부동산 거래신고 등에 관한 법률
Статья 15 (Предварительная покупка)
제15조 선매
- Ведомство
- 국토교통부
- Действует с
- 2024-05-17
- Статьи
- 36
시장ㆍ군수 또는 구청장은 제11조제1항에 따른 토지거래계약에 관한 허가신청이 있는 경우 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지에 대하여 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 그 밖에 대통령령으로 정하는 공공기관 또는 공공단체가 그 매수를 원하는 경우에는 이들 중에서 해당 토지를 매수할 자[이하 "선매자(先買者)"라 한다]를 지정하여 그 토지를 협의 매수하게 할 수 있다.
1. 공익사업용 토지
2. 제11조제1항에 따른 토지거래계약허가를 받아 취득한 토지를 그 이용목적대로 이용하고 있지 아니한 토지
Мэр, глава уезда или глава района, при наличии заявления о разрешении договора купли-продажи земли в соответствии со статьей 11, пунктом 1, может назначить покупателя (далее "предварительный покупатель") из числа государства, местного самоуправления, Корейской корпорации жилищного строительства и других государственных органов или общественных организаций, которые желают приобрести землю, соответствующую любому из следующих пунктов, и дать указание им осуществить приобретение земли путем переговоров. 1. Земля для общественных проектов. 2. Земля, приобретенная на основании разрешения договора купли-продажи земли в соответствии со статьей 11, пунктом 1, которая не используется в соответствии с ее целевым назначением.
시장ㆍ군수 또는 구청장은 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지에 대하여 토지거래계약 허가신청이 있는 경우에는 그 신청이 있는 날부터 1개월 이내에 선매자를 지정하여 토지 소유자에게 알려야 하며, 선매자는 지정 통지를 받은 날부터 1개월 이내에 그 토지 소유자와 대통령령으로 정하는 바에 따라 선매협의를 끝내야 한다.
Мэр, глава уезда или глава района, при наличии заявления о разрешении договора купли-продажи земли в отношении земли, соответствующей любому из пунктов 1, должен назначить предварительного покупателя в течение 1 месяца с даты получения заявления и уведомить об этом собственника земли, а предварительный покупатель должен завершить переговоры о предварительной покупке с собственником земли в течение 1 месяца с даты получения уведомления о назначении в порядке, установленном указом президента.
선매자가 제1항과 제2항에 따라 토지를 매수할 때의 가격은 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따라 감정평가법인등이 감정평가한 감정가격을 기준으로 하되, 토지거래계약 허가신청서에 적힌 가격이 감정가격보다 낮은 경우에는 허가신청서에 적힌 가격으로 할 수 있다. <개정 2019.8.20, 2020.4.7>
Цена приобретения земли предварительным покупателем в соответствии с пунктами 1 и 2 определяется на основании оценочной стоимости, оцененной оценочной компанией и т.п. в соответствии с Законом об оценке и оценщиках, однако, если цена, указанная в заявлении о разрешении договора купли-продажи земли, ниже оценочной стоимости, она может быть установлена по цене, указанной в заявлении. <дополнено 20.08.2019, 07.04.2020>
시장ㆍ군수 또는 구청장은 제2항에 따른 선매협의가 이루어지지 아니한 경우에는 지체 없이 허가 또는 불허가의 여부를 결정하여 통보하여야 한다.
Мэр, глава уезда или глава района, если переговоры о предварительной покупке, предусмотренные пунктом 2, не состоялись, должен без промедления принять решение о разрешении или отказе в разрешении и уведомить об этом.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.