조세특례제한법
Article 97-3 (Special Rules for Capital Gains Tax on Long-Term General Private Rental Housing, etc.)
제97조의3 장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세의 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
대통령령으로 정하는 거주자가 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 민간건설임대주택으로서 같은 조 제4호 또는 제5호에 따른 공공지원민간임대주택 또는 장기일반민간임대주택을 2027년 12월 31일까지 등록[2020년 7월 11일 이후 장기일반민간임대주택으로 등록 신청한 경우로서 「민간임대주택에 관한 특별법」(법률 제17482호로 개정되기 전의 것을 말한다) 제2조제6호에 따른 단기민간임대주택을 2020년 7월 11일 이후 같은 법 제5조제3항에 따라 공공지원민간임대주택 또는 장기일반민간임대주택으로 변경 신고한 주택은 제외한다]한 후 다음 각 호의 요건을 모두 갖추어 그 주택을 양도하는 경우 대통령령으로 정하는 바에 따라 임대기간 중 발생하는 양도소득에 대해서는 「소득세법」 제95조제1항에 따른 장기보유 특별공제액을 계산할 때 같은 조 제2항에도 불구하고 100분의 70의 공제율을 적용한다. <개정 2014.12.23, 2015.8.28, 2015.12.15, 2018.1.16, 2019.12.31, 2020.12.29, 2022.12.31, 2024.12.31>
1. 10년 이상 계속하여 임대한 후 양도하는 경우
2. 대통령령으로 정하는 임대보증금 또는 임대료 증액 제한 요건 등을 준수하는 경우
Where a resident, as prescribed by Presidential Decree, sells housing that is a private construction rental housing under Article 2, subparagraph 2 of the Special Act on Private Rental Housing, and is also a public-supported private rental housing or a long-term general private rental housing under subparagraph 4 or 5 of the same Article, which has been registered by December 31, 2027 (excluding housing that was applied for registration as long-term general private rental housing after July 11, 2020, and which was changed and reported as public-supported private rental housing or long-term general private rental housing pursuant to Article 5 (3) of the Special Act on Private Rental Housing (before amendment by Act No. 17482) after July 11, 2020), and meets all of the following requirements, the deduction rate of 70 percent shall be applied to the calculation of the long-term holding special deduction amount under Article 95 (2) of the Income Tax Act, notwithstanding Article 95 (2) of the same Act, for capital gains incurred during the rental period, as prescribed by Presidential Decree: <Amended by 2014.12.23, 2015.8.28, 2015.12.15, 2018.1.16, 2019.12.31, 2020.12.29, 2022.12.31, 2024.12.31> 1. Where the housing is sold after being continuously rented for 10 years or more. 2. Where the conditions for limiting the increase in rental security deposits or rent, as prescribed by Presidential Decree, are observed.
제1항에 따른 과세특례는 제97조의4에 따른 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례와 중복하여 적용하지 아니한다. <신설 2018.12.24>
The special tax treatment for capital gains under paragraph (1) shall not be applied in conjunction with the special tax treatment for capital gains on long-term rental housing under Article 97-4. <Newly Added by 2018.12.24>
제1항에 따라 과세특례를 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택임대에 관한 사항을 신고하고 과세특례 적용의 신청을 하여야 한다. <개정 2018.12.24>
Any person intending to receive the special tax treatment under paragraph (1) shall report matters related to housing rental and apply for the special tax treatment, as prescribed by Presidential Decree. <Amended by 2018.12.24>
제1항에 따른 임대주택에 대한 임대기간의 계산과 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2018.12.24>
The calculation of the rental period for rental housing under paragraph (1) and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree. <Amended by 2018.12.24>
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
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