조세특례제한법
Article 77-3 (Reduction of Capital Gains Tax on Land etc. Subject to Purchase Due to Designation of Development Restriction Zone)
제77조의3 개발제한구역 지정에 따른 매수대상 토지등에 대한 양도소득세의 감면
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」제3조에 따라 지정된 개발제한구역(이하 이 조에서 "개발제한구역"이라 한다) 내의 해당 토지등을 같은 법 제17조에 따른 토지매수의 청구 또는 같은 법 제20조에 따른 협의매수를 통하여 2028년 12월 31일까지 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 다음 각 호에 따른 세액을 감면한다. <개정 2011.12.31, 2014.1.1, 2014.12.23, 2017.12.19, 2020.12.29, 2022.12.31, 2025.12.23>
1. 개발제한구역 지정일 이전에 해당 토지등을 취득하여 취득일부터 매수청구일 또는 협의매수일까지 해당 토지등의 소재지에서 거주하는 대통령령으로 정하는 거주자가 소유한 토지등: 양도소득세의 100분의 40에 상당하는 세액
2. 매수청구일 또는 협의매수일부터 20년 이전에 취득하여 취득일부터 매수청구일 또는 협의매수일까지 해당 토지등의 소재지에서 거주하는 대통령령으로 정하는 거주자가 소유한 토지등: 양도소득세의 100분의 25에 상당하는 세액
Income arising from the transfer of land etc. within a development restriction zone (hereinafter referred to as "development restriction zone" in this Article) designated pursuant to Article 3 of the 「Act on Special Measures for Designation and Management of Development Restriction Zones」, through a request for purchase of land pursuant to Article 17 of the same Act or a negotiated purchase pursuant to Article 20 of the same Act, by December 31, 2028, shall be subject to tax reduction as follows: <Amended by Act No. 12177, Dec. 31, 2011; Act No. 12247, Jan. 1, 2014; Act No. 12844, Dec. 23, 2014; Act No. 14968, Dec. 19, 2017; Act No. 17807, Dec. 29, 2020; Act No. 19257, Dec. 31, 2022; Act No. 19834, Dec. 23, 2025> 1. Land etc. owned by a resident, as prescribed by Presidential Decree, who acquired the land etc. before the designation date of the development restriction zone and resided in the location of the land etc. from the date of acquisition to the date of the request for purchase or negotiated purchase: Tax amount equivalent to 40/100 of the capital gains tax. 2. Land etc. owned by a resident, as prescribed by Presidential Decree, who acquired the land etc. 20 years before the date of the request for purchase or negotiated purchase and resided in the location of the land etc. from the date of acquisition to the date of the request for purchase or negotiated purchase: Tax amount equivalent to 25/100 of the capital gains tax.
개발제한구역에서 해제된 해당 토지등을 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 및 그 밖의 법률에 따른 협의매수 또는 수용을 통하여 2028년 12월 31일까지 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 다음 각 호에 따른 세액을 감면한다. 다만, 개발제한구역 해제일부터 1년(개발제한구역 해제 이전에 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률」에 따른 경제자유구역의 지정 등 대통령령으로 정하는 지역으로 지정이 된 경우에는 5년) 이내에 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 및 그 밖의 법률에 따라 사업인정고시가 된 경우에 한정한다. <개정 2011.12.31, 2014.1.1, 2014.12.23, 2017.12.19, 2021.3.16, 2022.12.31, 2025.12.23>
1. 개발제한구역 지정일 이전에 해당 토지등을 취득하여 취득일부터 사업인정고시일까지 해당 토지등의 소재지에서 거주하는 대통령령으로 정하는 거주자가 소유한 토지등: 양도소득세의 100분의 40에 상당하는 세액
2. 사업인정고시일부터 20년 이전에 취득하여 취득일부터 사업인정고시일까지 해당 토지등의 소재지에서 거주하는 대통령령으로 정하는 거주자가 소유한 토지등: 양도소득세의 100분의 25에 상당하는 세액
Income arising from the transfer of land etc. that has been released from a development restriction zone, through negotiated purchase or expropriation pursuant to the 「Act on Acquisition and Compensation for Land etc. for Public Works Projects」 and other laws, by December 31, 2028, shall be subject to tax reduction as follows: Provided, That this shall be limited to cases where a public project has been recognized and announced within one year from the date of release of the development restriction zone (five years if the area has been designated as a free economic zone, etc. as prescribed by Presidential Decree before the release of the development restriction zone) pursuant to the 「Act on Acquisition and Compensation for Land etc. for Public Works Projects」 and other laws. <Amended by Act No. 12177, Dec. 31, 2011; Act No. 12247, Jan. 1, 2014; Act No. 12844, Dec. 23, 2014; Act No. 14968, Dec. 19, 2017; Act No. 18207, Mar. 16, 2021; Act No. 19257, Dec. 31, 2022; Act No. 19834, Dec. 23, 2025> 1. Land etc. owned by a resident, as prescribed by Presidential Decree, who acquired the land etc. before the designation date of the development restriction zone and resided in the location of the land etc. from the date of acquisition to the date of public project recognition announcement: Tax amount equivalent to 40/100 of the capital gains tax. 2. Land etc. owned by a resident, as prescribed by Presidential Decree, who acquired the land etc. 20 years before the date of the public project recognition announcement and resided in the location of the land etc. from the date of acquisition to the date of the public project recognition announcement: Tax amount equivalent to 25/100 of the capital gains tax.
제1항 및 제2항을 적용하는 경우 상속받은 토지등은 피상속인이 해당 토지등을 취득한 날을 해당 토지등의 취득일로 본다.
When applying paragraphs (1) and (2), inherited land etc. shall be deemed to have been acquired on the date the deceased acquired the land etc.
제1항 및 제2항을 적용할 때 감면신청, 거주기간의 계산, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
When applying paragraphs (1) and (2), the application for tax reduction, calculation of residency period, and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.