조세특례제한법
mod. 97-4 (Taxation Special Cases for Long-Term Rental Housing)
제97조의4 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례
- Vazirlik
- 재정경제부
- Kuchga kirgan
- 2026-01-01
- Moddalar
- 362
거주자 또는 비거주자가 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 민간건설임대주택, 같은 법 제2조제3호에 따른 민간매입임대주택, 「공공주택 특별법」 제2조제1호의2에 따른 공공건설임대주택 또는 같은 법 제2조제1호의3에 따른 공공매입임대주택으로서 대통령령으로 정하는 주택을 6년 이상 임대한 후 양도하는 경우 그 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해서는 「소득세법」 제95조제1항에 따른 장기보유 특별공제액을 계산할 때 같은 조 제2항에 따른 보유기간별 공제율에 해당 주택의 임대기간에 따라 다음 표에 따른 추가공제율을 더한 공제율을 적용한다. 다만, 같은 항 단서에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2015.8.28, 2015.12.15><img src="http://www.law.go.kr/flDownload.do?flSeq=22203530" alt="img22203530" >┌─────────┬─────┐│임대기간 │추가공제율│├─────────┼─────┤│6년 이상 7년 미만 │100분의 2 │├─────────┼─────┤│7년 이상 8년 미만 │100분의 4 │├─────────┼─────┤│8년 이상 9년 미만 │100분의 6 │├─────────┼─────┤│9년 이상 10년 미만│100분의 8 │├─────────┼─────┤│10년 이상 │100분의 10│└─────────┴─────┘</img>
Where a resident or non-resident leases housing, such as private construction rental housing under Article 2, Item 2 of the Act on Special Cases concerning Private Rental Housing, private purchase rental housing under Article 2, Item 3 of the same Act, public construction rental housing under Article 2, Item 1-2 of the Act on Public Housing, or public purchase rental housing under Article 2, Item 1-3 of the same Act, as prescribed by Presidential Decree, for six years or more and then transfers it, the rate of deduction for each holding period under Article 95, Paragraph 2 of the Income Tax Act shall be applied to the calculation of the special deduction for long-term holding under Article 95, Paragraph 1 of the same Act, by adding the additional deduction rate according to the table below based on the rental period of the housing in question to the deduction rate for each holding period. Provided, That this shall not apply in cases falling under the proviso of the same Paragraph. <Amended Aug. 28, 2015, Dec. 15, 2015> ┌─────────┬─────┐ │Rental Period│Additional Deduction Rate│ ├─────────┼─────┤ │6 years or more but less than 7 years│2/100│ ├─────────┼─────┤ │7 years or more but less than 8 years│4/100│ ├─────────┼─────┤ │8 years or more but less than 9 years│6/100│ ├─────────┼─────┤ │9 years or more but less than 10 years│8/100│ ├─────────┼─────┤ │10 years or more│10/100│ └─────────┴─────┘
제1항에 따라 과세특례를 적용받으려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택임대에 관한 사항을 신고하고 과세특례의 적용신청을 하여야 한다.
A person who intends to apply the taxation special cases under Paragraph ① shall report matters related to housing rental and apply for the application of taxation special cases, as prescribed by Presidential Decree.
제1항에 따른 임대주택에 대한 임대기간의 계산과 그밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
The calculation of the rental period for rental housing under Paragraph ① and other necessary matters shall be prescribed by Presidential Decree.
Tarjima
Mashina tarjimasi. Koreyscha matn ustuvor hisoblanadi.
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