O'z-o'zidan tugallangan qurilishdan keyin sotilmagan uylarni oluvchilarga nisbatan sotishdan olingan daromad solig'ini qo'llashning maxsus qoidasi

제98조의6 준공후미분양주택의 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례

Vazirlik: 재정경제부
Kuchga kirgan: 2026-01-01
Moddalar: 362

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

거주자 또는 「소득세법」 제120조에 따른 국내사업장이 없는 비거주자(이하 이 조에서 "비거주자"라 한다)가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택을 양도하는 경우에는 해당 주택의 취득일부터 5년 이내에 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100분의 50에 상당하는 세액을 감면(제1호의 요건을 갖춘 주택에 한정한다)하고, 그 취득일부터 5년이 지난 후에 양도하는 경우에는 해당 주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액의 100분의 50에 상당하는 금액을 해당 주택의 양도소득세 과세대상소득금액에서 뺀다. 이 경우 공제하는 금액이 과세대상소득금액을 초과하는 경우 그 초과금액은 없는 것으로 한다. <개정 2015.8.28, 2016.1.19>

1. 「주택법」 제54조에 따라 주택을 공급하는 사업주체 및 그 밖에 대통령령으로 정하는 사업자(이하 이 조에서 "사업주체등"이라 한다)가 대통령령으로 정하는 준공후미분양주택(이하 이 조에서 "준공후미분양주택"이라 한다)을 2011년 12월 31일까지 임대계약을 체결하여 2년 이상 임대한 주택으로서 거주자 또는 비거주자가 해당 사업주체등과 최초로 매매계약을 체결하고 취득한 주택
2. 거주자 또는 비거주자가 준공후미분양주택을 사업주체등과 최초로 매매계약을 체결하여 취득하고 5년 이상 임대한 주택(거주자 또는 비거주자가 「소득세법」 제168조에 따른 사업자등록과 「민간임대주택에 관한 특별법」 제5조에 따른 임대사업자등록을 하고 2011년 12월 31일 이전에 임대계약을 체결한 경우에 한정한다)

Rezident yoki "Daromad solig'i to'g'risidagi qonun"ning 120-moddasiga muvofiq Koreyada biznes yuritadigan joyi bo'lmagan rezident bo'lmagan shaxs (keyingi o'rinlarda "rezident bo'lmagan shaxs" deb yuritiladi) quyidagi bandlardan biriga muvofiq keladigan uyni sotganda, ushbu uy sotib olingan kundan boshlab 5 yil ichida sotishdan olingan daromadga nisbatan sotishdan olingan daromad solig'ining 50 foiziga teng bo'lgan miqdorni imtiyozli yengillik berish (1-bandda belgilangan talablarga javob beradigan uylar uchun) va ushbu uy sotib olingan kundan boshlab 5 yil o'tgandan keyin sotgan taqdirda, ushbu uy sotib olingan kundan boshlab 5 yil davomida olingan sotishdan olingan daromadning 50 foiziga teng miqdorni ushbu uyning sotishdan olingan daromad solig'i undiriladigan daromad miqdoridan chegirib tashlash amalga oshiriladi. Agar chegirib tashlanadigan miqdor soliq undiriladigan daromad miqdoridan oshib ketsa, ortiqcha miqdor hisobga olinmaydi. <2015.8.28, 2016.1.19 o'zgartirilgan> 1. "Uy-joy to'g'risidagi qonun"ning 54-moddasiga muvofiq uylarni ta'minlaydigan ta'minotchi va Prezident farmoni bilan belgilangan boshqa tadbirkorlar (keyingi o'rinlarda "ta'minotchi va boshqalar" deb yuritiladi) Prezident farmoni bilan belgilangan, o'z-o'zidan tugallangan qurilishdan keyin sotilmagan uy (keyingi o'rinlarda "o'z-o'zidan tugallangan qurilishdan keyin sotilmagan uy" deb yuritiladi)ni 2011-yil 31-dekabrgacha ijaraga berish shartnomasi tuzib, 2 yil yoki undan ko'p muddatga ijaraga bergan va rezident yoki rezident bo'lmagan shaxs ushbu ta'minotchi va boshqalar bilan dastlabki sotib olish shartnomasini tuzib olgan uy. 2. Rezident yoki rezident bo'lmagan shaxs o'z-o'zidan tugallangan qurilishdan keyin sotilmagan uyni ta'minotchi va boshqalar bilan dastlabki sotib olish shartnomasini tuzib olgan va 5 yil yoki undan ko'p muddatga ijaraga bergan uy ("Daromad solig'i to'g'risidagi qonun"ning 168-moddasiga muvofiq tadbirkorlikni ro'yxatdan o'tkazgan va "Nodavlat ijara uylari to'g'risidagi maxsus qonun"ning 5-moddasiga muvofiq ijara tadbirkori sifatida ro'yxatdan o'tgan va 2011-yil 31-dekabrgacha ijaraga berish shartnomasini tuzgan hollarda amal qiladi).

②

「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용할 때 제1항을 적용받는 주택은 해당 거주자의 소유주택으로 보지 아니한다. <개정 2014.1.1>

"Daromad solig'i to'g'risidagi qonun"ning 89-moddasi 1-bandi 3-kichik bandini qo'llaganda, 1-bandni qo'llaniladigan uy ushbu rezidentning mulki hisoblanmaydi. <2014.1.1 o'zgartirilgan>

③

제1항을 적용받는 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는 「소득세법」 제95조제2항 및 제104조제1항제3호의 규정에도 불구하고 장기보유 특별공제액 및 세율은 다음 각 호를 적용한다. <개정 2014.1.1>

1. 장기보유 특별공제액: 양도차익에 「소득세법」 제95조제2항 표 1(같은 항 단서에 해당하는 경우에는 표 2)에 따른 보유기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액
2. 세율: 「소득세법」 제104조제1항제1호에 따른 세율

1-bandni qo'llaniladigan uyni sotishdan olingan daromadga nisbatan "Daromad solig'i to'g'risidagi qonun"ning 95-moddasi 2-bandi va 104-moddasi 1-bandi 3-kichik bandi qoidalariga qaramay, quyidagi bandlar qo'llaniladi: uzoq muddatli egalik qilish uchun maxsus chegirma va soliq stavkalari. <2014.1.1 o'zgartirilgan> 1. Uzoq muddatli egalik qilish uchun maxsus chegirma: sotishdan olingan foydaga "Daromad solig'i to'g'risidagi qonun"ning 95-moddasi 2-bandi 1-jadvali (agar shu bandning istisnosi amal qilsa, 2-jadval) bo'yicha egalik qilish muddatiga qarab chegirma stavkasini ko'paytirish orqali hisoblangan miqdor. 2. Soliq stavkasi: "Daromad solig'i to'g'risidagi qonun"ning 104-moddasi 1-bandi 1-kichik bandiga muvofiq soliq stavkasi.

④

제1항을 적용할 때 양도소득금액의 계산, 준공후미분양주택ㆍ임대기간의 확인절차 및 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

1-bandni qo'llaganda, sotishdan olingan daromadni hisoblash, o'z-o'zidan tugallangan qurilishdan keyin sotilmagan uyni va ijaraga berish muddatini tasdiqlash tartibi va boshqa zarur masalalar Prezident farmoni bilan belgilanadi.

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.