Статья 97-3 (Особый порядок налогообложения прироста капитала в отношении долгосрочного общего частного арендного жилья и т.п.)

В случае, если налогоплательщик, соответствующий условиям, установленным указом Президента, после регистрации многоквартирного дома, предназначенного для частной сдачи в аренду, в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона о специальных мерах, касающихся частного арендного жилья, являющегося многоквартирным домом, построенным частным застройщиком, указанным в пункте 2 статьи 2 указанного Закона, а также государственным субсидируемым частным арендным жильем или долгосрочным общим частным арендным жильем, указанным в пунктах 4 или 5 той же статьи, до 31 декабря 2027 года (исключая жилье, зарегистрированное как долгосрочное общее частное арендное жилье после 11 июля 2020 года, и жилье, для которого после 11 июля 2020 года было подано заявление об изменении на государственное субсидируемое частное арендное жилье или долгосрочное общее частное арендное жилье в соответствии с пунктом 3 статьи 5 того же Закона, ранее действовавшего до внесения изменений в Закон о специальных мерах, касающихся частного арендного жилья (Закон № 17482)) и после выполнения всех условий, указанных в следующих пунктах, продает это жилье, в отношении прироста капитала, полученного в период аренды, применяется ставка скидки в размере 70 процентов при расчете суммы специальной скидки за долгосрочное владение, предусмотренной пунктом 1 статьи 95 Закона о подоходном налоге, несмотря на пункт 2 той же статьи, в порядке, установленном указом Президента. 1. В случае продажи после непрерывной аренды в течение 10 лет или более. 2. В случае соблюдения условий, установленных указом Президента, касающихся ограничения повышения арендной платы или депозита арендатора.

Лица, желающие применить особый порядок налогообложения в соответствии с пунктом 1, должны подать уведомление о вопросах, касающихся аренды жилья, и заявление о применении особого порядка налогообложения в порядке, установленном указом Президента.