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Law4Kor
Income Tax Act

소득세법

Madde 64-2 (Uy, ijarasidan olinadigan daromad solig‘ini hisoblashning o‘ziga xos xususiyatlari)

제64조의2 주택임대소득에 대한 세액 계산의 특례

Vazirlik
재정경제부
Kuchga kirgan
2026-01-01
Moddalar
259
Asl nusxa (koreyscha)
①

분리과세 주택임대소득이 있는 거주자의 종합소득 결정세액은 다음 각 호의 세액 중 하나를 선택하여 적용한다.

  1. 1. 제14조제3항제7호를 적용하기 전의 종합소득 결정세액

  2. 2. 다음 각 목의 세액을 더한 금액

    1. 가. 분리과세 주택임대소득에 대한 사업소득금액에 100분의 14를 곱하여 산출한 금액. 다만, 「조세특례제한법」 제96조제1항에 해당하는 거주자가 같은 항에 따른 임대주택을 임대하는 경우에는 해당 임대사업에서 발생한 분리과세 주택임대소득에 대한 사업소득금액에 100분의 14를 곱하여 산출한 금액에서 같은 항에 따라 감면받는 세액을 차감한 금액으로 한다.
    2. 나. 가목 외의 종합소득 결정세액

Ajratilgan soliqqa tortiladigan uy ijara daromadiga ega bo‘lgan rezidentning daromad solig‘i bo‘yicha yakuniy soliq summasini hisoblashda quyidagi soliq summasidan birini tanlab qo‘llaniladi. 1. 14-modda 3-band 7-kichik bandi qo‘llanilishidan oldingi daromad solig‘i bo‘yicha yakuniy soliq summasi. 2. Quyidagi kichik bandlarda ko‘rsatilgan soliq summalari yig‘indisi: k. Ajratilgan soliqqa tortiladigan uy ijara daromadidan olingan tadbirkorlik daromadi summasiga foiz stavkasi 14 foizni ko‘paytirib hisoblangan summa. Biroq, "Soliq imtiyozlari to‘g‘risidagi qonun"ning 96-moddasi 1-bandiga tegishli bo‘lgan rezident ushbu bandga muvofiq ijara uyini ijaraga berganida, ushbu ijara tadbirkorligidan olingan ajratilgan soliqqa tortiladigan uy ijara daromadidan olingan tadbirkorlik daromadi summasiga foiz stavkasi 14 foizni ko‘paytirib hisoblangan summadan ushbu bandga muvofiq chegirmada berilgan soliq summasini chechirib qoldirilgan summa. l. Kichik band k dan tashqari qolgan daromad solig‘i bo‘yicha yakuniy soliq summasi.

②

제1항제2호가목에 따른 분리과세 주택임대소득에 대한 사업소득금액은 총수입금액에서 필요경비(총수입금액의 100분의 50으로 한다)를 차감한 금액으로 하되, 분리과세 주택임대소득을 제외한 해당 과세기간의 종합소득금액이 2천만원 이하인 경우에는 추가로 200만원을 차감한 금액으로 한다. 다만, 대통령령으로 정하는 임대주택(이하 이 조에서 "임대주택"이라 한다)을 임대하는 경우에는 해당 임대사업에서 발생한 사업소득금액은 총수입금액에서 필요경비(총수입금액의 100분의 60으로 한다)를 차감한 금액으로 하되, 분리과세 주택임대소득을 제외한 해당 과세기간의 종합소득금액이 2천만원 이하인 경우에는 추가로 400만원을 차감한 금액으로 한다.

1-modda 2-kichik band k kichik bandiga muvofiq ajratilgan soliqqa tortiladigan uy ijara daromadidan olingan tadbirkorlik daromadi summasi umumiy tushum summasidan zarur xarajatlarni (umumiy tushum summasining 50 foizi) chechirib tashlangan summa hisoblanadi, biroq ajratilgan soliqqa tortiladigan uy ijara daromadidan tashqari ushbu soliq davri uchun umumiy daromad summasi 20 million vonni tashkil qilganda yoki undan kam bo‘lganda, qo‘shimcha 2 million von chechirib tashlanadi. Biroq, Prezident farmoni bilan belgilangan ijara uylarini (ushbu moddada bundan buyon "ijara uyi" deb yuritiladi) ijaraga berganida, ushbu ijara tadbirkorligidan olingan tadbirkorlik daromadi summasi umumiy tushum summasidan zarur xarajatlarni (umumiy tushum summasining 60 foizi) chechirib tashlangan summa hisoblanadi, biroq ajratilgan soliqqa tortiladigan uy ijara daromadidan tashqari ushbu soliq davri uchun umumiy daromad summasi 20 million vonni tashkil qilganda yoki undan kam bo‘lganda, qo‘shimcha 4 million von chechirib tashlanadi.

③

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 사유가 발생한 날이 속하는 과세연도의 과세표준신고를 할 때 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 소득세로 납부하여야 한다. 다만, 「민간임대주택에 관한 특별법」 제6조제1항제11호에 해당하여 등록이 말소되는 경우 등 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2020.12.29>

  1. 1. 제1항제2호가목 단서에 따라 세액을 감면받은 사업자가 해당 임대주택을 4년(「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제4호에 따른 공공지원민간임대주택 또는 같은 법 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택의 경우에는 10년) 이상 임대하지 아니하는 경우: 제1항제2호가목 단서에 따라 감면받은 세액

  2. 2. 제2항 단서를 적용하여 세액을 계산한 사업자가 해당 임대주택을 10년 이상 임대하지 아니하는 경우: 제2항 단서를 적용하지 아니하고 계산한 세액과 당초 신고한 세액과의 차액

Quyidagi kichik bandlardan biriga tegishli bo‘lgan holda, ushbu sabab yuzaga kelgan kundan boshlab soliq davri uchun soliq bazasini deklaratsiya qilishda quyidagi kichik bandlarga muvofiq belgilangan summalarni daromad solig‘i sifatida to‘lash shart. Biroq, "Nodavlat ijara uylari to‘g‘risidagi maxsus qonun"ning 6-moddasi 1-bandi 11-kichik bandiga muvofiq ro‘yxatdan o‘chirilish holatlari kabi Prezident farmoni bilan belgilangan hollarda bunday bo‘lmaydi. <2020.12.29 o‘zgartirilgan> 1. 1-modda 2-kichik band k kichik bandiga muvofiq soliq chegirmalari olgan tadbirkor ushbu ijara uyini 4 yil ("Nodavlat ijara uylari to‘g‘risidagi maxsus qonun"ning 2-moddasi 4-kichik bandiga muvofiq davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan nodavlat ijara uyi yoki ushbu qonunning 2-moddasi 5-kichik bandiga muvofiq uzoq muddatli oddiy nodavlat ijara uyi holatlarida 10 yil) dan kam muddat ijaraga bermaganida: 1-modda 2-kichik band k kichik bandiga muvofiq chegirmada berilgan soliq summasi. 2. 2-modda qismida belgilangan soliqni hisoblab chiqqan tadbirkor ushbu ijara uyini 10 yil dan kam muddat ijaraga bermaganida: 2-modda qismida belgilangan soliqni hisoblab chiqarmagan holda hisoblangan soliq summasi va dastlab deklaratsiya qilingan soliq summasi o‘rtasidagi farq.

④

제3항 각 호에 따라 소득세액을 납부하는 경우에는 「조세특례제한법」 제63조제3항의 이자 상당 가산액에 관한 규정을 준용한다. 다만, 대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2023.12.31>

3-modda kichik bandlariga muvofiq daromad solig‘i summasini to‘lashda "Soliq imtiyozlari to‘g‘risidagi qonun"ning 63-moddasi 3-bandidagi foizlar miqdoriga taalluqli qoidalari qo‘llaniladi. Biroq, Prezident farmoni bilan belgilangan uzrli sabablar mavjud bo‘lgan hollarda bunday bo‘lmaydi. <2023.12.31 o‘zgartirilgan>

⑤

분리과세 주택임대소득에 대한 종합소득 결정세액의 계산 및 임대주택 유형에 따른 사업소득금액의 산출방법 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

Ajratilgan soliqqa tortiladigan uy ijara daromadidan olinadigan daromad solig‘i bo‘yicha yakuniy soliq summasini hisoblash va ijara uyi turlariga qarab tadbirkorlik daromadi summasini hisoblash usullari kabi zaruriy masalalar Prezident farmoni bilan belgilanadi.

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.