조세특례제한법
Article 97-3 (Special Taxation on Capital Gains Tax for Long-Term General Private Rental Housing, etc.)
제97조의3 장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세의 과세특례
- Vazirlik
- 재정경제부
- Kuchga kirgan
- 2026-01-01
- Moddalar
- 362
대통령령으로 정하는 거주자가 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 민간건설임대주택으로서 같은 조 제4호 또는 제5호에 따른 공공지원민간임대주택 또는 장기일반민간임대주택을 2027년 12월 31일까지 등록[2020년 7월 11일 이후 장기일반민간임대주택으로 등록 신청한 경우로서 「민간임대주택에 관한 특별법」(법률 제17482호로 개정되기 전의 것을 말한다) 제2조제6호에 따른 단기민간임대주택을 2020년 7월 11일 이후 같은 법 제5조제3항에 따라 공공지원민간임대주택 또는 장기일반민간임대주택으로 변경 신고한 주택은 제외한다]한 후 다음 각 호의 요건을 모두 갖추어 그 주택을 양도하는 경우 대통령령으로 정하는 바에 따라 임대기간 중 발생하는 양도소득에 대해서는 「소득세법」 제95조제1항에 따른 장기보유 특별공제액을 계산할 때 같은 조 제2항에도 불구하고 100분의 70의 공제율을 적용한다. <개정 2014.12.23, 2015.8.28, 2015.12.15, 2018.1.16, 2019.12.31, 2020.12.29, 2022.12.31, 2024.12.31>
1. 10년 이상 계속하여 임대한 후 양도하는 경우
2. 대통령령으로 정하는 임대보증금 또는 임대료 증액 제한 요건 등을 준수하는 경우
In the case where a resident, as prescribed by Presidential Decree, disposes of a private construction rental housing as defined in Article 2(2) of the Special Act on Private Rental Housing, which is either public support private rental housing as defined in Article 2(4) or long-term general private rental housing as defined in Article 2(5) of the same Act, and which has been registered by December 31, 2027 [excluding housing that was applied for registration as long-term general private rental housing after July 11, 2020, and subsequently had its status changed to public support private rental housing or long-term general private rental housing in accordance with Article 5(3) of the same Act, where the Special Act on Private Rental Housing (prior to amendment by Act No. 17482) Article 2(6) refers to short-term private rental housing], and meets all of the following requirements, the deduction rate of 70 percent shall be applied to the capital gains generated during the rental period when calculating the long-term holding special deduction amount under Article 95(1) of the Income Tax Act, notwithstanding Article 95(2) of the same Act, as prescribed by Presidential Decree. 1. Disposed of after renting for 10 years or more continuously. 2. Complies with the requirements for limiting increases in rental deposits or rent, as prescribed by Presidential Decree.
제1항에 따른 과세특례는 제97조의4에 따른 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례와 중복하여 적용하지 아니한다. <신설 2018.12.24>
The special taxation provided for in Paragraph (1) shall not be applied concurrently with the special taxation on capital gains tax for long-term rental housing under Article 97-4. <Newly established on December 24, 2018>
제1항에 따라 과세특례를 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택임대에 관한 사항을 신고하고 과세특례 적용의 신청을 하여야 한다. <개정 2018.12.24>
A person who intends to apply for the special taxation under Paragraph (1) shall report the matters concerning housing rental and apply for the special taxation, as prescribed by Presidential Decree. <Amended on December 24, 2018>
제1항에 따른 임대주택에 대한 임대기간의 계산과 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. <개정 2018.12.24>
The calculation of the rental period for rental housing under Paragraph (1) and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree. <Amended on December 24, 2018>
Tarjima
Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.
Qonun matni 법제처 국가법령정보센터 dan olingan. Bu maʼlumot, yuridik maslahat emas.