Article 10 (Designation of Land Transaction Permit Zone)

제10조 토지거래허가구역의 지정

Ministry: 국토교통부
In force: 2024-05-17
Articles: 36

Original (Korean)

Translation

①

국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가(地價)가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에 대해서는 다음 각 호의 구분에 따라 5년 이내의 기간을 정하여 제11조제1항에 따른 토지거래계약에 관한 허가구역(이하 "허가구역"이라 한다)으로 지정할 수 있다. 이 경우 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 대통령령으로 정하는 바에 따라 허가대상자(외국인등을 포함한다. 이하 이 조에서 같다), 허가대상 용도와 지목 등을 특정하여 허가구역을 지정할 수 있다. <개정 2023.4.18>

1. 허가구역이 둘 이상의 시ㆍ도의 관할 구역에 걸쳐 있는 경우: 국토교통부장관이 지정
2. 허가구역이 동일한 시ㆍ도 안의 일부지역인 경우: 시ㆍ도지사가 지정. 다만, 국가가 시행하는 개발사업 등에 따라 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역 등 대통령령으로 정하는 경우에는 국토교통부장관이 지정할 수 있다.

The Minister of Land, Infrastructure and Transport or the head of a Si/Do may designate an area as a permit zone for land transaction contracts, as referred to in Article 11 (1) (hereinafter referred to as "permit zone"), for a period not exceeding 5 years, based on the following categories, for the purpose of smooth establishment and execution of plans for land use and management, and rational land use, in areas where speculative transactions of land are prevalent, land prices are rapidly rising, or such concerns exist, as prescribed by a Presidential Decree. In this case, the Minister of Land, Infrastructure and Transport or the head of a Si/Do may designate a permit zone by specifying the persons subject to permission (including foreigners, etc. This applies mutatis mutandis hereinafter in this Article), the permitted use, and the land category, as prescribed by a Presidential Decree. <Amended by Act No. 17904, Apr. 18, 2023> 1. Where a permit zone spans the jurisdictional areas of two or more Sis/Dos: Designated by the Minister of Land, Infrastructure and Transport. 2. Where a permit zone is within a part of the same Si/Do: Designated by the head of the Si/Do. Provided, that where speculative transactions of land are prevalent or land prices are rapidly rising due to development projects implemented by the State, or where such concerns exist, as prescribed by a Presidential Decree, the Minister of Land, Infrastructure and Transport may designate it.

②

국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 제1항에 따라 허가구역을 지정하려면 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제106조에 따른 중앙도시계획위원회(이하 "중앙도시계획위원회"라 한다) 또는 같은 법 제113조제1항에 따른 시ㆍ도도시계획위원회(이하 "시ㆍ도도시계획위원회"라 한다)의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 지정기간이 끝나는 허가구역을 계속하여 다시 허가구역으로 지정하려면 중앙도시계획위원회 또는 시ㆍ도도시계획위원회의 심의 전에 미리 시ㆍ도지사(국토교통부장관이 허가구역을 지정하는 경우만 해당한다) 및 시장ㆍ군수 또는 구청장의 의견을 들어야 한다.

The Minister of Land, Infrastructure and Transport or the head of a Si/Do shall, prior to designating a permit zone under paragraph ①, obtain deliberation from the Central Urban Planning Committee under Article 106 of the 「Act on Planning and Utilization of National Land」 (hereinafter referred to as the "Central Urban Planning Committee") or the Si/Do Urban Planning Committee under Article 113 (1) of the same Act (hereinafter referred to as the "Si/Do Urban Planning Committee"). Provided, that if a permit zone whose designation period is about to expire is to be designated again as a permit zone, the opinions of the heads of Sis/Dos (only when the Minister of Land, Infrastructure and Transport designates the permit zone) and the heads of cities, counties, or districts shall be heard in advance before deliberation by the Central Urban Planning Committee or the Si/Do Urban Planning Committee.

③

국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 제1항에 따라 허가구역으로 지정한 때에는 지체 없이 허가대상자, 허가대상 용도와 지목 등 대통령령으로 정하는 사항을 공고하고, 그 공고 내용을 국토교통부장관은 시ㆍ도지사를 거쳐 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 통지하고, 시ㆍ도지사는 국토교통부장관, 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 통지하여야 한다. <개정 2023.4.18>

When the Minister of Land, Infrastructure and Transport or the head of a Si/Do designates an area as a permit zone under paragraph ①, they shall promptly publicly announce matters prescribed by a Presidential Decree, such as the persons subject to permission, the permitted use, and the land category, and the Minister of Land, Infrastructure and Transport shall notify the heads of cities, counties, or districts through the heads of Sis/Dos, and the heads of Sis/Dos shall notify the Minister of Land, Infrastructure and Transport and the heads of cities, counties, or districts of the announced contents. <Amended by Act No. 17904, Apr. 18, 2023>

④

제3항에 따라 통지를 받은 시장ㆍ군수 또는 구청장은 지체 없이 그 공고 내용을 그 허가구역을 관할하는 등기소의 장에게 통지하여야 하며, 지체 없이 그 사실을 7일 이상 공고하고, 그 공고 내용을 15일간 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다.

The head of a city, county, or district who receives notification under paragraph ③ shall promptly notify the head of the registry office having jurisdiction over the permit zone of the announced contents, and shall promptly publicly announce the fact for not less than 7 days, and make the announced contents available for public inspection for 15 days.

⑤

허가구역의 지정은 제3항에 따라 허가구역의 지정을 공고한 날부터 5일 후에 그 효력이 발생한다.

The designation of a permit zone shall take effect 5 days after the date of public announcement of the designation of the permit zone under paragraph ③.

⑥

국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 허가구역의 지정 사유가 없어졌다고 인정되거나 관계 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장으로부터 받은 허가구역의 지정 해제 또는 축소 요청이 이유 있다고 인정되면 지체 없이 허가구역의 지정을 해제하거나 지정된 허가구역의 일부를 축소하여야 한다.

If the Minister of Land, Infrastructure and Transport or the head of a Si/Do deems that the grounds for designating a permit zone no longer exist, or if a request for the abolition or reduction of the designation of a permit zone received from the relevant heads of Sis/Dos, cities, counties, or districts is deemed reasonable, they shall promptly abolish the designation of the permit zone or reduce the designated permit zone.

⑦

제6항에 따른 해제 또는 축소의 경우에는 제2항 본문, 제3항 및 제4항을 준용한다.

In cases of abolition or reduction under paragraph ⑥, the main sentence of paragraph ②, and paragraphs ③ and ④ shall apply mutatis mutandis.

Translation

Machine translation. The Korean text is authoritative.

Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.