조세특례제한법
Article 77-2 (Special Taxation on Substitute Compensation for Land)
제77조의2 대토보상에 대한 양도소득세 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
거주자가 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따른 공익사업의 시행으로 해당 사업지역에 대한 사업인정고시일(사업인정고시일 전에 양도하는 경우에는 양도일)부터 소급하여 2년 이전에 취득한 토지등을 2026년 12월 31일 이전에 해당 공익사업의 시행자에게 양도함으로써 발생하는 양도차익으로서 토지등의 양도대금을 같은 법 제63조제1항 각 호 외의 부분 단서에 따라 해당 공익사업의 시행으로 조성한 토지로 보상(이하 이 조에서 "대토보상"이라 한다)받는 부분에 대해서는 대통령령으로 정하는 바에 따라 양도소득세의 100분의 40에 상당하는 세액을 감면받거나 양도소득세의 과세를 이연받을 수 있다. <개정 2013.1.1, 2014.12.23, 2015.12.15, 2018.12.24, 2019.12.31, 2021.12.28, 2023.12.31>
Where a resident transfers, to the implementer of a public project pursuant to the 「Act on the Acquisition and Compensation of Land, etc. for Public Projects」, land, etc. acquired at least two years prior to the date of project approval notification (or the date of transfer, if transferred before the date of project approval notification) for the relevant project area, on or before December 31, 2026, and receives compensation in the form of land created by the implementation of the relevant public project, in accordance with the proviso to the main clause of Article 63 (1) of the same Act (hereinafter referred to as "substitute compensation" in this Article), the capital gains arising from such transfer may be subject to a reduction of tax equivalent to 40 percent of the capital gains tax, or deferral of the capital gains tax, as prescribed by Presidential Decree. <Amended by Act No. 9392, Jan. 1, 2013; Act No. 12912, Dec. 23, 2014; Act No. 13719, Dec. 15, 2015; Act No. 15973, Dec. 24, 2018; Act No. 16834, Dec. 31, 2019; Act No. 18617, Dec. 28, 2021; Act No. 20032, Dec. 31, 2023>
제1항에 따른 공익사업의 시행자는 거주자가 같은 항에 따라 양도소득세의 세액을 감면받거나 해당 과세를 이연받으려는 경우에는 대통령령으로 정하는 방법으로 대토보상 명세를 국세청에 통보하여야 한다. <개정 2024.12.31>
The implementer of a public project referred to in paragraph ① shall notify the National Tax Service of the details of the substitute compensation in the manner prescribed by Presidential Decree, where a resident intends to receive a reduction of capital gains tax or deferral of such tax pursuant to the same paragraph. <Amended by Act No. 20995, Dec. 31, 2024>
제1항에 따라 양도소득세를 감면받거나 과세이연받은 거주자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 대통령령으로 정하는 바에 따라 감면받거나 과세이연받은 세액 및 이자 상당 가산액을 양도소득세로 납부하여야 한다. <개정 2014.12.23, 2019.12.31>
1. 대토보상받기로 한 보상금을 현금으로 받는 경우 등 대통령령으로 정하는 사유가 발생하는 경우
2. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제63조제1항 단서에 따라 토지로 보상받기로 결정된 권리를 「부동산투자회사법」에 따른 부동산투자회사에 현물출자하는 경우 등 대토보상으로 취득하는 토지에 관한 소유권이전등기의 등기원인이 대토보상으로 기재되지 아니하는 경우
Where a resident who has received a reduction of capital gains tax or deferral of such tax pursuant to paragraph ① falls under any of the following subparagraphs, such resident shall pay the reduced or deferred tax amount and interest equivalent to the additional tax amount as capital gains tax, as prescribed by Presidential Decree: 1. Where a reason prescribed by Presidential Decree occurs, such as receiving the compensation to be received as substitute compensation in cash. 2. Where the basis for the registration of ownership transfer of land acquired as substitute compensation is not recorded as substitute compensation, such as in cases of in-kind contribution to a real estate investment company under the 「Real Estate Investment Company Act」, of the right to be compensated with land as decided pursuant to the proviso to Article 63 (1) of the 「Act on the Acquisition and Compensation of Land, etc. for Public Projects」.
제1항에 따른 감면이나 과세이연을 받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 신청하여야 한다. <개정 2014.12.23>
A person who intends to receive a reduction or deferral of tax pursuant to paragraph ① shall file an application in the manner prescribed by Presidential Decree. <Amended by Act No. 12912, Dec. 23, 2014>
제1항부터 제3항까지의 규정을 적용하는 경우 대토보상의 요건 및 방법, 감면받거나 과세이연받은 세액의 납부 사유 및 방법, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2014.12.23>
For the application of paragraphs ① through ③, the requirements and methods for substitute compensation, the reasons and methods for payment of the reduced or deferred tax, and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree. <Amended by Act No. 12912, Dec. 23, 2014>
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.