조세특례제한법
Статья 97-4 (Налоговые льготы по налогу на прирост капитала для жилья, сданного в долгосрочную аренду)
제97조의4 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례
- Ведомство
- 재정경제부
- Действует с
- 2026-09-18
- Статьи
- 362
거주자 또는 비거주자가 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 민간건설임대주택, 같은 법 제2조제3호에 따른 민간매입임대주택, 「공공주택 특별법」 제2조제1호의2에 따른 공공건설임대주택 또는 같은 법 제2조제1호의3에 따른 공공매입임대주택으로서 대통령령으로 정하는 주택을 6년 이상 임대한 후 양도하는 경우 그 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 「소득세법」 제95조제1항에 따른 장기보유 특별공제액을 계산할 때 같은 조 제2항에 따른 보유기간별 공제율에 해당 주택의 임대기간에 따라 다음 표에 따른 추가공제율을 더한 공제율을 적용한다. 다만, 같은 항 단서에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2015.8.28, 2015.12.15><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=22203530" alt="img22203530" >┌─────────┬─────┐│임대기간 │추가공제율│├─────────┼─────┤│6년 이상 7년 미만 │100분의 2 │├─────────┼─────┤│7년 이상 8년 미만 │100분의 4 │├─────────┼─────┤│8년 이상 9년 미만 │100분의 6 │├─────────┼─────┤│9년 이상 10년 미만│100분의 8 │├─────────┼─────┤│10년 이상 │100분의 10│└─────────┴─────┘</img>
Если физическое лицо или иностранный гражданин, сдавший в аренду жилье, относящееся к категории жилья, построенного для частной аренды, в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона о специальных мерах по частному арендному жилью, жилья, приобретенного для частной аренды, в соответствии с пунктом 3 статьи 2 того же закона, жилья, построенного для государственной аренды, в соответствии с пунктом 1-2 статьи 2 Закона о специальных мерах по государственному жилью, или жилья, приобретенного для государственной аренды, в соответствии с пунктом 1-3 того же закона, которое в соответствии с постановлением Президента сдается в аренду в течение 6 лет или более, и затем отчуждается, то при расчете суммы особой скидки за длительное владение, предусмотренной пунктом 1 статьи 95 Закона о подоходном налоге, для дохода, полученного от отчуждения такого жилья, применяется норма отчуждения, к которой добавляется дополнительная норма отчуждения, указанная в следующей таблице, в зависимости от срока аренды данного жилья, к процентной ставке отчуждения, указанной в пункте 2 той же статьи. Однако это не применяется в случае, предусмотренном пунктом 1 той же статьи. <Поправлено 28.08.2015, 15.12.2015> ┌─────────┬─────┐ │Срок аренды│Доп. норма отчуждения│ ├─────────┼─────┤ │6 лет и более, менее 7 лет│2/100│ ├─────────┼─────┤ │7 лет и более, менее 8 лет│4/100│ ├─────────┼─────┤ │8 лет и более, менее 9 лет│6/100│ ├─────────┼─────┤ │9 лет и более, менее 10 лет│8/100│ ├─────────┼─────┤ │10 лет и более│10/100│ └─────────┴─────┘
제1항에 따라 과세특례를 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택임대에 관한 사항을 신고하고 과세특례의 적용신청을 하여야 한다.
Лица, желающие воспользоваться налоговой льготой в соответствии с пунктом 1, должны в соответствии с постановлением Президента заявить о факте аренды жилья и подать заявление на применение налоговой льготы.
제1항에 따른 임대주택에 대한 임대기간의 계산과 그밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
Срок аренды арендного жилья, указанный в пункте 1, и другие необходимые вопросы определяются постановлением Президента.
Перевод
Машинный перевод. Приоритет имеет корейский текст.
Текст закона воспроизведён из 법제처 국가법령정보센터. Это информация, а не юридическая консультация.