Статья 6 (Приказ о регистрации обременения арендатора)

제6조 임차권등기명령

Ведомство: 법무부
Действует с: 2026-05-12
Статьи: 33

Оригинал (корейский)

Перевод

①

임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시ㆍ군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. <개정 2013.8.13>

Если арендная плата не возвращена после окончания срока аренды, арендатор может подать заявление о выдаче приказа о регистрации обременения арендатора в районный суд, окружной суд или суд города/уезда, компетентный по месту нахождения арендованного здания. <Изменено 13.08.2013>

②

임차권등기명령을 신청할 때에는 다음 각 호의 사항을 기재하여야 하며, 신청 이유 및 임차권등기의 원인이 된 사실을 소명하여야 한다.

1. 신청 취지 및 이유
2. 임대차의 목적인 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 부분의 도면을 첨부한다)
3. 임차권등기의 원인이 된 사실(임차인이 제3조제1항에 따른 대항력을 취득하였거나 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한 경우에는 그 사실)
4. 그 밖에 대법원규칙으로 정하는 사항

При подаче заявления о выдаче приказа о регистрации обременения арендатора необходимо указать следующие пункты, а также представить доказательства причины заявления и факта, послужившего основанием для регистрации обременения арендатора. 1. Цель и причина заявления 2. Здание, являющееся объектом аренды (если объектом аренды является часть здания, прилагается план этой части) 3. Факт, послуживший основанием для регистрации обременения арендатора (если арендатор приобрел правомочие защиты, предусмотренное пунктом 1 статьи 3, или право на преимущественное удовлетворение, предусмотренное пунктом 2 статьи 5, то этот факт) 4. Иные вопросы, предусмотренные правилами Верховного Суда

③

임차권등기명령의 신청에 대한 재판, 임차권등기명령의 결정에 대한 임대인의 이의신청 및 그에 대한 재판, 임차권등기명령의 취소신청 및 그에 대한 재판 또는 임차권등기명령의 집행 등에 관하여는 「민사집행법」 제280조제1항, 제281조, 제283조, 제285조, 제286조, 제288조제1항ㆍ제2항 본문, 제289조, 제290조제2항 중 제288조제1항에 대한 부분, 제291조, 제293조를 준용한다. 이 경우 "가압류"는 "임차권등기"로, "채권자"는 "임차인"으로, "채무자"는 "임대인"으로 본다.

В отношении судебного разбирательства по заявлению о выдаче приказа о регистрации обременения арендатора, возражения арендодателя против решения о выдаче приказа о регистрации обременения арендатора и судебного разбирательства по ним, заявления об отмене приказа о регистрации обременения арендатора и судебного разбирательства по ним, или исполнения приказа о регистрации обременения арендатора и т.д. применяются положения пункта 1 статьи 280, статей 281, 283, 285, 286, пунктов 1 и 2 основной части статьи 288, статьи 289, пункта 2 статьи 290 в части, касающейся пункта 1 статьи 288, статей 291, 293 Закона о принудительном исполнении гражданских дел. В данном случае «предварительный арест» рассматривается как «регистрация обременения арендатора», «кредитор» – как «арендатор», а «должник» – как «арендодатель».

④

임차권등기명령신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고할 수 있다.

Арендатор может подать апелляцию на решение об отказе в выдаче приказа о регистрации обременения арендатора.

⑤

임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 임차인은 제3조제1항에 따른 대항력과 제5조제2항에 따른 우선변제권을 취득한다. 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다.

При завершении регистрации обременения арендатора в соответствии с исполнением приказа о регистрации обременения арендатора, арендатор приобретает правомочие защиты, предусмотренное пунктом 1 статьи 3, и право на преимущественное удовлетворение, предусмотренное пунктом 2 статьи 5. Однако, если арендатор уже приобрел правомочие защиты или право на преимущественное удовлетворение до регистрации обременения арендатора, эти права сохраняются, и после регистрации обременения арендатора арендатор не утрачивает приобретенное правомочие защиты или право на преимущественное удовлетворение, даже если он теряет условие для правомочия защиты, предусмотренное пунктом 1 статьи 3.

⑥

임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마친 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 부분으로 한정한다)을 그 이후에 임차한 임차인은 제14조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다.

Арендатор, который впоследствии арендовал здание (или его часть, если объектом аренды являлась часть здания), в отношении которого была произведена регистрация обременения арендатора в соответствии с исполнением приказа о регистрации обременения арендатора, не имеет права на преимущественное удовлетворение, предусмотренное статьей 14.

⑦

임차권등기의 촉탁, 등기관의 임차권등기 기입 등 임차권등기명령의 시행에 관하여 필요한 사항은 대법원규칙으로 정한다.

Вопросы, необходимые для исполнения приказа о регистрации обременения арендатора, такие как запрос на регистрацию обременения арендатора и внесение регистрации обременения арендатора регистратором, определяются правилами Верховного Суда.

⑧

임차인은 제1항에 따른 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.

Арендатор может потребовать от арендодателя возмещения расходов, понесенных в связи с заявлением о выдаче приказа о регистрации обременения арендатора, предусмотренного пунктом 1, и последующей регистрацией обременения арендатора.

⑨

금융기관등은 임차인을 대위하여 제1항의 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 이 경우 제3항ㆍ제4항 및 제8항의 "임차인"은 "금융기관등"으로 본다. <신설 2013.8.13>

Финансовые учреждения и т.п. могут подать заявление о выдаче приказа о регистрации обременения арендатора, предусмотренного пунктом 1, от имени арендатора. В данном случае «арендатор» в пунктах 3, 4 и 8 рассматривается как «финансовые учреждения и т.п.». <Добавлено 13.08.2013>

Перевод

Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.

Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.