Article 97-10 (Tax Special Treatment for Land Transferred for the Purpose of Constructing Public Purchase Rental Housing)

제97조의10 공공매입임대주택 건설을 목적으로 양도한 토지에 대한 과세특례

Ministry: 재정경제부
In force: 2026-01-01
Articles: 362

Original (Korean)

Translation

①

거주자가 「공공주택 특별법」 제2조제1호의3에 따른 공공매입임대주택(이하 이 조에서 "공공매입임대주택"이라 한다)을 건설할 자[같은 법 제4조에 따른 공공주택사업자(이하 이 조에서 "공공주택사업자"라 한다)와 공공매입임대주택을 건설하여 양도하기로 약정을 체결한 자로 한정한다. 이하 이 조에서 "주택건설사업자"라 한다]에게 2027년 12월 31일까지 주택 건설을 위한 토지를 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세의 100분의 10에 상당하는 세액을 감면한다. <개정 2022.12.31, 2024.12.31>

Income arising from the transfer of land for housing construction to a person who constructs public purchase rental housing (hereinafter referred to as "public purchase rental housing" in this Article) as defined in Article 2, Item 1-3 of the "Act on Special Measures for Public Housing Construction, etc." (limited to public housing business operators as defined in Article 4 of the same Act (hereinafter referred to as "public housing business operators" in this Article) and those who have concluded an agreement to construct and transfer public purchase rental housing; hereinafter referred to as "housing construction business operators" in this Article) by a resident until December 31, 2027, shall be subject to a tax reduction equivalent to 10 percent of the amount of capital gains tax. <Amended by Act No. , Act No. >

②

제1항에 따라 세액감면을 적용받으려는 사람은 대통령령으로 정하는 바에 따라 납세지 관할 세무서장에게 세액감면 신청을 하여야 한다.

A person who intends to receive the tax reduction under paragraph ① shall apply for the tax reduction to the head of the tax office having jurisdiction over the place of taxation, as prescribed by Presidential Decree.

③

주택건설사업자가 토지를 양도받은 날(인허가 지연 등 대통령령으로 정하는 부득이한 사유로 공공매입임대주택으로 사용할 주택을 건설하여 양도하지 아니한 경우에는 해당 사유가 해소된 날)부터 3년 이내에 해당 토지에 공공매입임대주택으로 사용할 주택을 건설하여 공공주택사업자에게 양도하지 아니하는 경우 주택건설사업자는 제1항에 따라 감면된 세액에 상당하는 금액을 그 사유가 발생한 과세연도의 과세표준을 신고할 때 소득세 또는 법인세로 납부하여야 한다. <개정 2022.12.31>

If a housing construction business operator does not construct and transfer housing to be used as public purchase rental housing on the relevant land within 3 years from the date of acquiring the land (or from the date when the reason for not constructing and transferring housing to be used as public purchase rental housing is resolved, in cases where housing construction and transfer are not made due to unavoidable reasons prescribed by Presidential Decree, such as delays in permits or licenses), the housing construction business operator shall pay income tax or corporate tax equivalent to the amount of tax reduced under paragraph ① when reporting the taxable income for the tax year in which the reason occurred. <Amended by Act No. >

④

제1항에 따라 감면받은 세액을 제3항에 따라 납부하는 경우에는 제63조제3항을 준용하여 이자상당가산액을 납부하여야 한다.

If the tax reduced under paragraph ① is paid under paragraph ③, interest equivalent to the additional amount shall be paid by applying Article 63, paragraph ③ mutatis mutandis.

⑤

제1항에 따른 감면 대상 양도소득금액의 계산 및 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

The calculation of the amount of capital gains subject to reduction under paragraph ①, and other necessary matters, shall be prescribed by Presidential Decree.

Translation

Machine translation. The Korean text is authoritative.

Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.