3-chi modda (ko'chmas mulk savdosi to'g'risidagi ma'lumot)

제3조 부동산 거래의 신고

Vazirlik: 국토교통부
Kuchga kirgan: 2024-05-17
Moddalar: 36

Asl nusxa (koreyscha)

Tarjima

①

거래당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 계약을 체결한 경우 그 실제 거래가격 등 대통령령으로 정하는 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 그 권리의 대상인 부동산등(권리에 관한 계약의 경우에는 그 권리의 대상인 부동산을 말한다)의 소재지를 관할하는 시장(구가 설치되지 아니한 시의 시장 및 특별자치시장과 특별자치도 행정시의 시장을 말한다)ㆍ군수 또는 구청장(이하 "신고관청"이라 한다)에게 공동으로 신고하여야 한다. 다만, 거래당사자 중 일방이 국가, 지방자치단체, 대통령령으로 정하는 자의 경우(이하 "국가등"이라 한다)에는 국가등이 신고를 하여야 한다. <개정 2017.2.8, 2019.8.20>

1. 부동산의 매매계약
2. 「택지개발촉진법」, 「주택법」 등 대통령령으로 정하는 법률에 따른 부동산에 대한 공급계약
3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 지위의 매매계약
1. 가. 제2호에 따른 계약을 통하여 부동산을 공급받는 자로 선정된 지위
2. 나. 「도시 및 주거환경정비법」 제74조에 따른 관리처분계획의 인가 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조에 따른 사업시행계획인가로 취득한 입주자로 선정된 지위

Savdo tomonlari quyidagi bandlardan biriga tegishli shartnomani tuzgan taqdirda, haqiqiy savdo narxi va boshqa Prezident Farmoni bilan belgilangan ma'lumotlarni savdo shartnomasi tuzilgan kundan boshlab 30 kun ichida, huquq obyekti bo'lgan ko'chmas mulkning joylashgan joyi bo'yicha vakolatli hokim (tuman tashkil etilmagan shaharlar hokimlari hamda maxsus avtonom viloyatlar va maxsus avtonom viloyatlar ma'muriy shaharlari hokimlari), tuman hokimi yoki tuman boshlig'iga (bundan buyon "ma'lumot beruvchi organ" deb yuritiladi) birgalikda ma'lumot berishlari lozim. Biroq, agar savdo tomonlaridan biri davlat, mahalliy hokimiyat organi yoki Prezident Farmoni bilan belgilangan shaxs bo'lsa (bundan buyon "davlat va boshqalar" deb yuritiladi), davlat va boshqalar ma'lumot berishi lozim. <2017.2.8, 2019.8.20 o'zgartirilgan> 1. Ko'chmas mulkni sotish shartnomasi 2. "Uchastkalarni rivojlantirishni rag'batlantirish to'g'risidagi qonun", "Uy-joy to'g'risidagi qonun" kabi Prezident Farmoni bilan belgilangan qonunlarga muvofiq ko'chmas mulkni yetkazib berish shartnomasi 3. Quyidagi bandlardan biriga tegishli maqomni sotish shartnomasi a. 2-banddagi shartnoma orqali ko'chmas mulkni yetkazib beruvchi sifatida tan olingan maqom b. "Shahar va uy-joyni qurishni tartibga solish to'g'risidagi qonun"ning 74-moddasi bo'yicha boshqaruvchi tasarrufiga kiritish rejasining tasdiqlanishi va "Bo'sh uy-joylar va kichik uy-joylarni qurishni tartibga solish to'g'risidagi qonunosti"ning 29-moddasi bo'yicha loyiha amalga oshirish rejasining tasdiqlanishi bilan olingan, yashashga yaroqli deb tan olingan maqom

②

제1항에도 불구하고 거래당사자 중 일방이 신고를 거부하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 단독으로 신고할 수 있다.

1-bandga qaramay, agar savdo tomonlaridan biri ma'lumot berishdan bosh tortsa, Qishloq xo'jaligi va transport vazirligi buyrug'i bilan belgilangan tartibda yakka tartibda ma'lumot berish mumkin.

③

「공인중개사법」 제2조제4호에 따른 개업공인중개사(이하 "개업공인중개사"라 한다)가 같은 법 제26조제1항에 따라 거래계약서를 작성ㆍ교부한 경우에는 제1항에도 불구하고 해당 개업공인중개사가 같은 항에 따른 신고를 하여야 한다. 이 경우 공동으로 중개를 한 경우에는 해당 개업공인중개사가 공동으로 신고하여야 한다.

"Professional ko'chmas mulk agentlari to'g'risidagi qonun"ning 2-moddasi 4-bandiga muvofiq ro'yxatdan o'tgan professional ko'chmas mulk agenti (bundan buyon "professional ko'chmas mulk agenti" deb yuritiladi) shu qonunning 26-moddasi 1-bandiga muvofiq savdo shartnomasini tuzib, topshirgan taqdirda, 1-bandga qaramay, ushbu professional ko'chmas mulk agenti shu banddagi ma'lumotni berishi lozim. Bunday holda, birgalikda vositachilik qilingan bo'lsa, ushbu professional ko'chmas mulk agentlari birgalikda ma'lumot berishlari lozim.

④

제3항에도 불구하고 개업공인중개사 중 일방이 신고를 거부한 경우에는 제2항을 준용한다. <신설 2019.8.20>

3-bandga qaramay, agar professional ko'chmas mulk agentlaridan biri ma'lumot berishdan bosh tortsa, 2-band qo'llaniladi. <2019.8.20 yangi band>

⑤

제1항부터 제4항까지에 따라 신고를 받은 신고관청은 그 신고 내용을 확인한 후 신고인에게 신고필증을 지체 없이 발급하여야 한다. <개정 2019.8.20>

1-banddan 4-bandgacha bo'lgan qoidalarga muvofiq ma'lumot olgan ma'lumot beruvchi organ, ma'lumotni tekshirgandan so'ng, ma'lumot beruvchiga darhol ma'lumotni tasdiqlovchi guvohnomani berishi lozim. <2019.8.20 o'zgartirilgan>

⑥

부동산등의 매수인은 신고인이 제5항에 따른 신고필증을 발급받은 때에 「부동산등기 특별조치법」 제3조제1항에 따른 검인을 받은 것으로 본다. <개정 2019.8.20>

Ko'chmas mulklar va boshqalarni sotib oluvchilar, ma'lumot beruvchi 5-banddagi ma'lumotni tasdiqlovchi guvohnomani olgan paytda, "Ko'chmas mulkni rasmiylashtirish to'g'risidagi maxsus qonun"ning 3-moddasi 1-bandiga muvofiq tekshiruvdan o'tgan deb hisoblanadi. <2019.8.20 o'zgartirilgan>

⑦

제1항부터 제6항까지에 따른 신고의 절차와 그 밖에 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다. <개정 2019.8.20>

1-banddan 6-bandgacha bo'lgan qoidalardagi ma'lumot berish tartibi va boshqa zarur masalalar Qishloq xo'jaligi va transport vazirligi buyrug'i bilan belgilanadi. <2019.8.20 o'zgartirilgan>

Tarjima

Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.

Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.