Article 3 (Reporting of Real Estate Transactions)

제3조 부동산 거래의 신고

Ministry: 국토교통부
In force: 2024-05-17
Articles: 36

Original (Korean)

Translation

①

거래당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 계약을 체결한 경우 그 실제 거래가격 등 대통령령으로 정하는 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 그 권리의 대상인 부동산등(권리에 관한 계약의 경우에는 그 권리의 대상인 부동산을 말한다)의 소재지를 관할하는 시장(구가 설치되지 아니한 시의 시장 및 특별자치시장과 특별자치도 행정시의 시장을 말한다)ㆍ군수 또는 구청장(이하 "신고관청"이라 한다)에게 공동으로 신고하여야 한다. 다만, 거래당사자 중 일방이 국가, 지방자치단체, 대통령령으로 정하는 자의 경우(이하 "국가등"이라 한다)에는 국가등이 신고를 하여야 한다. <개정 2017.2.8, 2019.8.20>

1. 부동산의 매매계약
2. 「택지개발촉진법」, 「주택법」 등 대통령령으로 정하는 법률에 따른 부동산에 대한 공급계약
3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 지위의 매매계약
1. 가. 제2호에 따른 계약을 통하여 부동산을 공급받는 자로 선정된 지위
2. 나. 「도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따른 관리처분계획의 인가 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에 따른 사업시행계획인가로 취득한 입주자로 선정된 지위

Where the transaction parties conclude a contract falling under any of the following subparagraphs, they shall jointly report to the market (referring to the market of a city without a district, and the mayor of a special self-governing city and the mayor of an administrative city of a special self-governing province), county governor, or head of a district (hereinafter referred to as "reporting authority") that has jurisdiction over the location of the real estate subject to the right (in the case of a contract concerning rights, referring to the real estate subject to the right), including the actual transaction price, as prescribed by the Presidential Decree, within 30 days from the date of conclusion of the transaction contract. Provided, that if one of the transaction parties is the State, a local government, or a person prescribed by the Presidential Decree (hereinafter referred to as "State, etc."), the State, etc. shall report. <Amended by Act No. 14080, Feb. 8, 2017; Act No. 16527, Aug. 20, 2019> 1. Contract for the sale and purchase of real estate. 2. Contract for the supply of real estate pursuant to laws prescribed by the Presidential Decree, such as the 「Act on the Promotion of Urban Development」 and the 「Housing Act」. 3. Contract for the sale and purchase of a status falling under any of the following subparagraphs: a. Status of being selected as a recipient of real estate through a contract pursuant to subparagraph 2. b. Status of being selected as a resident acquired through the approval of a management disposal plan under Article 74 of the 「Act on the Improvement, etc. of Urban Areas and Housing and Rearrangement of Residential Environments」 and the approval of a project execution plan under Article 29 of the 「Act on Special Cases concerning the Maintenance and Improvement of Small Housing Units」.

②

제1항에도 불구하고 거래당사자 중 일방이 신고를 거부하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 단독으로 신고할 수 있다.

Notwithstanding paragraph (1), if one of the transaction parties refuses to report, a report may be filed independently in accordance with the matters prescribed by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport Enforcement Rule.

③

「공인중개사법」 제2조제4호에 따른 개업공인중개사(이하 "개업공인중개사"라 한다)가 같은 법 제26조제1항에 따라 거래계약서를 작성ㆍ교부한 경우에는 제1항에도 불구하고 해당 개업공인중개사가 같은 항에 따른 신고를 하여야 한다. 이 경우 공동으로 중개를 한 경우에는 해당 개업공인중개사가 공동으로 신고하여야 한다.

If a licensed real estate agent (hereinafter referred to as "licensed real estate agent") under Article 2 (4) of the 「Act on the Registration and Real Estate Agents」 has prepared and delivered a transaction contract document pursuant to Article 26 (1) of the same Act, notwithstanding paragraph (1), the licensed real estate agent shall file the report pursuant to the same paragraph. In this case, if the brokerage was done jointly, the licensed real estate agents shall report jointly.

④

제3항에도 불구하고 개업공인중개사 중 일방이 신고를 거부한 경우에는 제2항을 준용한다. <신설 2019.8.20>

Notwithstanding paragraph (3), if one of the licensed real estate agents refuses to report, paragraph (2) shall apply mutatis mutandis. <Newly Inserted by Act No. 16527, Aug. 20, 2019>

⑤

제1항부터 제4항까지에 따라 신고를 받은 신고관청은 그 신고 내용을 확인한 후 신고인에게 신고필증을 지체 없이 발급하여야 한다. <개정 2019.8.20>

Upon receiving the report pursuant to paragraphs (1) through (4), the reporting authority shall, after verifying the contents of the report, promptly issue a certificate of report to the reporter. <Amended by Act No. 16527, Aug. 20, 2019>

⑥

부동산등의 매수인은 신고인이 제5항에 따른 신고필증을 발급받은 때에 「부동산등기 특별조치법」 제3조제1항에 따른 검인을 받은 것으로 본다. <개정 2019.8.20>

Upon the real estate buyer, etc. receiving the certificate of report issued to the reporter pursuant to paragraph (5), it shall be deemed that a seal impression has been received under Article 3 (1) of the 「Act on Special Measures for Real Estate Registration」. <Amended by Act No. 16527, Aug. 20, 2019>

⑦

제1항부터 제6항까지에 따른 신고의 절차와 그 밖에 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다. <개정 2019.8.20>

The procedures for reporting under paragraphs (1) through (6) and other necessary matters shall be prescribed by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport Enforcement Rule. <Amended by Act No. 16527, Aug. 20, 2019>

Translation

Machine translation. The Korean text is authoritative.

Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.