10-jo (Toji georaeheoga guyeogui jijeong)

제10조 토지거래허가구역의 지정

Vazirlik: 국토교통부
Kuchga kirgan: 2024-05-17
Moddalar: 36

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가(地價)가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에 대해서는 다음 각 호의 구분에 따라 5년 이내의 기간을 정하여 제11조제1항에 따른 토지거래계약에 관한 허가구역(이하 "허가구역"이라 한다)으로 지정할 수 있다. 이 경우 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 대통령령으로 정하는 바에 따라 허가대상자(외국인등을 포함한다. 이하 이 조에서 같다), 허가대상 용도와 지목 등을 특정하여 허가구역을 지정할 수 있다. <개정 2023.4.18>

1. 허가구역이 둘 이상의 시ㆍ도의 관할 구역에 걸쳐 있는 경우: 국토교통부장관이 지정
2. 허가구역이 동일한 시ㆍ도 안의 일부지역인 경우: 시ㆍ도지사가 지정. 다만, 국가가 시행하는 개발사업 등에 따라 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역 등 대통령령으로 정하는 경우에는 국토교통부장관이 지정할 수 있다.

Gukto-gyotongbu jangguan ttoneun siㆍdojisaneun gukto-ui yong mit gwalli-e gwanhan gyeggua-ui wonhwalhan surip mit jiphaeng, hamrijeogin toji yong deung-eul wihaeseo tojii tugijeogin georaega seonghaengageona jigga (地價)ga geupgeukhi sangseung-haneun jiyeokgwa geureohan ureoga inneun jiyeok-roseo daetongnyeongnyeongeuro jeonghaneun jiyeog-e daehaeseoneun da-eum gak ho-ui gubune ttara 5nyeon inae-ui gigan-eul jeonghaeseo je11jo-e dang-han toji georae gyeoyag-e gwanhan heoga guyeok (ihag "heoga guyeok"ira handa)-euro jijeonghal su itda. I gyeong-u gukto-gyotongbu jangguan ttoneun siㆍdojisaneun daetongnyeongnyeongeuro jeonghaneun bado-ro heoga daesangja (oegugin deung-eul pohamhanda. Ihag i jo-eseo gata), heoga daesang yongdo wa jimok deung-eul teukjeonghayeo heoga guyeog-eul jijeonghal su itda. <Gaejeong 2023.4.18> 1. Heoga guyeogi dul isang-ui siㆍdo-ui gwanhal guyeog-e geolchyeo inneun gyeong-u: Gukto-gyotongbu jangguani jijeong 2. Heoga guyeogi dongilhan siㆍdo an-ui ilbu jiyeog-in gyeong-u: Siㆍdojisaga jijeong. Damman, gukka-ga sihaenghaneun gaebal sa-eop deung-e ttara tugijeogin georaega seonghaengageona jigga geupgeukhi sangseung-haneun jiyeokgwa geureohan ureoga inneun jiyeok deung daetongnyeongnyeongeuro jeonghaneun gyeong-u-eneun gukto-gyotongbu jangguani jijeonghal su itda.

②

국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 제1항에 따라 허가구역을 지정하려면 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제106조에 따른 중앙도시계획위원회(이하 "중앙도시계획위원회"라 한다) 또는 같은 법 제113조제1항에 따른 시ㆍ도도시계획위원회(이하 "시ㆍ도도시계획위원회"라 한다)의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 지정기간이 끝나는 허가구역을 계속하여 다시 허가구역으로 지정하려면 중앙도시계획위원회 또는 시ㆍ도도시계획위원회의 심의 전에 미리 시ㆍ도지사(국토교통부장관이 허가구역을 지정하는 경우만 해당한다) 및 시장ㆍ군수 또는 구청장의 의견을 들어야 한다.

Gukto-gyotongbu jangguan ttoneun siㆍdojisaneun jehang-e ttara heoga guyeog-eul jijeongharyeomyeon 「Gukto-ui gyehoek mit yong-e gwanhan beobnyul」 je106jo-e ttareun jungang doci gyehoek wiwonhoe (ihag "jungang doci gyehoek wiwonhoe"ra handa) ttoneun gateun beobnyul je113jo-e ilhang-e ttareun siㆍdo doci gyehoek wiwonhoe (ihag "siㆍdo doci gyehoek wiwonhoe"ra handa)-ui simi-reul geochyeoya hada. Damman, jijeong gigan-i kkeutnaneun heoga guyeog-eul gyesokhaeseo dasi heoga guyeog-euro jijeongharyeomyeon jungang doci gyehoek wiwonhoe ttoneun siㆍdo doci gyehoek wiwonhoe-ui simi jeone miri siㆍdojsa (gukto-gyotongbu jangguani heoga guyeog-eul jijeonghaneun gyeong-u-man haedang handa) mit sijangㆍgunsau ttoneun gucheongjang-ui uigyeon-eul deureoya hada.

③

국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 제1항에 따라 허가구역으로 지정한 때에는 지체 없이 허가대상자, 허가대상 용도와 지목 등 대통령령으로 정하는 사항을 공고하고, 그 공고 내용을 국토교통부장관은 시ㆍ도지사를 거쳐 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 통지하고, 시ㆍ도지사는 국토교통부장관, 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 통지하여야 한다. <개정 2023.4.18>

Gukto-gyotongbu jangguan ttoneun siㆍdojisaneun jehang-e ttara heoga guyeog-euro jijeonghan ttae-eneun jicheopsi heoga daesangja, heoga daesang yongdo wa jimok deung daetongnyeongnyeongeuro jeonghaneun sahang-eul gonggo hago, geu gonggo naeyong-eul gukto-gyotongbu jangguan-eun siㆍdojsa-reul geochyeo sijangㆍgunsau ttoneun gucheongjang-ege tongjihago, siㆍdojisaneun gukto-gyotongbu jangguan, sijangㆍgunsau ttoneun gucheongjang-ege tongjihayeoya hada. <Gaejeong 2023.4.18>

④

제3항에 따라 통지를 받은 시장ㆍ군수 또는 구청장은 지체 없이 그 공고 내용을 그 허가구역을 관할하는 등기소의 장에게 통지하여야 하며, 지체 없이 그 사실을 7일 이상 공고하고, 그 공고 내용을 15일간 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다.

Jehang-e ttara tongji-reul bad-eun sijangㆍgunsau ttoneun gucheongjang-eun jicheopsi geu gonggo naeyong-eul geu heoga guyeog-eul gwanhal-haneun deungjiso-ui jang-ege tongjihayeoya haemi, jicheopsi geu sasil-eul 7il isang gonggo hago, geu gonggo naeyong-eul 15ilgan ilban-i yeollamhal su itdorok haeyadad.

⑤

허가구역의 지정은 제3항에 따라 허가구역의 지정을 공고한 날부터 5일 후에 그 효력이 발생한다.

Heoga guyeog-ui jijeong-eun jehang-e ttara heoga guyeog-ui jijeong-eul gonggohan nalbuteo 5il hu-e geu hyoryeog-i balsaeng hada.

⑥

국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 허가구역의 지정 사유가 없어졌다고 인정되거나 관계 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장으로부터 받은 허가구역의 지정 해제 또는 축소 요청이 이유 있다고 인정되면 지체 없이 허가구역의 지정을 해제하거나 지정된 허가구역의 일부를 축소하여야 한다.

Gukto-gyotongbu jangguan ttoneun siㆍdojisaneun heoga guyeog-ui jijeong sayu-ga eobseojyeotdago injeongdoegeona gwan-gye siㆍdojsa, sijangㆍgunsau ttoneun gucheongjang-eurobuteo bad-eun heoga guyeog-ui jijeong haeje ttoneun chukso yocheong-i iyu itdago injeongdoemyeon jicheopsi heoga guyeog-ui jijeong-eul haejihageona jijeongdoen heoga guyeog-ui ilbu-reul chukso haeyadad.

⑦

제6항에 따른 해제 또는 축소의 경우에는 제2항 본문, 제3항 및 제4항을 준용한다.

Je hang-e ttareun haeje ttoneun chukso-ui gyeong-u jeangbonmun, jehang-e mit jehang-e-reul junyong hada.

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.