Статья 77-2 (Особый порядок налогообложения прироста капитала при компенсации земельными участками)

Если резидент, в связи с осуществлением проекта общественного пользования, предусмотренного Законом о приобретении и компенсации земли и других объектов для проектов общественного пользования, передает права на землю и другие объекты, приобретенные им не менее чем за два года до даты объявления об утверждении проекта (или до даты передачи, если передача состоялась до даты объявления об утверждении проекта) лицу, осуществляющему данный проект общественного пользования, до 31 декабря 2026 года, и получает в качестве компенсации за передачу земли и других объектов землю, созданную в результате осуществления данного проекта общественного пользования, в соответствии с положением, отличным от подпунктов статьи 63, пункта 1 Закона о приобретении и компенсации земли и других объектов (далее в данной статье именуется "компенсация земельными участками"), он может получить льготу по налогу на прирост капитала в размере 40 процентов от суммы налога или отсрочку уплаты налога на прирост капитала в соответствии с положениями, установленными указом Президента. <Поправки 2013.1.1, 2014.12.23, 2015.12.15, 2018.12.24, 2019.12.31, 2021.12.28, 2023.12.31>

Резидент, получивший льготу по налогу на прирост капитала или отсрочку уплаты налога в соответствии с пунктом 1, должен уплатить в качестве налога на прирост капитала сумму налога, на которую была предоставлена льгота или отсрочка, а также соответствующую процентам сумму доначислений, в случаях, предусмотренных одним из следующих подпунктов, в порядке, установленном указом Президента. <Поправки 2014.12.23, 2019.12.31> 1. В случае возникновения причин, установленных указом Президента, таких как получение компенсации, подлежащей получению в виде земельного участка, в виде наличных денежных средств. 2. В случае, если основание для регистрации передачи права собственности на землю, полученную в качестве компенсации земельными участками, не указано как "компенсация земельными участками", например, при внесении вклада в натуральной форме в инвестиционную компанию в сфере недвижимости, предусмотренную Законом об инвестиционных компаниях в сфере недвижимости, права, решенные к компенсации землей в соответствии с положением, отличным от статьи 63, пункта 1 Закона о приобретении и компенсации земли и других объектов.

При применении положений пунктов 1-3, условия и порядок компенсации земельными участками, причины и порядок уплаты налога, на который была предоставлена льгота или отсрочка, и другие необходимые вопросы определяются указом Президента. <Поправка 2014.12.23>