Article 55-2 (Tax Special Treatment for Self-Managed Real Estate Investment Companies, etc.)

제55조의2 자기관리 부동산투자회사 등에 대한 과세특례

Ministry: 재정경제부
In force: 2026-01-01
Articles: 362

Original (Korean)

Translation

①

삭제 <2006.12.30>

Deleted <2006.12.30>

②

삭제 <2006.12.30>

Deleted <2006.12.30>

③

삭제 <2001.12.29>

Deleted <2001.12.29>

④

「부동산투자회사법」 제2조제1호가목에 따른 자기관리 부동산투자회사(이하 이 조에서 "자기관리 부동산투자회사"라 한다)가 2009년 12월 31일 이전에 대통령령으로 정하는 규모 이하의 주택(이하 "국민주택"이라 한다)을 신축하거나 취득 당시 입주된 사실이 없는 국민주택을 매입하여 임대업을 경영하는 경우에는 그 임대업으로부터 최초로 소득이 발생한 사업연도(임대사업 개시일부터 5년이 되는 날이 속하는 사업연도까지 그 사업에서 소득이 발생하지 아니하는 경우에는 5년이 되는 날이 속하는 사업연도)와 그 다음 사업연도 개시일부터 5년 이내에 끝나는 사업연도까지 국민주택을 임대함으로써 발생한 소득금액의 100분의 50에 상당하는 금액을 각 사업연도의 소득금액에서 공제한다. <개정 2010.1.1, 2015.12.15>

Where a self-managed real estate investment company under subparagraph (a) of Article 2, Item 1 of the 「Act on Real Estate Investment Companies」 (hereinafter referred to as "self-managed real estate investment company" in this Article) operates a rental business by newly constructing or purchasing a housing unit not occupied at the time of acquisition, which is a national housing unit of a size or less as prescribed by Presidential Decree (hereinafter "national housing unit"), before December 31, 2009, 50 percent of the income amount generated from renting the national housing unit shall be deducted from the income amount of each business year until the business year ending within five years from the commencement of the business year after the commencement of the rental business (or the business year that includes the date five years after the commencement of the rental business, if no income is generated from the business by the date five years after the commencement of the rental business). <Amended by 2010.1.1, 2015.12.15>

⑤

자기관리 부동산투자회사가 2021년 12월 31일 이전에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택을 신축하거나 취득 당시 입주된 사실이 없는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택을 매입하여 임대업을 경영하는 경우에는 그 임대업으로부터 최초로 소득이 발생한 사업연도(임대사업 개시일부터 5년이 되는 날이 속하는 사업연도까지 그 사업에서 소득이 발생하지 아니하는 경우에는 5년이 되는 날이 속하는 사업연도)와 그 다음 사업연도 개시일부터 8년(제2호에 해당하는 주택의 경우에는 5년) 이내에 끝나는 사업연도까지 해당 주택을 임대함으로써 발생한 소득금액의 100분의 100에 상당하는 금액을 각 사업연도의 소득금액에서 공제한다. <신설 2011.7.25, 2013.1.1, 2015.12.15, 2018.1.16, 2018.12.24>

1. 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제4호에 따른 공공지원민간임대주택 또는 같은 법 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택으로서 대통령령으로 정하는 규모 이하의 주택
2. 제1호에 해당하지 아니하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 규모 이하의 주택

Where a self-managed real estate investment company operates a rental business by newly constructing or purchasing a housing unit falling under any of the following subparagraphs not occupied at the time of acquisition, which is of a size or less as prescribed by Presidential Decree, before December 31, 2021, 100 percent of the income amount generated from renting such housing unit shall be deducted from the income amount of each business year until the business year ending within eight years (five years in the case of housing units falling under subparagraph 2) from the commencement of the business year after the commencement of the rental business (or the business year that includes the date five years after the commencement of the rental business, if no income is generated from the business by the date five years after the commencement of the rental business). <Newly Acted by 2011.7.25, 2013.1.1, 2015.12.15, 2018.1.16, 2018.12.24> 1. A public support private rental housing unit as defined in subparagraph 4 of Article 2 of the 「Special Act on Private Rental Housing」 or a long-term general private rental housing unit as defined in subparagraph 5 of Article 2 of the same Act, and which is of a size or less as prescribed by Presidential Decree. 2. A housing unit other than that falling under subparagraph 1, and which is of a size or less as prescribed by Presidential Decree.

⑥

제4항 및 제5항을 적용받으려는 자기관리 부동산투자회사가 소득공제를 적용받는 사업과 그 밖의 사업을 겸영하는 경우에는 「법인세법」 제113조에 따라 구분하여 경리하여야 한다. <신설 2011.7.25, 2015.12.15>

Where a self-managed real estate investment company seeking to apply paragraphs ④ and ⑤ also engages in businesses other than the business for which income deduction is applied, it shall keep separate accounts in accordance with Article 113 of the 「Corporation Tax Act」. <Newly Acted by 2011.7.25, 2015.12.15>

⑦

제4항 및 제5항을 적용하는 경우 소득공제금액의 계산, 소득공제의 신청 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2001.12.29, 2006.12.30, 2011.7.25>

When applying paragraphs ④ and ⑤, matters necessary for the calculation of the income deduction amount and the application for income deduction shall be prescribed by Presidential Decree. <Amended by 2001.12.29, 2006.12.30, 2011.7.25>

Translation

Machine translation. The Korean text is authoritative.

Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.