부동산 거래신고 등에 관한 법률
Article 15 (Preemptive Purchase)
제15조 선매
- Ministry
- 국토교통부
- In force
- 2024-05-17
- Articles
- 36
시장ㆍ군수 또는 구청장은 제11조제1항에 따른 토지거래계약에 관한 허가신청이 있는 경우 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지에 대하여 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 그 밖에 대통령령으로 정하는 공공기관 또는 공공단체가 그 매수를 원하는 경우에는 이들 중에서 해당 토지를 매수할 자[이하 "선매자(先買者)"라 한다]를 지정하여 그 토지를 협의 매수하게 할 수 있다.
1. 공익사업용 토지
2. 제11조제1항에 따른 토지거래계약허가를 받아 취득한 토지를 그 이용목적대로 이용하고 있지 아니한 토지
When an application for permission for a land transaction contract under Article 11 (1) is filed, the Mayor, Governor, or District Mayor may designate a purchaser [hereinafter referred to as a "preemptive purchaser"] from among the State, local governments, the Korea Land and Housing Corporation, or other public institutions or public organizations prescribed by Presidential Decree, if such entities desire to purchase the land, and have them purchase the land by agreement. 1. Land for public projects 2. Land acquired with permission for a land transaction contract under Article 11 (1) that is not being used for its intended purpose
시장ㆍ군수 또는 구청장은 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지에 대하여 토지거래계약 허가신청이 있는 경우에는 그 신청이 있는 날부터 1개월 이내에 선매자를 지정하여 토지 소유자에게 알려야 하며, 선매자는 지정 통지를 받은 날부터 1개월 이내에 그 토지 소유자와 대통령령으로 정하는 바에 따라 선매협의를 끝내야 한다.
If an application for permission for a land transaction contract is filed for land falling under any of the subparagraphs of paragraph (1), the Mayor, Governor, or District Mayor shall designate a preemptive purchaser within one month from the date of the application and notify the landowner. The preemptive purchaser shall conclude the preemptive purchase agreement with the landowner within one month from the date of receiving the designation notice, in accordance with the Presidential Decree.
선매자가 제1항과 제2항에 따라 토지를 매수할 때의 가격은 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따라 감정평가법인등이 감정평가한 감정가격을 기준으로 하되, 토지거래계약 허가신청서에 적힌 가격이 감정가격보다 낮은 경우에는 허가신청서에 적힌 가격으로 할 수 있다. <개정 2019.8.20, 2020.4.7>
The price at which the preemptive purchaser purchases the land under paragraphs (1) and (2) shall be based on the appraised value appraised by an appraisal corporation, etc. in accordance with the 「Act on Appraisal and Appraisers」; provided, however, that if the price written on the application for permission for a land transaction contract is lower than the appraised value, the price written on the application may be used. <Amended by Act No. 16975, Aug. 20, 2019; Act No. 17230, Apr. 7, 2020>
시장ㆍ군수 또는 구청장은 제2항에 따른 선매협의가 이루어지지 아니한 경우에는 지체 없이 허가 또는 불허가의 여부를 결정하여 통보하여야 한다.
If a preemptive purchase agreement under paragraph (2) is not reached, the Mayor, Governor, or District Mayor shall promptly decide whether to grant or deny the permission and notify the applicant.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.