조세특례제한법
Article 97-4 (Taxation Special Cases for Long-Term Rental Housing)
제97조의4 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례
- Ministry
- 재정경제부
- In force
- 2026-01-01
- Articles
- 362
거주자 또는 비거주자가 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 민간건설임대주택, 같은 법 제2조제3호에 따른 민간매입임대주택, 「공공주택 특별법」 제2조제1호의2에 따른 공공건설임대주택 또는 같은 법 제2조제1호의3에 따른 공공매입임대주택으로서 대통령령으로 정하는 주택을 6년 이상 임대한 후 양도하는 경우 그 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 「소득세법」 제95조제1항에 따른 장기보유 특별공제액을 계산할 때 같은 조 제2항에 따른 보유기간별 공제율에 해당 주택의 임대기간에 따라 다음 표에 따른 추가공제율을 더한 공제율을 적용한다. 다만, 같은 항 단서에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2015.8.28, 2015.12.15><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=22203530" alt="img22203530" >┌─────────┬─────┐│임대기간 │추가공제율│├─────────┼─────┤│6년 이상 7년 미만 │100분의 2 │├─────────┼─────┤│7년 이상 8년 미만 │100분의 4 │├─────────┼─────┤│8년 이상 9년 미만 │100분의 6 │├─────────┼─────┤│9년 이상 10년 미만│100분의 8 │├─────────┼─────┤│10년 이상 │100분의 10│└─────────┴─────┘</img>
Where a resident or non-resident leases housing, such as private construction rental housing under Article 2, Subparagraph 2 of the 「Special Act on Private Rental Housing」, private purchased rental housing under Article 2, Subparagraph 3 of the same Act, public construction rental housing under Article 2, Subparagraph 1-2 of the 「Public Housing Act」, or public purchased rental housing under Article 2, Subparagraph 1-3 of the same Act, for six years or more and then transfers it, the deduction rate by holding period under Article 95, Paragraph 2 of the 「Income Tax Act」 shall be applied by adding the additional deduction rate according to the rental period of the housing as shown in the following table to the deduction rate by holding period, when calculating the long-term holding special deduction under Article 95, Paragraph 1 of the same Act for the income generated from the transfer of the housing. Provided, that this shall not apply if it falls under the proviso of the same Paragraph. <Amended by Aug. 28, 2015, Dec. 15, 2015> ┌─────────┬─────┐ │ Rental Period │ Additional Deduction Rate │ ├─────────┼─────┤ │ 6 years or more, less than 7 years │ 2/100 │ ├─────────┼─────┤ │ 7 years or more, less than 8 years │ 4/100 │ ├─────────┼─────┤ │ 8 years or more, less than 9 years │ 6/100 │ ├─────────┼─────┤ │ 9 years or more, less than 10 years │ 8/100 │ ├─────────┼─────┤ │ 10 years or more │ 10/100 │ └─────────┴─────┘
제1항에 따라 과세특례를 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택임대에 관한 사항을 신고하고 과세특례의 적용신청을 하여야 한다.
Any person who intends to apply the taxation special cases under Paragraph 1 shall report matters concerning housing rental and apply for the taxation special cases, as prescribed by Presidential Decree.
제1항에 따른 임대주택에 대한 임대기간의 계산과 그밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
The calculation of the rental period for rental housing under Paragraph 1, and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.
Translation
Machine translation. The Korean text is authoritative.
Statute text is reproduced from 법제처 국가법령정보센터. This is information, not legal advice.