상가건물 임대차보호법
Article 6 (Provisional Disposition for Registration of Tenancy)
제6조 임차권등기명령
- Ministry
- 법무부
- In force
- 2026-05-12
- Articles
- 33
임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시ㆍ군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. <개정 2013.8.13>
If the security deposit is not returned after the termination of the lease, the tenant may apply for a provisional disposition for the registration of tenancy to the District Court, Branch Court of the District Court, or City/County Court having jurisdiction over the location of the leased building. <Amended by Act No. 12000, Aug. 13, 2013>
임차권등기명령을 신청할 때에는 다음 각 호의 사항을 기재하여야 하며, 신청 이유 및 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명하여야 한다.
1. 신청 취지 및 이유
2. 임대차의 목적인 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 부분의 도면을 첨부한다)
3. 임차권등기의 원인이 된 사실(임차인이 제3조제1항에 따른 대항력을 취득하였거나 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)
4. 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항
When applying for a provisional disposition for the registration of tenancy, the applicant shall state the following matters and provide evidence of the grounds for the application and the facts that caused the registration of tenancy: 1. The purpose and grounds for the application 2. The building which is the object of the lease (if a part of the building is the object of the lease, a drawing of that part shall be attached) 3. The facts that caused the registration of tenancy (if the tenant has acquired opposability under Article 3 (1) or preferential repayment rights under Article 5 (2), such facts) 4. Other matters prescribed by the Supreme Court Rules
임차권등기명령의 신청에 대한 재판, 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판, 임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한 재판 또는 임차권등기명령의 집행 등에 관하여는 「민사집행법」 제280조제1항, 제281조, 제283조, 제285조, 제286조, 제288조제1항ㆍ제2항 본문, 제289조, 제290조제2항 중 제288조제1항에 대한 부분, 제291조, 제293조를 준용한다. 이 경우 "가압류"는 "임차권등기"로, "채권자"는 "임차인"으로, "채무자"는 "임대인"으로 본다.
With respect to the trial on the application for a provisional disposition for the registration of tenancy, the landlord's objection to the decision of provisional disposition for the registration of tenancy and the trial thereon, the application for the cancellation of the provisional disposition for the registration of tenancy and the trial thereon, or the execution of the provisional disposition for the registration of tenancy, Articles 280 (1), 281, 283, 285, 286, 288 (1) and (2) (main clauses), 289, 290 (2) (the part pertaining to Article 288 (1)), 291, and 293 of the Civil Execution Act shall be applied mutatis mutandis. In this case, "provisional attachment" shall be deemed "provisional disposition for registration of tenancy", "creditor" shall be deemed "tenant", and "debtor" shall be deemed "landlord".
임차권등기명령신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고할 수 있다.
The tenant may appeal against the decision to dismiss the application for a provisional disposition for the registration of tenancy.
임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 임차인은 제3조제1항에 따른 대항력과 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다.
Upon completion of the registration of tenancy pursuant to the execution of the provisional disposition for the registration of tenancy, the tenant shall acquire opposability under Article 3 (1) and preferential repayment rights under Article 5 (2). However, if the tenant has already acquired opposability or preferential repayment rights prior to the registration of tenancy, such opposability or preferential repayment rights shall remain unchanged, and even if the tenant loses the conditions for opposability under Article 3 (1) after the registration of tenancy, the acquired opposability or preferential repayment rights shall not be lost.
임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마친 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제14조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.
A tenant who subsequently leases a building (limited to the part of the building if the object of the lease is a part of the building) after the registration of tenancy has been completed pursuant to the execution of the provisional disposition for the registration of tenancy shall not have the right to preferential repayment under Article 14.
임차권등기의 촉탁, 등기관의 임차권등기 기입 등 임차권등기명령의 시행에 관하여 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다.
Matters necessary for the implementation of the provisional disposition for the registration of tenancy, such as the request for registration of tenancy and the registration of tenancy by the registrar, shall be prescribed by the Supreme Court Rules.
임차인은 제1항에 따른 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.
The tenant may claim from the landlord the costs incurred in relation to the application for a provisional disposition for the registration of tenancy under paragraph ① and the subsequent registration of tenancy.
금융기관등은 임차인을 대위하여 제1항의 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 이 경우 제3항ㆍ제4항 및 제8항의 "임차인"은 "금융기관등"으로 본다. <신설 2013.8.13>
Financial institutions, etc. may apply for the provisional disposition for the registration of tenancy under paragraph ① on behalf of the tenant. In this case, "tenant" in paragraphs ③, ④, and ⑧ shall be deemed "financial institutions, etc.". <Newly Added by Act No. 12000, Aug. 13, 2013>
Translation
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