부동산 거래신고 등에 관한 법률
Статья 10 (Назначение зон, подлежащих разрешению на сделки с землей)
제10조 토지거래허가구역의 지정
- Ведомство
- 국토교통부
- Действует с
- 2024-05-17
- Статьи
- 36
국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가(地價)가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에 대해서는 다음 각 호의 구분에 따라 5년 이내의 기간을 정하여 제11조제1항에 따른 토지거래계약에 관한 허가구역(이하 "허가구역"이라 한다)으로 지정할 수 있다. 이 경우 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 대통령령으로 정하는 바에 따라 허가대상자(외국인등을 포함한다. 이하 이 조에서 같다), 허가대상 용도와 지목 등을 특정하여 허가구역을 지정할 수 있다. <개정 2023.4.18>
1. 허가구역이 둘 이상의 시ㆍ도의 관할 구역에 걸쳐 있는 경우: 국토교통부장관이 지정
2. 허가구역이 동일한 시ㆍ도 안의 일부지역인 경우: 시ㆍ도지사가 지정. 다만, 국가가 시행하는 개발사업 등에 따라 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역 등 대통령령으로 정하는 경우에는 국토교통부장관이 지정할 수 있다.
Министр Министерства 국토교통부 (далее – министр 국토교통부) или глава администрации провинции (далее – глава администрации провинции) может назначить зону, подлежащую разрешению на сделки с землей (далее – «зона, подлежащая разрешению»), в соответствии с подпунктами ниже, с установлением срока, не превышающего 5 лет, в целях беспрепятственного планирования и исполнения плана использования и управления земельными ресурсами, рационального использования земельных ресурсов и т. д., для районов, где спекулятивные сделки с землей становятся распространенными или цены на землю (далее – «цены на землю») резко растут, а также для районов, где существует такая угроза, и которые определены президентским указом. В этом случае министр 국토교통부 или глава администрации провинции может назначить зону, подлежащую разрешению, определяя получателей разрешения (включая иностранцев и т. д.; далее в данной статье имеется в виду то же самое), целевое назначение использования и тип земли и т. д. в соответствии с тем, что определено президентским указом. <Изменено 2023.4.18> 1. В случае, если зона, подлежащая разрешению, охватывает административные районы двух или более провинций: назначается министром 국토교통부. 2. В случае, если зона, подлежащая разрешению, является частью территории в пределах одной и той же провинции: назначается главой администрации провинции. Однако в случае, когда спекулятивные сделки с землей становятся распространенными или цены на землю резко растут в районах, связанных с проектами развития, осуществляемыми государством, или в районах, где существует такая угроза, и которые определены президентским указом, министр 국토교통부 может назначить.
국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 제1항에 따라 허가구역을 지정하려면 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제106조에 따른 중앙도시계획위원회(이하 "중앙도시계획위원회"라 한다) 또는 같은 법 제113조제1항에 따른 시ㆍ도도시계획위원회(이하 "시ㆍ도도시계획위원회"라 한다)의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 지정기간이 끝나는 허가구역을 계속하여 다시 허가구역으로 지정하려면 중앙도시계획위원회 또는 시ㆍ도도시계획위원회의 심의 전에 미리 시ㆍ도지사(국토교통부장관이 허가구역을 지정하는 경우만 해당한다) 및 시장ㆍ군수 또는 구청장의 의견을 들어야 한다.
Министр 국토교통부 или глава администрации провинции, назначая зону, подлежащую разрешению, в соответствии с пунктом ①, должен пройти рассмотрение Центрального комитета по городскому планированию (далее – «Центральный комитет по городскому планированию») в соответствии со статьей 106 Закона о планировании и использовании земельных ресурсов (далее – «Закон о планировании и использовании земельных ресурсов») или Комитета по городскому планированию провинции (далее – «Комитет по городскому планированию провинции») в соответствии с пунктом 1 статьи 113 того же Закона. Однако, если зона, подлежащая разрешению, срок действия которой истекает, будет вновь назначена в качестве зоны, подлежащей разрешению, необходимо предварительно выслушать мнение главы администрации провинции (только в случае, когда министр 국토교통부 назначает зону, подлежащую разрешению) и мэра, главы уезда или главы района до рассмотрения Центральным комитетом по городскому планированию или Комитетом по городскому планированию провинции.
국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 제1항에 따라 허가구역으로 지정한 때에는 지체 없이 허가대상자, 허가대상 용도와 지목 등 대통령령으로 정하는 사항을 공고하고, 그 공고 내용을 국토교통부장관은 시ㆍ도지사를 거쳐 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 통지하고, 시ㆍ도지사는 국토교통부장관, 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 통지하여야 한다. <개정 2023.4.18>
Министр 국토교통부 или глава администрации провинции, назначив зону, подлежащую разрешению, в соответствии с пунктом ①, должен незамедлительно опубликовать информацию, такую как получатели разрешения, целевое назначение использования и тип земли, определенные президентским указом, и министр 국토교통부 должен уведомить мэра, главу уезда или главу района через главу администрации провинции, а глава администрации провинции должен уведомить министра 국토교통부, мэра, главу уезда или главу района. <Изменено 2023.4.18>
제3항에 따라 통지를 받은 시장ㆍ군수 또는 구청장은 지체 없이 그 공고 내용을 그 허가구역을 관할하는 등기소의 장에게 통지하여야 하며, 지체 없이 그 사실을 7일 이상 공고하고, 그 공고 내용을 15일간 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다.
Мэр, глава уезда или глава района, получивший уведомление в соответствии с пунктом ③, должен незамедлительно уведомить руководителя регистрационного отделения, ответственного за зону, подлежащую разрешению, и должен незамедлительно опубликовать эту информацию в течение 7 дней и обеспечить возможность ознакомления с ней общественности в течение 15 дней.
허가구역의 지정은 제3항에 따라 허가구역의 지정을 공고한 날부터 5일 후에 그 효력이 발생한다.
Назначение зоны, подлежащей разрешению, вступает в силу через 5 дней после даты публикации назначения зоны, подлежащей разрешению, в соответствии с пунктом ③.
국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 허가구역의 지정 사유가 없어졌다고 인정되거나 관계 시ㆍ도지사, 시장ㆍ군수 또는 구청장으로부터 받은 허가구역의 지정 해제 또는 축소 요청이 이유 있다고 인정되면 지체 없이 허가구역의 지정을 해제하거나 지정된 허가구역의 일부를 축소하여야 한다.
Министр 국토교통부 или глава администрации провинции, если он признает, что причина назначения зоны, подлежащей разрешению, больше не существует, или если он признает обоснованным запрос на отмену или сокращение назначения зоны, подлежащей разрешению, полученный от соответствующего главы администрации провинции, мэра, главы уезда или главы района, должен незамедлительно отменить назначение зоны, подлежащей разрешению, или сократить часть назначенной зоны, подлежащей разрешению.
제6항에 따른 해제 또는 축소의 경우에는 제2항 본문, 제3항 및 제4항을 준용한다.
В случае отмены или сокращения в соответствии с пунктом ⑥, применяются положения основной части пункта ②, пункта ③ и пункта ④.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.