MODDA 6 (Ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtma)

제6조 임차권등기명령

Vazirlik: 법무부
Kuchga kirgan: 2026-05-12
Moddalar: 33

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시ㆍ군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. <개정 2013.8.13>

Ijara muddati tugaganidan keyin garov puli qaytarilmagan taqdirda, ijara oluvchi ijara obyektining joylashgan joyiga vakolatli bo'lgan tuman sudi, tuman sudining filiali yoki shahar/tuman sudiga ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtma berish uchun murojaat qilishi mumkin. <O'zgartirilgan 2013.8.13>

②

임차권등기명령을 신청할 때에는 다음 각 호의 사항을 기재하여야 하며, 신청 이유 및 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명하여야 한다.

1. 신청 취지 및 이유
2. 임대차의 목적인 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 부분의 도면을 첨부한다)
3. 임차권등기의 원인이 된 사실(임차인이 제3조제1항에 따른 대항력을 취득하였거나 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)
4. 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항

Ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtma berishda quyidagi bandlarda ko'rsatilgan ma'lumotlarni yozishi kerak, shuningdek, murojaatning sababini va ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazishga olib kelgan holatni tasdiqlashi kerak. 1. Murojaatning maqsadi va sababi 2. Ijara obyekti bo'lgan bino (agar ijara obyekti binoning bir qismi bo'lsa, ushbu qismning rejasi ilova qilinadi) 3. Ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazishga olib kelgan holat (agar ijara oluvchi 3-modda 1-bandiga muvofiq qarshi da'vo huquqini yoki 5-modda 2-bandiga muvofiq ustunlikka ega bo'lgan ijara huquqini olgan bo'lsa, ushbu holat) 4. Oliy sud qoidalari bilan belgilangan boshqa masalalar

③

임차권등기명령의 신청에 대한 재판, 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판, 임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한 재판 또는 임차권등기명령의 집행 등에 관하여는 「민사집행법」 제280조제1항, 제281조, 제283조, 제285조, 제286조, 제288조제1항ㆍ제2항 본문, 제289조, 제290조제2항 중 제288조제1항에 대한 부분, 제291조, 제293조를 준용한다. 이 경우 "가압류"는 "임차권등기"로, "채권자"는 "임차인"으로, "채무자"는 "임대인"으로 본다.

Ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtma berish bo'yicha sud qarori, ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtmani ijara beruvchi tomonidan qilingan e'tiroz va unga nisbatan sud qarori, ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtmani bekor qilish to'g'risidagi murojaat va unga nisbatan sud qarori yoki ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtmani ijro etish va boshqalar bo'yicha: "Soliq ijrosi to'g'risidagi qonun"ning 280-moddasi 1-bandi, 281, 283, 285, 286, 288-moddasi 1 va 2-bandlari (asosiy qismi), 289, 290-moddasi 2-bandi (288-modda 1-bandiga nisbatan qismi), 291, 293-moddalari qo'llaniladi. Bunda "vaqtinchalik mol-mulkni musodara qilish" "ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish" deb, "kreditor" "ijara oluvchi" deb, "qarzdor" "ijara beruvchi" deb hisoblanadi.

④

임차권등기명령신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고할 수 있다.

Ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtma berish to'g'risidagi murojaatni rad etish to'g'risidagi qaror ustidan ijara oluvchi apellyatsiya shikoyati berishi mumkin.

⑤

임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 임차인은 제3조제1항에 따른 대항력과 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다.

Ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtmani ijro etish natijasida ijara huquqi ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng, ijara oluvchi 3-modda 1-bandiga muvofiq qarshi da'vo huquqini va 5-modda 2-bandiga muvofiq ustunlikka ega bo'lgan ijara huquqini oladi. Biroq, agar ijara oluvchi ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazishdan oldin qarshi da'vo huquqini yoki ustunlikka ega bo'lgan ijara huquqini olgan bo'lsa, ushbu qarshi da'vo huquqi yoki ustunlikka ega bo'lgan ijara huquqi o'sha holicha saqlanib qoladi, ijara huquqi ro'yxatdan o'tkazilgandan keyin esa 3-modda 1-bandiga muvofiq qarshi da'vo qilish shartlarini yo'qotsa ham, olgan qarshi da'vo huquqini yoki ustunlikka ega bo'lgan ijara huquqini yo'qotmaydi.

⑥

임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마친 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제14조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.

Ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtmani ijro etish natijasida ijara huquqi ro'yxatdan o'tkazilgan binoni (agar ijara obyekti binoning bir qismi bo'lsa, ushbu qism bilan cheklangan holda) keyinchalik ijara olgan ijara oluvchi 14-moddaga muvofiq ustunlikka ega bo'lgan ijara huquqiga ega bo'lmaydi.

⑦

임차권등기의 촉탁, 등기관의 임차권등기 기입 등 임차권등기명령의 시행에 관하여 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다.

Ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha so'rov, ro'yxatdan o'tkazuvchi organi tomonidan ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish va ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtmani amalga oshirish bilan bog'liq zarur masalalar Oliy sud qoidalari bilan belgilanadi.

⑧

임차인은 제1항에 따른 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.

Ijara oluvchi 1-bandiga muvofiq ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtma berish va bunga bog'liq ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq xarajatlarni ijara beruvchidan undirib olishi mumkin.

⑨

금융기관등은 임차인을 대위하여 제1항의 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 이 경우 제3항ㆍ제4항 및 제8항의 "임차인"은 "금융기관등"으로 본다. <신설 2013.8.13>

Moliyaviy muassasalar va boshqalar ijara oluvchi nomidan 1-bandiga muvofiq ijara huquqini ro'yxatdan o'tkazish haqida buyurtma berishlari mumkin. Bunda 3, 4 va 8-bandlardagi "ijara oluvchi" "moliyaviy muassasa va boshqalar" deb hisoblanadi. <Yangi tahrir 2013.8.13>

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.