조세특례제한법
Article 71-2 (Tax Special Provisions for Transfer Income Tax and Comprehensive Real Estate Tax for Acquirers of Housing in Population Decline Areas)
제71조의2 인구감소지역 주택 취득자에 대한 양도소득세 및 종합부동산세 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
주택, 조합원입주권(「소득세법」 제88조제9호의 조합원입주권을 말한다. 이하 이 항에서 같다) 또는 분양권(같은 조 제10호의 분양권을 말한다. 이하 이 항에서 같다) 중 1채 또는 1개를 보유한 1세대(같은 조 제6호의 1세대를 말한다)가 2024년 1월 4일부터 2026년 12월 31일까지의 기간 중에 다음 각 호의 지역에 소재하는 주택으로서 주택 소재지, 주택 가액 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 주택(이하 이 조에서 "인구감소지역주택"이라 한다) 1채를 취득한 후 인구감소지역주택을 취득하기 전에 보유한 주택, 조합원입주권 또는 분양권을 양도하는 경우에는 그 인구감소지역주택을 해당 1세대의 소유주택이 아닌 것으로 보아 「소득세법」 제89조제1항제3호 또는 제4호를 적용한다. <개정 2025.12.23>
1. 인구감소지역
2. 수도권 밖의 지역으로서 「지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법」 제2조제12호의2에 따른 인구감소관심지역
If a single-person household (referring to a single-person household under Article 88, Paragraph 9 of the 「Income Tax Act」. Hereinafter the same in this Paragraph) that owns one house, one right to subscribe as a member of a housing reconstruction union (referring to a right to subscribe as a member of a housing reconstruction union under Article 88, Paragraph 9 of the 「Income Tax Act」. Hereinafter the same in this Paragraph), or one sale right (referring to a sale right under Paragraph 10 of the same Article. Hereinafter the same in this Paragraph), acquires one house located in the areas listed in the following subparagraphs during the period from January 4, 2024, to December 31, 2026, which is a house designated by Presidential Decree considering the location, value, etc., of the house (hereinafter referred to as "housing in a population decline area" in this Article), and subsequently transfers the house, right to subscribe as a member of a housing reconstruction union, or sale right that was owned prior to acquiring the housing in a population decline area, such housing in a population decline area shall be deemed not to be owned by that single-person household, and Article 89, Paragraph 1, Subparagraphs 3 or 4 of the 「Income Tax Act」 shall apply. <amended 2025.12.23> 1. Population decline areas 2. Areas outside the Seoul Metropolitan Area that are designated as areas of concern for population decline under Article 2, Subparagraph 12-2 of the 「Act on the Promotion of Local Autonomy and Balanced Regional Development」.
1주택을 보유한 1세대(「종합부동산세법」 제2조제8호의 세대를 말한다)가 2024년 1월 4일부터 2026년 12월 31일까지의 기간 중에 인구감소지역주택 1채를 취득한 경우에는 같은 법 제8조제1항제1호에 따른 1세대 1주택자로 본다.
If a single-person household (referring to a household under Article 2, Subparagraph 8 of the 「Comprehensive Real Estate Tax Act」) that owns one house acquires one housing in a population decline area during the period from January 4, 2024, to December 31, 2026, it shall be deemed as owning one house per single-person household under Article 8, Paragraph 1, Subparagraph 1 of the same Act.
제2항을 적용받으려는 납세의무자는 해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 대통령령으로 정하는 바에 따라 관할 세무서장에게 신청하여야 한다.
A taxpayer who intends to apply the provisions of Paragraph ② shall apply to the head of the competent tax office within the period from September 16 to September 30 of the relevant year, in accordance with the provisions of the Presidential Decree.
제1항부터 제3항까지를 적용할 때 인구감소지역주택 취득 확인절차, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
When applying Paragraphs ① through ③, the procedures for confirming the acquisition of housing in a population decline area, and other necessary matters, shall be determined by Presidential Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.