan qarz beruvchiga to'g'ridan-to'g'ri ijara beruvchining hisob raqamiga o'tkazilishi kerak. 2. "Qarz berish va boshqa faoliyatlarni ro'yxatga olish hamda moliyaviy iste'molchilarni himoya qilish to'g'risidagi qonun"ning 2-moddasiga muvofiq qarz berish va boshqa faoliyatlarni amalga oshirmaydigan yashovchidan olingan mablag'lar, agar quyidagi har qanday shartlar bajarilgan bo'lsa: a. Ijara shartnomasi bo'yicha ko'chib o'tish kuni va ro'yxatdan o'tish va boshqa kunlardan eng qisqa muddatdan oldin va keyin 1 oy ichida olingan mablag'lar. Agar ijara shartnomasi uzaytirilsa yoki yangilansa va shu paytda mablag' olinsa, ijara shartnomasi uzaytirilgan yoki yangilangan kundan boshlab oldin va keyin 1 oy ichida olingan mablag'lar ham qo'shiladi, agar uy-joyni ijaraga olish uchun olingan qarz mablag'larining asosiy qismi va foizlari bo'yicha daromad solig'i imtiyozi olgan shaxs boshqa uyga ko'chib o'tsa, ko'chib o'tishdan oldingi uyning ko'chib o'tish kuni va ro'yxatdan o'tish va boshqa kunlardan eng qisqa muddatdan oldin va keyin 1 oy ichida olingan mablag'lar ham qo'shiladi. b. Moliya vazirligi tomonidan belgilangan foiz stavkasidan past foiz stavkasi bilan olingan mablag'lar bo'lmasligi kerak.

⑤

법 제52조제4항 본문 및 같은 조 제5항 각 호 외의 부분 본문에서 "대통령령으로 정하는 외국인"이란 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 거주자를 말한다. <신설 2021.2.17>

1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사람일 것
1. 가. 「출입국관리법」 제31조에 따라 등록한 외국인
2. 나. 「재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률」 제6조에 따라 국내거소신고를 한 외국국적동포
2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사람이 법 제52조제4항ㆍ제5항 및 「조세특례제한법」 제87조제2항에 따른 공제를 받지 않았을 것
1. 가. 거주자의 배우자
2. 나. 거주자와 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 사람으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 사람 1) 거주자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매 2) 거주자의 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매

Qonunning 52-moddasi 4-bandining asosiy qismi va shu moddaning 5-bandi har qanday bandidan tashqari asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan chet ellik" deganda, quyidagi har qanday shartlarni bajargan yashovchi tushuniladi. <2021.2.17 kiritilgan> 1. Quyidagi bandlardan biriga mos keladigan shaxs bo'lishi kerak: a. "Chegara nazorati to'g'risidagi qonun"ning 31-moddasiga muvofiq ro'yxatdan o'tgan chet ellik. b. "Chet elda yashovchi koreyslar to'g'risidagi qonun"ning 6-moddasiga muvofiq mamlakatda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazgan chet el fuqarosi. 2. Quyidagi bandlardan biriga mos keladigan shaxs Qonunning 52-moddasi 4-bandi, 5-bandi va "Soliq imtiyozlari to'g'risidagi qonun"ning 87-moddasi 2-bandiga muvofiq imtiyoz olmagan bo'lishi kerak. a. Yashovchining turmush o'rtog'i. b. Yashovchi bilan bir xil manzil yoki yashash joyida hayot kechirayotgan shaxs, agar quyidagi bandlardan biriga mos keladigan shaxs bo'lsa: 1) Yashovchining to'g'ridan-to'g'ri ajdodlari va avlodlari (turmush o'rtog'ini ham hisobga olgan holda) hamda aka-ukalari va opa-singillari. 2) Yashovchining turmush o'rtog'ining to'g'ridan-to'g'ri ajdodlari va avlodlari (turmush o'rtog'ini ham hisobga olgan holda) hamda aka-ukalari va opa-singillari.

⑥

삭제 <2015.2.3>

O'chirilgan <2015.2.3>

⑦

삭제 <2014.2.21>

O'chirilgan <2014.2.21>

⑧

법 제52조제5항 각 호 외의 부분 본문에서 "대통령령으로 정하는 장기주택저당차입금"이란 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 차입금을 말하며, 같은 항 단서 및 같은 조 제6항제1호부터 제3호까지의 규정에 따라 차입금의 상환기간을 산정할 때에 해당 주택의 전소유자가 해당 주택에 저당권을 설정하고 차입한 장기주택저당차입금에 대한 채무를 양수인이 주택 취득과 함께 인수한 경우에는 해당 주택의 전소유자가 해당 차입금을 최초로 차입한 때를 기준으로 하여 계산한다. 이 경우 해당 요건을 충족하지 못하게 되는 경우에는 그 사유가 발생한 날부터 법 제52조제5항을 적용하지 아니한다. <개정 2003.12.30, 2009.2.4, 2010.2.18, 2013.9.9, 2015.2.3>

1. 삭제<2015.2.3>
2. 주택소유권이전등기 또는 보존등기일부터 3월 이내에 차입한 장기주택저당차입금일 것
3. 장기주택저당차입금의 채무자가 당해 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것

Qonunning 52-moddasi 5-bandi har qanday bandidan tashqari asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'lari" deganda, quyidagi har qanday shartlarni bajargan qarz mablag'lari tushuniladi va shu bandning yakuniy qismi hamda shu moddaning 6-bandi 1-3 bandlariga muvofiq qarz mablag'larini qaytarish muddatini hisoblaganda, ushbu uyning avvalgi egasi ushbu uyga ipoteka huquqini o'rnatib, olgan uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'lari bo'yicha majburiyatni xaridor qabul qilgan taqdirda, ushbu uyning avvalgi egasi ushbu qarz mablag'larini dastlab olgan paytdan boshlab hisoblanadi. Bunday holatda, agar ushbu shartlar bajarilmasa, sabab yuzaga kelgan kundan boshlab Qonunning 52-moddasi 5-bandi qo'llanilmaydi. <2003.12.30, 2009.2.4, 2010.2.18, 2013.9.9, 2015.2.3 o'zgartirilgan> 1. O'chirilgan <2015.2.3> 2. Uy-joy mulk huquqini o'tkazish yoki saqlash ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab 3 oy ichida olingan uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'lari bo'lishi kerak. 3. Uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larining qarzdori ushbu ipoteka huquqi o'rnatilgan uyning egasi bo'lishi kerak.

⑨

법 제52조제6항제1호에서 "대통령령으로 정하는 고정금리 방식"이란 차입금의 100분의 70 이상의 금액에 상당하는 분에 대한 이자를 상환기간 동안 고정금리(5년 이상의 기간 단위로 금리를 변경하는 경우를 포함한다)로 지급하는 경우를 말하며, "대통령령으로 정하는 비거치식 분할상환 방식"이란 상환기간 동안 이자만 상환하는 기간(이하 이 항에서 "거치기간"이라 한다)이 1년 이내이고 거치기간 종료일이 속하는 과세기간부터 차입금 상환기간의 말일이 속하는 과세기간까지 매년 다음 계산식에 따른 금액 이상의 차입금을 상환하는 경우를 말한다. 이 경우 상환기간 연수 중 1년 미만의 기간은 1년으로 본다. <개정 2012.2.2, 2013.9.9, 2015.2.3, 2025.2.28><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=149414835" alt="img149414835" >┌─────────────────────────────┐│ 차입금의 100분의 70 × 해당 과세기간의 차입금 상환 ││ 월수 ││──────────── ────────────────││ 상환기간 연수 12 │└─────────────────────────────┘</img>

Qonunning 52-moddasi 6-bandi 1-bandida "Prezident Farmonida belgilangan qat'iy foiz stavkasi usuli" deganda, qarz mablag'larining 70 foiziga teng miqdor uchun foizlarni qarzni qaytarish muddati davomida qat'iy foiz stavkasida (5 yillik yoki undan ortiq muddatlarda foiz stavkasini o'zgartirishni hisobga olgan holda) to'lash tushuniladi va "Prezident Farmonida belgilangan qat'iy bo'lmagan bo'lib-bo'lib to'lash usuli" deganda, qarzni qaytarish muddati davomida faqat foizlarni to'lash muddati (ushbu bandda keyinchalik "to'lashsiz muddat" deb ataladi) 1 yil ichida bo'lib, to'lashsiz muddat tugagan soliq davridan boshlab qarzni qaytarish muddatining oxirgi kunini o'z ichiga olgan soliq davrigacha har yili quyidagi hisoblash formulasiga muvofiq miqdordan kam bo'lmagan qarzni qaytarish tushuniladi. Bunday holatda, qarzni qaytarish muddati yillari ichidagi 1 yildan kam bo'lgan muddatlar 1 yil deb hisoblanadi. <2012.2.2, 2013.9.9, 2015.2.3, 2025.2.28 o'zgartirilgan><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=149414835" alt="img149414835" >┌─────────────────────────────┐│ Qarz mablag'larining 70 foizi × O'sha soliq davrida qarzni qaytarish ││ oylari ││──────────── ────────────────││ Qarzni qaytarish muddati yillari 12 │└─────────────────────────────┘</img>

⑩

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 해당 차입금은 제8항에도 불구하고 법 제52조제5항 각 호 외의 부분 본문에 따른 "대통령령으로 정하는 장기주택저당차입금"으로 본다. 다만, 제2호 또는 제4호에 해당하는 경우에는 기존의 차입금의 잔액을 한도로 한다. <개정 2001.12.31, 2002.12.30, 2003.11.29, 2003.12.30, 2005.2.19, 2007.2.28, 2009.2.4, 2009.4.21, 2010.2.18, 2013.9.9, 2015.2.3, 2015.6.30, 2021.2.17, 2024.2.29>

1. 「조세특례제한법」 제99조에 따른 양도소득세의 감면대상 신축주택을 최초로 취득하는 자가 금융회사 등 또는 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금으로부터 차입한 차입금으로 해당 주택을 취득하기 위하여 차입한 사실이 확인되는 경우
2. 제8항에 따른 장기주택저당차입금의 차입자가 해당 금융회사 등 내에서 또는 다른 금융회사 등으로 장기주택저당차입금을 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 방식으로 이전하는 경우. 이 경우 해당 차입금의 상환기간은 15년 이상이어야 하며, 상환기간을 계산할 때에는 기존의 장기주택저당차입금을 최초로 차입한 날을 기준으로 한다.
1. 가. 해당 금융회사 등 또는 다른 금융회사 등이 기존의 장기주택저당차입금의 잔액을 직접 상환하고 해당 주택에 저당권을 설정하는 형태로 장기주택저당차입금을 이전하는 방식
2. 나. 해당 차입자가 신규로 차입한 장기주택저당차입금으로 기존의 장기주택저당차입금의 잔액을 즉시 상환하고 해당 주택에 저당권을 설정하는 형태로 장기주택저당차입금을 이전하는 방식
3. 주택양수자가 금융회사 등 또는 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금으로부터 주택양도자의 주택을 담보로 차입금의 상환기간이 15년 이상인 차입금을 차입한 후 즉시 소유권을 주택양수자에게로 이전하는 경우
4.법 제52조제5항에 따라 제8항제2호 및 제3호의 요건에 해당하나 그 상환기간이 15년 미만인 차입금의 차입자가 그 상환기간을 15년 이상으로 연장하거나 해당 주택에 저당권을 설정하고 상환기간을 15년 이상으로 하여 신규로 차입한 차입금으로 기존 차입금을 상환하는 경우로서 상환기간 연장 당시 또는 신규 차입 당시 법 제99조제1항에 따른 주택의 기준시가 또는 제15항에 따른 주택분양권의 가격이 각각 6억원 이하인 경우. 이 경우 제8항제2호를 적용할 때에는 신규 차입금에 대하여는 기존 차입금의 최초차입일을 기준으로 한다.
5. 「조세특례제한법」 제98조의3에 따른 양도소득세 과세특례대상 주택을 2009년 2월 12일부터 2010년 2월 11일까지의 기간 중에 최초로 취득하는 자가 해당 주택을 취득하기 위하여 금융회사 등 또는 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금으로부터 차입한 차입금으로서 상환기간이 5년 이상인 경우. 이 경우 해당 차입금은 제8항제2호 및 제3호의 요건을 충족하여야 한다.

Quyidagi bandlardan biriga mos keladigan holatda, ushbu qarz mablag'lari 8-bandga qaramay, Qonunning 52-moddasi 5-bandining asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'lari" deb hisoblanadi. Biroq, 2-yoki 4-bandga mos keladigan holatlarda, mavjud qarz mablag'larining qoldig'i chegarasi saqlanadi. <2001.12.31, 2002.12.30, 2003.11.29, 2003.12.30, 2005.2.19, 2007.2.28, 2009.2.4, 2009.4.21, 2010.2.18, 2013.9.9, 2015.2.3, 2015.6.30, 2021.2.17, 2024.2.29 o'zgartirilgan> 1. "Soliq imtiyozlari to'g'risidagi qonun"ning 99-moddasiga muvofiq mulkni sotishdan olingan daromad solig'idan ozod qilinadigan yangi qurilgan uy-joyni dastlab sotib olgan shaxs tomonidan moliyaviy muassasa yoki "Uy-joy va shaharsozlik jamg'armasi to'g'risidagi qonun"ga muvofiq uy-joy va shaharsozlik jamg'armasidan olingan mablag'lar bilan ushbu uy-joy sotib olinganligi tasdiqlangan holat. 2. 8-bandga muvofiq uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larining oluvchisi ushbu moliyaviy muassasa ichida yoki boshqa moliyaviy muassasalarga uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larini quyidagi bandlardan biriga mos keladigan usulda o'tkazgan holat. Bunday holatda, ushbu qarz mablag'larini qaytarish muddati 15 yil bo'lishi kerak va muddatni hisoblashda mavjud uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larini dastlab olgan kun asos bo'ladi. a. Ushbu moliyaviy muassasa yoki boshqa moliyaviy muassasa tomonidan mavjud uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larining qoldig'ini to'g'ridan-to'g'ri to'lash va ushbu uy-joyga ipoteka huquqini o'rnatish shaklida uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larini o'tkazish usuli. b. Ushbu oluvchi tomonidan yangi uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larini olish va mavjud uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larining qoldig'ini darhol to'lash hamda ushbu uy-joyga ipoteka huquqini o'rnatish shaklida uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'larini o'tkazish usuli. 3. Uy-joy xaridorining moliyaviy muassasa yoki "Uy-joy va shaharsozlik jamg'armasi to'g'risidagi qonun"ga muvofiq uy-joy va shaharsozlik jamg'armasidan uy-joy sotuvchisining uy-joyini garov sifatida qarzni qaytarish muddati 15 yil bo'lgan qarz mablag'larini olganidan so'ng darhol mulkni uy-joy xaridoriga o'tkazish holati. 4. Qonunning 52-moddasi 5-bandiga muvofiq 8-bandning 2 va 3 bandlari talablariga mos keladigan, ammo qarzni qaytarish muddati 15 yildan kam bo'lgan qarz mablag'larini oluvchining ushbu qarzni qaytarish muddatini 15 yilga uzaytirish yoki ushbu uy-joyga ipoteka huquqini o'rnatib, qarzni qaytarish muddatini 15 yilga uzaytirish hamda yangi qarz mablag'lari bilan mavjud qarz mablag'larini to'lash holati, qarzni qaytarish muddatini uzaytirish paytida yoki yangi qarz olgan paytda Qonunning 99-moddasi 1-bandiga muvofiq uy-joyning hisob qiymati yoki 15-bandga muvofiq uy-joyni sotish huquqining narxi mos ravishda 600 million von kam bo'lgan holat. Bunday holatda, 8-bandning 2-bandini qo'llashda yangi olingan qarz mablag'lari uchun mavjud qarz mablag'larini dastlab olgan kun asos bo'ladi. 5. "Soliq imtiyozlari to'g'risidagi qonun"ning 98-3-moddasiga muvofiq mulkni sotishdan olingan daromad solig'ini hisoblash bo'yicha imtiyozga ega bo'lgan uy-joyni 2009-yil 12-fevraldan 2010-yil 11-fevralgacha bo'lgan davrda dastlab sotib olgan shaxs tomonidan ushbu uy-joyni sotib olish uchun moliyaviy muassasa yoki "Uy-joy va shaharsozlik jamg'armasi to'g'risidagi qonun"ga muvofiq uy-joy va shaharsozlik jamg'armasidan olingan mablag'lar, agar qarzni qaytarish muddati 5 yil bo'lsa. Bunday holatda, ushbu qarz mablag'lari 8-bandning 2 va 3 bandlari talablariga mos kelishi kerak.

⑪

제8항을 적용할 때 주택취득과 관련하여 해당 주택의 양수인이 장기주택저당차입금의 채무를 인수하는 경우에는 같은 항 제2호의 요건을 적용하지 아니한다. <개정 2009.2.4, 2013.9.9>

8-bandni qo'llashda, uy-joy sotib olish bilan bog'liq holda ushbu uy-joyning xaridoriga uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'lari bo'yicha majburiyatni yuklashda, shu bandning 2-bandi talablari qo'llanilmaydi. <2009.2.4, 2013.9.9 o'zgartirilgan>

⑫

법률 제5584호 「조세감면규제법개정법률」로 개정되기 전의 「조세감면규제법」 제92조의4에 따른 주택자금 차입금이자에 대한 세액공제를 받는 자에 대하여는 해당 과세기간에 있어서는 해당 주택취득과 관련된 차입금은 제8항에도 불구하고 법 제52조제5항 각 호 외의 부분 본문에 따른 "대통령령으로 정하는 장기주택저당차입금"으로 보지 아니한다. <신설 2000.12.29, 2005.2.19, 2009.2.4, 2010.2.18, 2013.9.9>

"Soliq imtiyozlari to'g'risidagi qonun"ni o'zgartirish to'g'risidagi qonun №5584 bilan o'zgartirilgandan oldingi "Soliq imtiyozlari to'g'risidagi qonun"ning 92-4-moddasiga muvofiq uy-joy qarz mablag'lari foizlari bo'yicha soliq imtiyozini olgan shaxslar uchun, ushbu soliq davrida ushbu uy-joy sotib olish bilan bog'liq qarz mablag'lari 8-bandga qaramay, Qonunning 52-moddasi 5-bandining asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'lari" deb hisoblanmaydi. <2000.12.29, 2005.2.19, 2009.2.4, 2010.2.18, 2013.9.9 kiritilgan>

⑬

삭제 <2010.2.18>

O'chirilgan <2010.2.18>

⑭

제11항을 적용할 때 주택양수인이 주택을 취득할 당시 법 제99조제1항에 따른 주택의 기준시가가 6억원을 초과하는 경우에는 법 제52조제5항 각 호 외의 부분 본문에 따른 "대통령령으로 정하는 장기주택저당차입금"으로 보지 않는다. <신설 2006.2.9, 2009.2.4, 2013.9.9, 2014.2.21, 2021.2.17, 2024.2.29>

11-bandni qo'llashda, uy-joy xaridorining uy-joyni sotib olish paytidagi Qonunning 99-moddasi 1-bandiga muvofiq uy-joyning hisob qiymati 600 million vonni oshib ketsa, Qonunning 52-moddasi 5-bandining asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan uzoq muddatli uy-joy ipoteka qarz mablag'lari" deb hisoblanmaydi. <2006.2.9, 2009.2.4, 2013.9.9, 2014.2.21, 2021.2.17, 2024.2.29 kiritilgan>

⑮

법 제52조제5항제4호 본문에서 "대통령령으로 정하는 가격"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 가격을 말한다. <신설 2006.2.9, 2009.2.4, 2010.2.18>

1. 법 제52조제5항제4호 본문에 따른 주택분양권 중 제2호에 따른 조합원입주권을 제외한 주택분양권 : 분양가격
2. 법 제89조제2항 본문의 규정에 따른 조합원입주권
1. 가. 청산금을 납부한 경우 　 기존건물과 그 부수토지의 평가액 + 납부한 청산금
2. 나. 청산금을 지급받은 경우 　 기존건물과 그 부수토지의 평가액 - 지급받은 청산금

Qonunning 52-moddasi 5-bandi 4-bandining asosiy qismida "Prezident Farmonida belgilangan narx" deganda, quyidagi bandlardan biriga mos keladigan narx tushuniladi. <2006.2.9, 2009.2.4, 2010.2.18 kiritilgan> 1. Qonunning 52-moddasi 5-bandi 4-bandining asosiy qismida ko'rsatilgan uy-joyni sotish huquqi orasida 2-bandga muvofiq jamiyat a'zosi sifatida sotib olish huquqini istisno qilgan holda uy-joyni sotish huquqi: Sotib olish narxi. 2. Qonunning 89-moddasi 2-bandining asosiy qismida ko'rsatilgan jamiyat a'zosi sifatida sotib olish huquqi. a. Qayta to'lash summasi to'langan holatda Mavjud bino va unga tegishli erning bahosi + To'langan qayta to'lash summasi b. Qayta to'lash summasi olingan holatda Mavjud bino va unga tegishli erning bahosi - Olingan qayta to'lash summasi

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.